跟着中央规划走，这4个城市房价还得涨！

中央调控很给力，最近一二线城市的房价，开始逐渐进入下降通道了。最明显的特征，就是二手房的价格越来越好谈了，至少菜鸡周末在上海看楼的时候，中介都主动给出了砍价空间。

另外，中央强调楼市调控的“长效机制”，正在推进一系列政策，希望楼市再也不要暴涨。如果真的能够控住，那么下面这四个城市，恐怕是中国最后四个有可能暴涨的区域了。你大概会觉得奇怪。维持一年的调控，并没有任何松动的迹象，而且“长效机制”，就是要打压暴涨的可能性。还有哪些地方政府，敢于冒天下之大不韪，坐视楼市暴涨？我们还是回归楼市逻辑的本源，看看决定性的因素。其实还是看区域经济发展，以及当地人口的流入。尽管调控依然严厉，但是区域经济还是要发展。而有些城市，就有可能迎来跳跃式发展的机会 。这个机会叫做，高铁！所谓“要想富，靠修路”。中国高速铁路的建设，让一大批沿线城市也走上了经济腾飞的道路。由此，这些区域的房价也随之飞黄腾达。比如说，郑州、武汉、合肥、重庆、成都、西安、南京、武汉、长沙……这些热点二线城市的楼市，都是高铁时代的新枢纽，他们的高铁红利，已经在这一轮房价中，得到了淋漓尽致的体现。那么，除了这些显性的高铁得利者，还有城市尚未兑现高铁红利吗？有！就是一线城市周边的三四线城市。这些小型城市，其枢纽地位不像上述热点城市那么明显。但是，周边核心城市的溢出效应，仍会带动当地房价的上涨。这一类城市的代表，就是昆山、中山，其吸纳的楼市资金，往往来自上海、广深。你可能会疑惑，这类城市，不是也已经涨过一轮了吗?真的还能找出价值洼地？能！而且这个事情不复杂，我们可以分三步过滤一下——第一步，找出北上深“一小时通行圈”内的三四线城市。为了方便叙述，我们这里只分析三四线城市。圈层内的二线城市（如天津、苏州、东莞），或者是小县城，此处就不再重复分析。第二部，考察他们的经济体量和增长速度。此处只需看最简单的指标，GDP的总量和增速，以此来衡量城市经济发展的基本面。基本面欠佳者，离中心城市再近也没用。第三步，这轮房价的涨幅，不能太高的。已经涨了超过30%的，我们就不能叫价值洼地了。请看表格——同时满足上述三个条件的，就是：无锡、南通、惠州、江门。其他的很多城市，平时大家问的也都比较多，但只满足1-2个条件，所以被菜鸡剔除掉了。比如嘉兴，已经涨了47%，很难持续再涨；比如肇庆、韶关，交通是不错，但是GDP的体量太小，而且增速远低于国家平均水准。这个时候，且容菜鸡感叹一下上海广场舞大妈的投资水准。也就前阵子，江湖传闻大妈们跳广场舞的时候，都在讨论南通的房价。你再看看上面这张表格，南通-上海高铁，30分钟左右；南通的GDP，远超国家平均水准；更重要的是，南通目前为止的涨幅，真不算高。你不得不服气，中国大妈们谈笑间，就找到了最有潜力的洼地。大妈给你指明了赚钱的方向，大妈告诉你躺赚，而大妈们在京沪深楼市的投资业绩，也曾笑傲股神巴菲特……请收下晚辈菜鸡的膝盖……抒情完毕，接下来是预警时刻。同样是这张表格，提供了非常清晰的预警信息！我们反向思考一下，表格中GDP增速一般，但房价却很凶猛的几个城市，就是房价可能会暴跌的区域了……如此看来，环京地带是重灾区，比如廊坊、保定、沧州、张家口、承德……广深区域有点过热的则是清远。另外，本身经济基本面不错的廊坊，由于前期房价过于凶猛，还是要跌一跌的。事实上，最近房价已经开始暴跌的几个典型——燕郊、大厂、香河、永清、固安……无一不是廊坊下面的县级市！你要是前期高杠杆买入、现在现金流紧张，那么我建议，认真考虑一下割肉离场这个选项。当然，除了这4个楼市洼地之外，一二线城市的长期价值，仍是值得肯定的。但中国大部分三四线楼市，都没有太明显的投资价值，老老实实买来住就够了。如果长效机制真能确立，这4个城市可能是中国炒房者最后的盛宴，随后，“炒房”二字将进入博物馆，消失在历史的烟尘之中。菜鸡希望这一天早日到来。今日福利大家投资P2P图的是安心躺赚，安全永远是第一位的。菜鸡今天就又挑了一家安全性、合规性位居行业前列的平台——银湖网。在股东背景上，银湖网不输任何大平台，由总市值超过40亿元的上市公司熊猫金控（600599）全资控股，是真正意义上的“上市系”平台。熊猫金控原是全球最大的烟花制造商，北京奥运会、APEC会议的烟花表演都是这家公司做的，一直盈利。去年开始，其互联网金融业务也已盈利。除了资金实力够强，银湖网近期在安全性和风险控制方面，也做了一轮升级。目前已与厦门银行完成资金存管对接，平台是无法碰钱的，所以投资人无需担心平台跑路。此外，银湖网的资产端是小额的个人信用贷款，投资人可以在账户中看到借贷合同，以及借款人的个人信息。这正是监管新规要求的，“透明”、“小额分散”。该平台现主打两类产品。一种叫做“银定宝”，到期还本付息，1000元起投。还有一种叫做“月享鑫”，按月派息，到期还本。后者起投金额会略高，10万起投，比较适合手头有闲钱的小壕，每月的利息可用作日常消费或还房贷。收益上两者都差不多，1个月到24月的周期都有，年化在7%～12%，在行业内算中等偏上。相对来说，其长期产品性价比不错，比如12月期的产品，年化收益能有11%，较有竞争力。而且这几天正在做活动送福利，在8月21日之前购买3、6、9、12月期产品会有0.8%的加息补贴，这样12月期的收益能做到11.8%。现在注册还有“新手专享14天年化12%”的产品，以及110元的投资红包。想尝试正规P2P平台的用户，可点击文末“阅读原文”，领取各种福利！.