紧跟李超人脚步（李嘉诚英国再出手，香港套现145亿后，欲106亿加仓伦敦），赌王四姨太，这位常年在香港排名前三的女富豪，也出手了。
2017年9月19日，澳门赌王何鸿燊四姨太——梁安琪斥资2.5亿英镑（约合26.425亿港币，22.25亿人民币），成功买下位于伦敦市中心的写字楼Aldwych House。
伦敦Aldwych House大楼外观
伦敦Aldwych House大楼内部
大楼位于伦敦市中心，邮编是WC2B，靠着伦敦政经和Covent Garden，距离正在举办伦敦时装周的Somerset House非常近，属于伦敦绝对的核心地段。
该楼目前被出租给共享办公公司WeWork、高档日本餐厅Roka、律师事务所Fenwick Elliott等机构，年租金回报率为4.25%
Aldwych House大楼原本归英国基金Rowan Asset Management、旧金山私募基金GI Partners和波士顿基金Taurus Investment Holding共同所有，三家基金在2011年12月仅花去8270万英镑就买下了这栋大楼。
买下大楼后，三家基金于2014年3月向黑石申请了7000万英镑的贷款，用于对大楼进行重新改造，改造升级完成后，便于今年6月把Aldwych House大楼放上市场，标价2.4亿英镑。
经过几轮竞购，赌王四姨太最终加价1000万英镑，以2.5亿英镑的价格买下了这栋每年收租1063万英镑（约合1.1亿港币，9460万人民币）的大楼。
图为赌王家谱，共育有17个子女（6子11女）。
赌王四姨太——梁安琪出生于广州，原为广州文工团的舞蹈演员，到澳门发展后在私人舞会上结识赌王何鸿燊，完成了从一个底层舞蹈演员到横跨政商两界的百亿富婆的华丽转身。
从广州舞蹈演员到香港女富婆
2017年最新的香港女富豪排行榜上，梁安琪以40亿美金的身家位列香港女富豪第三位，排在第二位的是赌王二姨太的女儿何超琼（接管了信德集团）。
图为梁安琪所持有的资产，不仅在香港持有大量物业和地皮，还拥有澳门博彩控股8.29%的股份（澳博最大个人股东），未来极有可能接管澳博。
不仅梁安琪，赌王何鸿燊也对伦敦物业青睐有加，于今年1月30日通过旗下香港信德集团收购了伦敦圣詹姆斯广场7-8号，收购价为2.459亿英镑，与四太刚买的Aldwych House价格非常接近。
赌王自己买的圣詹姆斯广场7-8号
大陆严控之际，港资疯狂圈地伦敦
就在中国海外投资大户因为监管收紧寸步难行之际，香港投资者仍在疯狂圈地伦敦。
据博主观察，今年伦敦许多竞购案到最后一轮的时候，常常出现几个香港买家为了拿下资产同时报出高价的情况，这其中包括像赌王四姨太这样的港澳家族资金，也包括一些穿着香港马甲的大陆资本。
据统计，仅在2017年上半年，中国香港与大陆买家一共对伦敦房地产投资了近40亿英镑，远远超过2016全年27亿英镑的投资额。
如果就看今年两笔伦敦金融城地标收购案（港交所上市的重庆中渝置地11.5亿英镑收购伦敦奶酪刨摩天楼，李锦记12.8亿英镑收购伦敦对讲机大楼），总金额（24.3亿英镑）也已经接近去年一年的总投资额。
伦敦金融城三大地标：李锦记7月份刚买的“对讲机”、重庆李嘉诚3月份买的“奶酪刨”和还没卖掉的“小黄瓜”
纵观今年以来每一笔中国对英地产投资，几乎都与香港息息相关，香港凭借自由换汇的优势正好在这个时候扮演了十分微妙的角色。
英伦投资客统计的今年中国投资者对英地产投资（截至2017年9月19日），特别标注了和香港的关系
英伦投资客（ID：BuyLondon）统计的2017年中国投资者对英地产投资，特别标注了和香港的关系 | |||||
日期 | 投资者 | 英国地产 | 类型 | 金额 | |
1 | 2017年1月19日 | 泰禾集团 | 中信资本梅菲尔地产基金：伦敦梅菲尔区柯宗街60号高档住宅开发项目 | 住宅开发 | 3580万英镑 |
2 | 2017年1月23日 | 英皇集团 （港交所上市） | 伦敦牛津街Ampersand大厦：包括沿街商铺、写字楼及公寓 | 物业收购 | 2.6亿英镑 |
3 | 2017年1月27日 | 中渝置地 （港交所上市） | 伦敦帕丁顿写字楼One Kingdom Street：出租给沃达丰作为其总部 | 写字楼收购 | 2.92亿英镑 |
4 | 2017年1月30日 | 信德集团（何鸿燊） （澳门赌王，公司在香港上市） | 伦敦写字楼圣詹姆斯广场7-8号 | 写字楼收购 | 2.459亿英镑 |
5 | 2017年 | 李德义 （香港大亨） | 收购英国地产公司Shaftesbury公司超过20%的股份：Shaftesbury持有伦敦西区中国城、Soho等地区大量物业 | 间接投资 | 5亿英镑 |
6 | 2017年3月1日 | 中渝置地 （港交所上市） | 伦敦金融城最高楼——奶酪刨摩天楼122 Leadenhall Street | 写字楼收购 | 11.5亿英镑 |
