如何在结构性行情中开展投资布局?新浪财经《基金直播间》,邀请基金经理在线路演解读市场。
原标题:青客公寓拖欠水电费 房东或无辜承担不良征信惩戒风险 来源:网易财经
(原标题:青客公寓拖欠水电费 房东或无辜承担不良征信惩戒风险)
一波未平一波又起。资金链遭遇大考的青客公寓,继停止支付部分房东租金后,近日再度因拖欠水电费遭到了房东的声讨。
上海嘉定的房东刘先生近日向《证券日报》记者表示,自己租给青客公寓的住房,因公司方面没有按时缴纳水电费,即将影响到自己的征信记录。
据悉,青客公寓与房东订立的《房屋托管租赁合同》第五条约定:“使用房屋所发生的水、电、通讯、宽带等费用由乙方(青客公寓)承担”,对于青客公寓方面没能按时支付上述费用,有法律人士指出,其已构成违约。
据了解,刘先生的住宅于2017年12月底交给青客公寓装修,2018年4月25日开始按季度收取租金,此后租金一直按时到账,因此刘先生也并未关注水电费问题。2020年2月15日,刘先生接到了青客公寓打来的电话,要求其免除3个月租金。随后,刘先生发现自己房屋水费和电费的欠缴已长达6个月和3个月。
目前,刘先生房屋欠缴的电费已经产生了滞纳金。在联系上海松江供电公司后,对方表示因为疫情的原因,即便没有缴费,疫情期间也不会断电。但是如果一直拖延,供电局会上报征信部门。
刘先生表示,自己在宜家家居总部工作,经常需要到瑞典总部出差。如果征信受到影响,很有可能会影响到自己未来出国工作。
奇怪的是,刘先生表示自己在2月底已联系上了房屋的租客。对方向其出示了水电费的缴费证明。根据手机截图显示,这位租客一直按时缴纳电费。实际上,通过青客公寓出租的房屋,其门锁和电费绑定,如果不缴纳电费是无法进入的。
而且,在出租的房屋中,青客公寓都安装了远程补费电表,租客都是先充后用。
(青客公寓远程补费电表由青客公寓租客拍摄)
据记者了解,刘先生这样的情况不在少数。记者于3月3日13点在一个青客公寓房东维权群里发起了投票,截至3月3日20点,已有121名房东参与,有110人表示自己房屋的水电费未结清。部分房东表示,如果青客公寓的行为最终影响到他们个人的征信,将会对青客公寓提起诉讼。
对于青客公寓未缴水电费可能影响房东征信的问题,《证券日报》记者采访了北京桦天律师事务所创始合伙人孙宏臣,他表示,青客公寓与房东(或房屋管理人)签订长期托管租赁合同,因青客公寓未能及时缴纳水电费,导致房东可能面临不良征信惩戒,将对房东权益造成严重侵害。
根据我国《合同法》第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。由此可见,青客公寓方面有继续支付水电费及其滞纳金等费用的义务。
孙宏臣指出,“如果青客公寓拒不支付水电费,造成房东受到不良征信惩戒,给房东造成损失,青客公寓应承担损害赔偿责任。但房东受到不良征信惩戒所遭受的损失,主要体现在名誉权或者社会评价的降低,也可能是无法购买高铁票或飞机票等,给实际生活造成不便。这样的损失很难量化为经济损失数额,在司法实践中,赔偿数额也难以确定”。
孙宏臣建议,“面对这种情况,房东也可自行到相关部门缴纳水电费,然后向青客公寓追偿,这样可以避免造成自身征信受到影响。房东如发现青客公寓经营出现严重问题,或者存在其他无法继续履行合同的情形,可依照合同法第九十四条的规定,提前解除合同,收回房屋”。
热门推荐
腾讯、宁德时代回应被列入美国防部名单:显然是一个错误,将同美相关部门共同解决误会 收起腾讯、宁德时代回应被列入美国防部名单:显然是一个错误,将同美相关部门共同解决误会
- 2025年01月06日
- 23:14
- APP专享
