1%富人占全国三分之一财产,终于知道房价为啥高了

1%富人占全国三分之一财产,终于知道房价为啥高了
2017年08月18日 10:21 星火记者联盟

房子贵不贵?有人说贵,有人说不贵。这就是问题。安家融媒也曾经说过,房价不怕贵,就怕一天一个样,就怕天天涨。如果房子单纯是贵而稳定,那么该买房的就买,不能买的买不起的暂时也不会想,炒房者更没有利益驱动去炒房。而房价不断上涨造成的恐慌性才是问题根本所在。

所以,房价问题不怪富人有钱,而在财富分配有问题。所谓的财富分配,安家融媒认为并不是说要平均分配有钱人的财产,而是通过合理的市场机制让财富分配更加合理更加平衡。

我们先看看有钱人到底有多少。北京大学发表的研究显示,最富有的1%家庭已拥有全国三分之一的财产,而最贫穷的25%家庭仅拥有全国1%的财产。这意味着未来贫富差距将会拉大,穷人翻身会越加困难。

房价高不可怕,有钱人也不可怕,可怕的是有钱人带着没钱的都在炒房才是最可怕的。你炒的过有钱人吗?结果把自己炒进去了,真正的刚需想买房却买不起了。房子本来是用来住的而不是用来炒的,至于人人都买不一起一套房子吗?至少市场经济下,应该保证大多数人能买得起房才是正常的。

可是问题就出在,有钱人包括普通人都喜欢炒房。不炒房能干啥?因为干别的实业还不如炒房,越是这样,大量资金越是流入房地产,其他就越不挣钱。去年上演的创业者和上市公司依靠卖房子来扭转公司局面的事例举不胜举,恰恰说明了房地产的吸附效应有多强大。

胡润研究院发布的“2016富豪消费价格指数”显示,中国的高净增人士会花16%的钱去买豪宅,在各类消费中占比第一。与此同时,豪宅越来越贵了:其价格是各品类中涨幅最高的,达到了13%。而普通人可能就要花去80%甚至更高的代价才能买得起房。

富豪们手里有大量的钱,他们有着强烈的投资需求,如果没有合适的投资渠道,知道钱多憋得难受什么样吗?就是不让你买房,就是限制政策下有钱也买不上,急死个人。在投资渠道狭窄的当下,唯有买房,才能实现财富的保值增值。

几乎全民都知道了这样一个道理,不管你需要不需要,买房能赚钱,能钱生钱。所以,甭管有钱没钱,都往买房的独木桥上拼。现在干什么都赔,炒股更不行,所以那就炒房吧,买房似乎变成我们保护资产的唯一工具了。

对于有钱人来讲:“一年买一套房都不够!”这是成功企业家吴晓波说的,他认为中国的土地最值钱,且土地价格一直处在上升通道中。相信这也代表了富人们的投资取向。

为什么有钱人都在买房子?因为他们有钱买得起!这不是废话吗?因为你有钱也比不过他们买得起,所以你就买不起了。听着是废话,可这话就是没毛病吧!所以你就明白大都市买不起房不是你不努力的原因了,所以,大家都跑到周边去买房了。本来,普通人对房子的需求也没有那么强烈,比着比着,房子也成了穷人的刚需。

当所有人连普通老百姓都认为唯有炒房才能赚钱时,安家融媒就觉得不对劲了。不是说这些人错了,而是这种想法上还不可能持续下去的,国家也不允许有这种想法。当人人都这样想的时候,你就应该明白,这样的日子一定不多了。

事实也证明,或许真的不多了。

有人认为“房产是一条投资永远不沉的船”,说中国富豪榜上人物80%都是涉及房产业的,因此有人言“中国的富翁在房产界扎堆”。

但安家融媒隐隐约约感觉得到,冥冥之中,我们的房地产在发生变化,国家对房地产的态度也在发生变化,或许未来财富分配结构也会发生变化,未来依靠房地产赚钱的逻辑或许行不通了。

最明显的应该当属多位地产大佬纷纷集中抛售房产了。潘石屹说,房地产行业“拿地—开发—销售”的这种商业模式到2017年基本就已经结束了,土地的价格高,地产企业利润率很低,天花板已经在来的路上,甚至已经来了,他还说房子的价格必须落。李嘉诚表示今年明年依然会出售价值数百亿物业。王健林更是贱卖万达诸多资产。而马云所谓的未来房子不值钱房子如葱的预言更是激起了千层浪。

他们都在逃离房地产,未来富豪的诞生还会延续以往的情景吗?安家融媒判断,未来一段时间,可能仍然是房子最赚钱,但相比以前或许会不那么暴利,而且房地产诞生富豪的几率可能也没有以前多了。

本文由星火记者联盟(微信ID:cctv11227)莫言主笔,于无声处听惊雷,敢讲话、讲真话,是财经爱好者不可多得的内参!

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