7 | 2017年3月21日 | 北京首开 | 伦敦金融城写字楼Fleet Place House | 写字楼收购 | 9650万英镑 |
8 | 2017年3月22日 | 广州富力 （港交所上市） | 伦敦克罗伊登的雀巢总部大楼地块和其附近地块，进行住宅开发 | 土地收购，住宅开发 | 6000万英镑 |
9 | 2017年3月30日 | 华人置业 （港交所上市） | 伦敦写字楼圣詹姆斯广场11-12号 | 写字楼收购 | 1.8亿英镑 |
10 | 2017年3月31日 | 天安中国 （港交所上市） | 伦敦金融城精品酒店South Place Hotel | 酒店收购 | 6700万英镑 |
11 | 2017年4月5日 | 广州富力 （港交所上市） | 伦敦一区地块Vauxhall Square，未来还将投入更多资金开发建设两幢50层住宅高楼 | 土地收购，住宅开发 | 1.5777亿英镑 |
12 | 2017年4月6日 | 北京大学 | 收购牛津庄园，作为北大商学院海外校区 | 庄园收购 | 880万英镑 |
13 | 2017年4月26日 | 联懋国际 （香港私募基金） | 伦敦写字楼圣詹姆斯广场3号 | 写字楼收购 | 1.35亿英镑 |
14 | 2017年4月27日 | 远东发展 （港交所上市） | 曼彻斯特Northern Gateway超大型房地产项目，新建1万套住房 | 土地收购，住宅开发 | 10亿英镑 |
15 | 2017年5月15日 | 爪哇控股 （港交所上市） | 伦敦金融城写字楼33 Old Broad Street | 写字楼收购 | 2.58亿英镑 |
16 | 2017年5月22日 | 华润置地 （港交所上市） | 伦敦金融城写字楼20 Gresham Street | 写字楼收购 | 3.09亿英镑 |
17 | 2017年5月25日 | 香港公司 | 伦敦Aldgate写字楼开发项目One Braham | 写字楼开发 | 6500万英镑 |
18 | 2017年6月3日 | 中投 | 黑石旗下物流地产包Logicor | 物流地产 | 122.5亿欧元 |
19 | 2017年6月21日 | 万达集团 | 伦敦Nine Elms Square地块 | 土地收购，住宅开发 | 4.7亿英镑 |
20 | 2017年6月29日 | 祥祺集团 （总部在香港，持有港交所上市公司） | 伦敦金丝雀码头金融城地标写字楼20 Canada Square | 写字楼收购 | 4.1亿英镑 |
21 | 2017年7月14日 | 春泉SpringREIT （香港REIT） | 英国84家汽车4S店Kwik Fit资产包 | 商业地产资产包收购 | 7350万英镑 |
22 | 2017年7月21日 | 香港私人富豪 | 伦敦金融城写字楼Garden House | 写字楼收购 | 3240万英镑 |
23 | 2017年7月27日 | 李锦记 （香港公司） | 伦敦金融城地标20 Fenchurch Street | 写字楼收购 | 12.8亿英镑 |
24 | 2017年8月15号 | 香港壳公司Advanced Idea Holdings | 伦敦金融城写字楼70 Gracechurch Street | 写字楼收购 | 2.85亿英镑 |
25 | 2017年8月18号 | 结好控股（香港上市公司） | 伦敦金融城写字楼9-13 St Andrews Street | 写字楼收购 | 2100万英镑 |
26 | 2017年8月17号 | Norman Ho（香港家族办公司） | 10 Grosvenor Street, W1 | 写字楼收购 | 1.49亿英镑 |
以上表格特别用红色注明了投资方与香港的关系，截至2017年9月，总共成交26笔中国对英地产投资，其中21笔和香港直接相关（直接来自香港公司或者公司就在港交所上市），剩下几笔涉及在香港发债融资也是间接相关，直接从大陆出来不经过香港的投资所剩寥寥。
个人购房方面，伦敦市长最新公布的海外投资客伦敦购房调查报告也显示，香港投资者（28%）力压新加坡（20.1%）、马来西亚（7.1%）和中国大陆（5.4%），在伦敦购买的房产数量在所有海外国家中排名第一。
上图显示，来自中国大陆买家排在第四，在所有外籍买家中占5.4%，有很大增长潜力。
其实不管是香港买家还是大陆买家，现在这个时候往伦敦投资，主要就是为了抓住当前伦敦地产周期的机会，抄底一些伦敦核心区的优质资产，并做长期持有打算。
众所周知，伦敦核心区域的核心资产几乎买一个少一个，而手握资金和汇率优势的大佬们正好有资本陪英国渡过脱欧阵痛期，而且还可以趁着这段时间难得的买方市场收购一些英国的优质资产，熬过阵痛期后英国很大概率会重新复苏了，到时候再想买好资产可就难多了。
英伦投资客原创文章