- 广西台新闻910
- 40,213
腾讯回应被列入美国防部名单:显然是一个错误 将同美相关部门共同解决误会
- 2025年01月06日
- 23:45
- APP专享
- 广西台新闻910
- 1,656
郭施亮:尽快落实散户允许T+0,机构实施T+1
- 2025年01月06日
- 09:30
- APP专享
- vsta
- 1,220
24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)
投资研报 扫码订阅
股市直播
-
趋势领涨今天 07:53:09
【今日投资舆情热点】1)氢能:拜登政府发布氢能源补贴最终规则,将宽松电力匹配政策延长至2030年,放宽多项限制。2)算力相关:微软表示,今年将在人工智能数据中心投入800亿美元,支出中超过一半用于美国。3)核电、可控核聚变:美国最大的核电运营商Constellation Energy已获得创纪录的10亿美元合同,将在未来十年为美国政府供应核电;OpenAI CEO Sam Altman透露,核聚变技术将“很快”取得突破,他预计其投资的公司Helion将“很快”演示净能量增益核聚变。4)面板:调研数据显示,1月TV面板有望迎全面涨价;过去多年未有TV产线投建,台系双雄继续退出低时代线,夏普SDP10代线关停后大尺寸供给减少3%。5)AI眼镜:中金研报称,经过多轮产品迭代,AI眼镜的成功范式或已出现;展望未来,AI眼镜有望打造下一个移动终端 -
趋势领涨今天 07:51:50
【今日投资舆情热点】1)氢能:拜登政府发布氢能源补贴最终规则,将宽松电力匹配政策延长至2030年,放宽多项限制。2)算力相关:微软表示,今年将在人工智能数据中心投入800亿美元,支出中超过一半用于美国。3)核电、可控核聚变:美国最大的核电运营商Constellation Energy已获得创纪录的10亿美元合同,将在未来十年为美国政府供应核电;OpenAI CEO Sam Altman透露,核聚变技术将“很快”取得突破,他预计其投资的公司Helion将“很快”演示净能量增益核聚变。4)面板:调研数据显示,1月TV面板有望迎全面涨价;过去多年未有TV产线投建,台系双雄继续退出低时代线,夏普SDP10代线关停后大尺寸供给减少3%。5)AI眼镜:中金研报称,经过多轮产品迭代,AI眼镜的成功范式或已出现;展望未来,AI眼镜有望打造下一个移动终端 -
巨丰投资张翠霞今天 07:12:26
4小时运行结束,总结全天市场运行,1)地量低价后的反包修复,早盘缩量,午后震荡攀升逐步放量,市场顶住外在利空,释放弱转强反弹修复信号,短期超跌轮动以及年报预增方向;2)量能,沪深两市今日成交额10891亿元,较上个交易日10712亿元增加179亿元;3)行业板块方面,以加权涨幅来看56家行业43家红盘,综合类、元器件、半导体等板块涨幅居前;医药、煤炭、供气供热等板块跌幅居前;4)市场延续结构型行情,题材热点快速轮动。详细解盘,可关注《翠霞首席课》的“热点直击”和“操盘指南”~~~ -
徐小明今天 07:04:20
【盘中直播】语音课见吧 -
波段擒龙今天 07:03:27
A股三大指数今日集体反弹,截至收盘,沪指涨0.71%,深成指涨1.14%,创业板指涨0.70%,北证50指数涨2.07%。全市场成交额10891亿元,较上日放量179亿元。全市场超4000只个股上涨。 -
量化伏妖今天 07:01:44
