中新经纬客户端8月23日电 此前多次被曝遭遇资金危机的华夏幸福(股票代码：600340)，打了场翻身仗！
近日，华夏幸福公布上半年业绩报告显示，报告期内，公司实现营业收入387.30亿元，同比增长(下同)10.74%；归属于母公司股东的净利润84.81亿元，增长22.44%；基本每股收益2.78元，增长23.56%；总资产4570.7亿元，增长11.6%。
资料图 来源：华夏幸福官网
融资向好
今年以来，国家先后多次发布针对房地产资金链的政策，从开发贷款、房地产信托到内债外债、私募等融资渠道对房地产行业资金进行收紧。房企的日子过得“捉襟见肘”，人民法院公告网的数据显示，截至6月末，全国近200家房地产企业宣布破产。
对比来看，华夏幸福交出的这份营业收入和净利润双双增长的半年度成绩单绝对是可圈可点的，其也在半年报中直言“主营业务稳健增长”，“财务状况保持健康”。
数据显示，截至6月末，华夏幸福货币资金达551.85亿元，偿债能力有充分保障；预收款项1402.85亿元，预计在两三年内逐步结转为营业收入与利润；因经营活动产生的现金流入同比增长7.10%至407.91亿元，对应回款率上升16个百分点至62%，有助于确保整体现金流的稳定。在此基础上，华夏幸福经营质量持续提升。
从融资方面来看，截至报告期末，华夏幸福融资总额为1818.44亿元，新增632.55亿元。其中，银行贷款余额504.60亿元，增加123.32亿元；债券及债务融资工具(票面)融资规模846.23亿元，期末余额747.59亿元；信托、资管等其他融资余额为566.25亿元。
华夏幸福表示，公司凭借稳健的经营与业务模式的优异性，已经形成畅通的多元化融资渠道，融资能力突出。
牵手平安首个合作项目落地
在华夏幸福上半年业绩公布的同日，还有一则与中国平安合作的公告备受关注。
公告显示，双方拟开展不动产项目合作，华夏幸福将全资子公司北京物盛科技有限公司的100%股权(转让对价53.87亿元)、所持有的4.42亿元债权转让给平安人寿；同时，平安人寿委托华夏幸福下属子公司在项目地块上代为开发建设物业，并提供运营管理等服务，从中收取相关费用。
根据公开资料，上述交易涉及的项目地块具体为北京市丰台区卢沟桥乡丽泽金融商务区D-03、D-04地块。
值得一提的是，该项目所在的北京丽泽金融商务区，按照规划将成为北京商务新区、第二金融街。数据显示，截至2019年7月末，丽泽入驻企业489家，其中金融类企业355家，占企业总数量的72.6%；预计到今年年底，将有72万平方米产业空间竣工，丽泽SOHO等12个项目陆续投入使用，丽泽将加快形成新兴金融产业集群，成为首都金融产业的一张新名片。
华夏幸福方面表示，去年9月中国平安成为华夏幸福战略合作伙伴，此次项目作为双方首个合作落地项目，标志着华夏幸福以资产管理输出的轻资产模式开拓商业办公不动产新领域，未来双方合作将持续推进。此外，此次交易对公司盘活存量资产，优化资产负债结构，寻找新的增长点具有重要意义。
多家券商给出“买入”评级
华夏幸福此般业绩，也吸引了不少券商的目光。截至目前，包括招商证券、天风证券等在内的9家券商均对华夏幸福的半年度业绩报告进行了点评。
据中新经纬客户端梳理，东北证券、国信证券、天风证券、西南证券、东方证券、中泰证券6家券商均给予华夏幸福股票“买入”评级，招商证券、华创证券给出的评级是“强烈推荐”，另有东莞证券给出“推荐”评级。
其中，给出目标价格最高的是东方证券。该机构在研报中称，华夏幸福整体盈利能力持续提升，回款率出现明显好转，预测2019-2021年的EPS(每股收益)为5.20/6.94/9.35元；可比2019年PE(市盈率)估值为8倍，给予公司2019年PE倍数8倍，对应目标价41.60元/股。
对比二级市场，截至8月22日收盘，华夏幸福微涨0.18%，报价27.56元。参考41.60元的目标价格，也就是说，华夏幸福股价未来仍有超50%的涨幅空间。(中新经纬APP)
