这次房地产调整已经取得一定成效，我们也看到全国楼市出现明显降温，市场逐渐回归理性。更重要的是国家为2017年甚至未来的房地产定下基调，特别是“房子是用来住的，不是用来炒的”这个看似简单的不能再简单的道理再次阐述后，人们的预期真的发生了变化，安家新媒体小编观察发现，对于未来市场再出现2016年上半年的情况基本上不抱任何期望，其实大家也都心里有数，市场基本上会保持一个比较稳定的态势。
尤其是之前在9月30号之前想买第二套房子的人也开始后悔，如今因为政策出台也被当作投资客，如果再买要付出更大的成本。其实，我们知道，这一轮买房的很多是用来投资的，而且多是利用加杠杆来实现四两拨千斤的。
这一次政策出台可谓及时，刹住了车。但是对于想买房的人来说，2017年该不该出手呢？
安家新媒体小编认为，不是刚需的购房者最好还是先不要买了，炒房者就更不要凑热闹了，但是相信新的一年，自住购房者会迎来更加利好的政策，所以买房要看清你买的是啥，如果你买的是住的房子，那就要多在房子本身下功夫，而不是过于关注市场的变化，房子买对了，少了很多后顾之忧，如果你买的是炒的房子，那么这样的人是不把居住舒适性考虑在第一位的。
对于自住购房者来说，我们不用过多担心市场如何，因为你买的是房子，需要就买，不需要就不买，不急也不要跟着起哄，即使升值你也不会卖掉，卖掉你又怎么说是刚需呢？再说卖了同地段的房子你依然买不起。
对于三四线城市的房子，2017年市场依然不会太好，但是可能会有鼓励政策来助力去库存。而一线城市可能会随着成交量的大幅回落而趋于理性，但是由于这里是一线城市，坐拥稀缺资源，短期内价格难有大的波动。
国家数据显示，10月份和11月份，一线城市和热点二线城市房地产市场明显降温，价格环比升幅快速回落，价格走势明显趋稳。其中，11月份70个大中城市新建商品住宅价格环比升幅为0.6%，相比10月份1.1%有明显回落态势。另据亚豪数据显示，2016年10月1日~12月26日，北京商品住宅总成交套数为21665，仅占全年的19.1%。
由此可见，一线城市也降温了，但是我们目前看到的是成交量的变化，价格还难有下落。指望房子价格回落来买房可能不太现实，安家新媒体小编也建议，可选择市场降温时买房，但要找准一个合适的机会，又不能太过，等太久似乎又会回升。所以，最实惠的还是多多挣钱，要么勒紧裤腰带节省来达到开源节流，这显然对于房子价格来说是杯水车薪。那就要增加收入，撸起袖子加油干，让自己的收入跑赢房子。
另外，就老老实实的改变观念，干嘛非一棵树上吊死呢？要么租房要么选择自住商品房吧。据了解，2017年北京将坚决保持价格平稳，将进一步调整用地结构，合理提高住宅用地比例，加大自住房建设力度，新增1.5万套以上自住房供地，加大开工调度力度，力争尽早上市供应。
这在一定程度上缓解了市场紧张气氛，买房压力依然很大，毕竟改变观念是一个长期的过程。
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