高地价、高房价虽然在短期增加各地方政府的财政收入，提升了政绩；但是对实体经济形成严重的挤出效应，同时也令热衷投资房地产的中国新富阶层面临较高风险。
市场公认我国房地产泡沫很大
综合媒体5月24日报道，上海高级金融学院与嘉信理财公司日前发布了《中国新富理财白皮书》。白皮书显示，中国年均税后收入在人民币12.5万至100万(1人民币元约合0.1523美元)之间的新富阶层对现金和房产等有形资产有特别强烈的偏好，尤其是房地产，新富阶层所持有的房地产要两倍于他们所持有的非房地产资产。
对于如此重房地产的资产配置组合，上海高级金融学院副院长朱宁提醒：风险很大。“现在好像除了中国的投资者，地球人都知道中国房地产市场泡沫很大。”朱宁说。朱宁认为，中国投资者的风险意识普遍不高，在大多数人看来，只要无论是股市还是房地产，只要投资出现亏损，政府一定会救市。而这种盲目的安全感对于投资是非常不利的。
那么，中国楼市的泡沫究竟有多大呢？著名投行高盛表示，反正我们的图表都快“装”不下了。
高盛研究指出，4月中国主要城市房价环比增长1.1%（季调后），高于3月的增长速度。统计局监测的70个大中城市，有63个价格比上月增长。同比数据增长6.9%（3月份增长5.5%）。然而民间机构测算的数据更是高得离谱，4月综合房价同比增长12.4%（3月同比增长10.4%）。
分城市类型看，一线城市4月房价环比增长2.6%（3月为3.0%）。但令人震惊的是，一线城市同比房价涨幅高达28.3%（3月为26%）。这涨幅直接令高盛展示房价泡沫的图暴表，需要制作一个更大的！
此外，根据克尔瑞研究中心报告，2016年以来，中国重点城市总价、单价地王已经超过70个，而在上一个“地王年”2013年，全年也不过拍出60个地王。更令人忧心的是，在这一轮拿地潮中出现了不少民营企业的身影。“这些公司的实力和当年的央企不可同日而语，一旦资金信贷收紧，房地产市场恢复调控，他们是否能扛得住要打一个大大的问号。”有业内人士表示出担心。
另据媒体报道，日前市场有传言称，中国的知名企业华为要搬离深圳，只因当地房价太高。虽然这一消息最终被华为否认，但是，深圳房价过高却是不争的事实。
数据显示，今年3月，深圳新房成交均价高达49,989元/平米，相比上升3.9%。另据中国统计局数据，今年3月，深圳新建商品房住宅价格环比上涨3.7%，同比上涨62.5%，涨幅连续第16个月居于中国首位。
有分析认为，深圳近年GDP的增长，越来越依赖高地价、高房价来助推，这虽然短期增加了财政收入，提升了政绩，但对实体经济形成严重挤出效应。深圳企业的实干和创新精神，正被高企的房价所吞噬。
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