长期以来，李嘉诚作为华人首富，一举一动总是备受关注，虽然近几年首富的位子被内地富豪王健林抢走，但是作为长袖善舞的企业家，他对经济形势的判断以及未来的布局总是让人惊叹。
3月22日下午，在长江和记实业业绩会上，谈及香港房价，年近90岁的李嘉诚称，目前买家的力量很强，1-2年内看不到房价会下跌。
他表示自己过去十年都认为，不应该炒楼，但自用的话不管便宜还是贵都应该买——“现在买贵点，算上通货膨胀，过几年你会发现也没有买错”。
李嘉诚在发布会上表示，无论世界经济政治环境如何变化，只要“讯息正确、判断正确，没行错路，条条大道通罗马”。
李嘉诚说，我12岁开始工作，18岁做经理，19岁做总经理。后来打仗没得做，我就拿出小小资本自己做，一直到现在，67年的生意一次都没蚀本，这个不容易。这期间，他看到香港从一个辛苦的环境，一路做到盘满砵满，一路向上……“香港还有好多机会，不要自己浪费了。”
长和去年又大赚330亿港元
据长和（00001.HK）周三盘后发布的2016年度业绩报告显示，截至2016年12月31日止，报告期内集团实现收益总额约为3726.86亿元（港元，下同），同比减少约6%；普通股股东应占溢利约为330.08亿元，与2015年度的311.68亿元同比增长约6%；每股盈利为8.55元，拟派末期息每股1.945元。
尽管净利有所增长，但是收益总额也下降明显，而这与过去一年来英镑等外汇贬值不无关系。众所周知，过去一年来，李嘉诚积极推进多元化及海外扩张战略，其中欧元区及英国是其重点布局的地区，然而受到2016年不明朗的经济环境及英国脱欧等政治事件的影响，英镑等主要汇率及商品价格波动令李嘉诚的海外战略压力倍增。
此外，李嘉诚还专门回应了海外并购的话题。他表示，海外收购，香港只占整个零售业务的3%，我在全世界赚钱，拿回来分给香港股东，这个有什么不好？
对2017经济趋势做出判断
李嘉诚在公司当天的业绩公告中发表主席报告书称，继今年1月美国政权交接，2017年内将有多个欧洲及亚洲国家政府相继换届，预料世界政经格局将存在更多变数，而英国启动脱欧程序及美国调升利率亦对环球市场构成隐忧，估计全球经济低增长趋势会于2017年持续。
李嘉诚称，内地经济在稳增长政策支持下，去年国内生产总值增长仍符合预期，在此困难的国际经济环境下，实属难能可贵。“鉴于中央经济政策将以抑泡沫、防风险为主调，继续深化供给侧结构性改革及大力振兴实体经济，长远经济前景料将维持平稳健康发展。”
在回答记者提问香港经济问题时，李嘉诚称，香港零售、酒店、与旅客有关系的业务都转差，这个是事实。
对香港楼市做出预测
李嘉诚还对香港楼市做出预测，认为楼价（房价）一两年都不会下跌，市场仍有强劲购买力。
李嘉诚称，“香港经济将面对更趋复杂多变之外围环境，惟整体基调仍属稳固，加上物业市场需求持续，楼市可望继续稳定发展。”不过，李嘉诚强调，香港与内地物业市况将继续受相关房屋政策所主导。
李嘉诚期望，今年租金等固定收入可以增长50%，但他认为不能只是靠香港本地市场。他说，一些资产在一年前已经买入，期望现在可以体现出来。对于地价，李嘉诚强调，太贵地皮不会购买，一定要价钱合理才会竞投，有很多不同选择。香港和世界近几年变迁很大，单单做地产很难，要不然就只能跟大家一样卖很贵的楼，甚至“面粉贵过面包”。他坦言目前买地的价钱还高过卖楼的价钱，不可能持续。
目前是不是该买房？
李嘉诚明确表示，以最近的情况来看，是看不到楼市会跌下去，因为买家的力量很大。
对于“目前是不是该卖房”，李嘉诚表示自己过去十年都认为，不应该炒楼，但自用的话不管便宜还是贵都应该买，“现在买贵点，算上通货膨胀，过几年你会发现也没有买错”。
在谈到内地和香港楼市的区别时，李嘉诚表示，内地的楼市和香港情况完全不同，内地有很多土地，香港土地则是供不应求，情况特殊。香港本地、内地人都在香港买楼导致了香港楼市价格的上涨。
欢迎内地人来港买楼
香港是开放的城市，“欢迎内地人来港买楼”，香港的土地供不应求，房屋供不应求，除本地人买楼自住外，还有内地人在香港买楼投资，这令香港房价持续有支持。
近年来，随着人民币贬值，海外资产配置需求旺盛，香港楼市中不乏内地豪客入场“接盘”，这也引发本地舆论的质疑。“我欢迎内地人来港买楼。香港是经济开放的城市，我希望保持这一优点。来香港买东西的都是优质顾客。”李嘉诚说道。
资料图：李嘉诚。图自视觉中国
李嘉诚还回应了近期中资在港拿地出价进取的现象，他表示，香港楼市最重要的是能保持好势头，内地地产商出高价投地，也是以公平公正的方式，香港人及长和系并没有反感。
曾给仇家做出投资建议
还记得那个悍匪张子强吗？
李嘉诚之子被其绑架后，据公开报道，张子强在拿走巨额赎金时，李嘉诚还不忘了给张子强一些投资建议，他叫住了要走的张子强，问他：张先生，请留步。有句话我不知该不该说，我不知道你们将怎样去用这笔钱，我建议你，用这笔钱去买我们公司的股票，我保证你们家三代人也吃不完。或者，将这笔钱拿到第三国去投资，要不就存在银行里，它都能保证你这辈子的生活无忧。
张子强对于李嘉诚的话，只回应了两个字：“呵呵。”
这是一番金玉良言，如果张子强听进去的话，往后也不会丧命了。可惜一个是商人思维，一个是强盗思维，两者完全水火不同炉。
这是发生在1996年的事情。
买股票好还是买楼好？
2015年6月，股市和楼市的发展备受关注，是买股票好还是买楼好？
李嘉诚被问到此问题时表示：“我不乱讲，sorry。”李嘉诚表示，对于股市自己一向不讲，不想害人，买楼如果用来自住，当然是买楼。
2016年3月17日年度业绩记者会。对于内地北京、上海、深圳等一线城市近期房价上涨的情况，李嘉诚表示以其做的地产业务情况来看，“我不觉得楼价涨得太厉害”，他认为深圳有一两个地盘有价格涨幅很大的情况，“但普通一线城市涨了还不到10%”。
但是对于两地股市去年大跌的问题，李嘉诚则强调“无论如何股票的风险都是大的”。他认为买股票的人首先应当看资产净值，分析股价会否太高，第二要看企业的经营和管理能力，“我听电台有小股东问主持人，说他们的股票跌了一半，我心真的很不忍”。他表示除了炒股风险大外，尽管他是做地产的，也一直都劝大家不要炒楼。
在发布会结束离开会场之时，李嘉诚颇具意味地说：“如果有100万，买楼还是买股票？慢慢想吧。”
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