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2017年已过其半,很多然依然在讨论一个话题,房价的拐点要来了吗?拐点?何为拐点,
如果我没记错的话,凹凸交接的地方叫“拐点”,又称反曲点,在数学上指改变曲线向上或向下方向的点,直观地说拐点是使切线穿越曲线的点。来看下什么是拐点。
刺不刺激,意不意外,惊不惊喜,开不开心?
很多人理解的是转折点,都是当年那批文科生把turning point翻译成了拐点,如果是大众所理解的拐点,那么我倒认为在16年下半年就已经出现,当时房价就像脱缰的野马,在去年10月份到达巅峰,随后在调控限购下,戛然而止,其后波动不止。由涨转平盘,算是转折点。拐点和下跌根本是两码事儿,拐点是投资关注,下跌是购买关注。
既然大家理解的转折点就是拐点,那么今天就用拐点来代替转折点来说明下面的文章。
一、房地产的三大预言
房产界一直有三大终极预言,什么时候是拐点?持续多长时间?跌幅为多大?
过去的20年来,每年都有人问这个问题,不乏各路经济学家金融精英指点江山激扬文字来指点迷津,然后就到现在了。
其实这种问题虽难,但是并非误解,老夫有一本家传的《义山公录》,可用易经结合手相算窥探了天机,只可惜这个世界运行有他自己的法则,窥探天机改变事物运行规则的要遭到上天惩罚,所以....
其实判断是不是拐点,就问问自己:你有房吗?还想不想买?什么价格或者什么时候买?如果你还想买,或者换一句话说,如果哪天你都不关注房产了,那就拐点就来了。
回顾十余年来,看涨已多年,虽诸多学者专家谈崩盘,下面众多粉丝附之,其实众粉只是一种自我催眠而已,国运在此,经济行情也在此,为何要看不开呢,不如来一句:买定离手。
二、限购后就会出现拐点吗
限购后,其实就是一个由涨转平的时期,限购后很多房价就趋向于横盘,房价不再上涨,甚至下滑,很多人就开始认为房价拐点到了,要下降了,要崩盘了。
限购期其实是禁渔期,还给鱼儿放开了生养政策,还真以为主要是为了保护环境?新韭菜的茁壮成长也需要时间,不过是为了更好地收获罢了,也有一方面是防范金融风险,明白?
至于买不起的整天看空这个看空那个,有意思么?买得起房的人比想想的要多,君不见售楼部的去化率?
不用谢,这是我应该普及的知识,尽管你不愿意听。
三、拐点的出现时间会在什么时候?
个人认为即使17年会下降,也只是为下一次涨价蓄力,且看限购结束后的时候,目前的限购影响,所以是压抑这房价。
这么久了,没看到有人去售楼处闹事的新闻,所以不觉得是拐点吧。
至于什么时候会下降,那就是涨到大部分人都买不起,或者有新的保值渠道,房产不再是好的理财方式,年轻人不往北上广了,不想方设法留在大城市了,开征房产税了,土地价格下去了,至于什么时候,坦白说,我不知道。
最后问几个问题
你有房吗?
还要买房吗?
什么价格或者什么时间买?
如果这三个问题没法回答,这篇文章你就当做玄幻销售来看吧。
拐啦!拐啦!
你知道我上哪?你就让我拐啦!→_→
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