不知道从何时起，刚需成了开发商们卖房的一个宣传语，还别说，这一招还挺管用，两个字撬动了多少资金真的是不计其数，如果没有这两个字安家融媒小编无法想象会是什么样子。
因为没有刚需楼市就不可能持续，而没有刚需也就不会被炒房者利用，过去的房地产市场就是如此，刚需被开发商开发商和刺激出来后，着实成了买房的中坚力量，而随着人们对刚需的观念的深入，有钱没钱的也看到了机会，那就是利用刚需们的刚，引来了更多的无形资本流入房地产。如此下来，如同滚雪球一般，房子就会越来越贵，越来越买不起了。
这就是刚需的力量，这就是刚需的名义。目前仍在大城市等地买房的已基本不是“刚需”了，应该说都是以投资为目的。房子太贵你买不起，所以真正的刚需已经被挤出去了。
什么是“刚需”？刚需在技术术语范畴内，早已被严严实实做过考证下过定论，即刚性需求是一种不受价格影响的，生活必须的，满足基本生活的一种需求。
说白了，那就是无论市场如何风云变幻，都改变不了你刚性的需求，你今天就要洞房，等不到明天，那么你今天对房子的需求就是刚需，不会受房子的价钱的太大影响，你必须得买。
大家可以摸着自己的良心问一问，有多少人是看到别人买了才买的？有多少人是提前10年买的？说什么是为了刚出生的儿子买的，说什么以后不买更买不起了。这就是我们天天在说的刚需吗？
虽然房地产不同于其他普通商品，但是价值规律却是一样的，尤其是在市场经济条件下，价格是调节一切资源最有效的手段，但是你们却在买起不买落，还好意思说自己是刚需？哪个刚需天天盼着买的时候落，买了之后就大升？
这个放一边先不说，说一说年轻人买房。
在这个大多数人靠工资都买不起房的当下，多少年轻人都已经买房了。这是很奇怪的一件事情，别说年轻人，连工作多年的白领们买房都有压力，年轻人却走在了世界的前列。
中国80、90后“有房率”全球第一的新闻引起了安家融媒的注意。近日，一项调查显示，70%的中国“80后”和“90后”名下有房，比例居全球首位，而无房者中，91%今后5年内有购房计划。
这是多么的惊人数据，不知道是不是完全客观，但却反映了一定的事实，那就是中国人对房子的追求欲望是非常强大的，按照年轻人结婚的年龄，那也就是刚刚毕业没几年，看似到了刚需买房的年龄，但实际上收入完全与房子无法匹配，又何谈刚需？但事实又摆在面前，年轻人有房率居然高达七成，排在全球首位。
我们都知道这种数据多来源于父母的贡献，不用调查也知道，多数年轻人的房子是靠啃老换来的，如果这样的刚需也叫刚需，那么不让炒房者钻空子才怪呢！正因为开发商和炒房者抓住了普通百姓的心理，知道你们禁不住忽悠，一钓一个准，所以才导致了这么多年所谓的刚需大军被别人牵着鼻子走，最后导致自己的同胞买不起房，即使到了刚改时分，自己也买不起了。
所以，安家融媒认为，刚需不是幻想不是做梦，因为梦是无止境的，谁不希望一毕业就有一套房子呢？如果想拥有一套房，哪怕你口口声声说是为了住，那也不叫刚需，首先问一问自己配不配。安家融媒小编曾经写过类似文章，年轻人凭什么买房？说的就是房子的价格与个人的收入完全不匹配，除了父母被啃，你还有什么本事？
刚需是一个相对的概念，穷人的刚需或许就是买一套小户型，买一套郊区房，甚至买一套外地房，有钱人的刚需你可以买豪宅，豪宅就是你的刚需，对于刚毕业的年轻人，买房根本不叫刚需，那叫心虚，租房才是你的刚需。当然你会说，我不买别人都在买，今天不买明天更买不起。就是这种盲目攀比跟风的心态让别人抓住了把柄，房子能不贵吗？
如果都能认真找准定位，给自己衡量一下，你到底有没有资格买房，不跟风，炒房者也不会趁虚而入。否则也不会有“房子是用来住的而不是用来炒的”这一说法。就因为当下房子被炒房者炒成了非居住品，炒成了投资投机品，这就是无底洞，多大的需求都填不满，所以你自己却给自己挖坑让自己跳，每个人都在充当着挖坑者。
所以，现在房子的居住属性再次屡屡被强调，也正是对房子的尊重，是对人的尊重，如今各种信号都在告诉大家，炒房者将会被围追堵截无路可逃，当然完全杜绝炒房不可能，但是炒房时代可能真的要过去了，到那时再谈刚需也不晚，因为之前的刚需大多数都是伪刚需。
房子本身兼具居住和投资属性，目前仍在买房的显然不是真正的刚需，他们中大部分人都以投资为主导，有着强烈的资产保值增值需求。这没有错，但是我们却也打着刚需的幌子助力炒房就是我们的错了。
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