【股票收评】:下午开始反抽技术上粘合线日线下行第五天,下行斜率减缓,价值陡峭日线连续两天拐头向上,陡峭角度由-31度改变为-11度,这个指标反应比较灵敏快捷,昨天拐头向上就预示着要反抽,但是昨天和今天早盘反抽的力度很有限,主要是大幅暴跌吓的大家不敢伸手,直到午后13点20分大盘才有像样的反抽,14点后持续的反抽,指数涨幅慢慢扩大,最终最高点3230收盘。铜缆高速连接,EDR概念,电源设备,可控核聚变,全息技术,发动机概念,CPO概念,光通信模块等板块涨幅靠前;昨日涨幅靠前的医药方向集体熄火。总体来看暴跌3日后出现正常的反抽,真正的反抽是下午才开始,这样的话反抽还有延续性,期待明天有更好的涨幅。 -
趋势起航今天 07:00:49
下午大A终于绝地反击了,指数全线爆拉,个股4200多家上涨,近百股涨停,中位数+1.6%。科技股领涨两市,寒武纪(sh688256)狂飙上700元再创历史新高。内资主力也罕见净流入60亿,不过成交量并没有放大,说明老乡还在躺平啊!美国又搞我们,在港股大跌背景下,A股终于挺起来脊梁。希望多反弹几天,让大家过个好年吧。 -
冯矿伟今天 07:00:40
明天见! -
趋势领涨今天 06:59:47
=加入潜伏擒牛VIP,享四大顶级服务=【1】购买VIP自动加入私密小直播间!【2】每周3-5只超短金股调入调出服务,适合实时看盘的投资者!【3】每周一份高端内部绝密文章:包含近期布局、热点版块、指数预判!【4】每月2~3只高端中线金股服务!(VIP超短、中线个股均有涉足,让上班族也能跟上VIP节奏!)现月课7.5折,1288元!季课6.9折,3558元,续费季度更划算!新朋友可先月课体验!点网址,直接买,订购地址:【更多独家重磅股市观点请点击】【更多独家重磅股市观点请点击】 -
趋势领涨今天 06:59:40
今天出现了一个新题材,叫可控核聚变,其实这个板块以前炒过很多次,只是最近出来的比较少,消息面上,OpenAI透露,核聚变技术将“很快”取得突破,他预计其投资的公司Helion将“很快”演示净能量增益核聚变。刺激了这个板块涨幅靠前,弘讯科技(sh603015)、融发核电(sz002366)等多股涨停,久盛电气(sz301082)、海陆重工(sz002255)、永鼎股份(sh600105)、合锻智能(sh603011)等相关个股全线大涨,这个板块也是科技板块大范畴,行情走稳,科技股走势还是强一些。昨晚英伟达大涨,英伟达首席执行官黄仁勋在CES上讲话,Blackwell已全面投入生产,所有主要云服务提供商均已建立系统,提供约200种不同型号和配置,来自约15家硬件制造商。今天引发了A股市场英伟达相关的算力、CPO、光通信等板块涨幅靠前。美股有英伟达、A股市场有寒武纪(sh688256),寒武纪(sh688256)今天涨超8%,再创历史新高,康强电子(sz002119)、瑞芯微(sh603893)、德明利(sz001309)、海光信息(sh688041)、伟测股份、恒玄科技(sh688608)等相关个股全线大涨,总之,前期跌幅较大的科技股,今天反弹力度都很强,后期也还有机会。今天大盘虽然出现反弹,但有两个不好的地方,大家明天要留意:一是,今天大盘反弹没有放量,第一天反弹不放量,是可以理解的,因为很多人都在等待回补3100点附近的缺口,但明天如果大盘继续反弹不放量,大家就要小心再次探底了;二是,昨天涨幅靠前的医药板块,今天是跌幅靠前。如果市场是这种走势,今天涨幅第一,明天就是跌幅第一,那谁还敢抄底呢?所以,明天大家就要留意科技股能不能继续强势。技术上,随着5日线下行,最晚后天,大盘将受到5日线的压力,随后就是10日线附近的压力,10日线每天都将以12个点左右的速度下移,所以,大盘反弹的目标先看10日线附近吧,大家不要期望太高。