乐居财经 孙肃博 3月31日，万科举行2022年度业绩推介会，万科董事会主席郁亮、总裁祝九胜、联席总裁兼开发经营本部首席合伙人张海、联席总裁兼物业事业集团首席合伙人朱保全、执行副总裁兼财务负责人韩慧华、执行副总裁兼首席运营官刘肖、董事会秘书朱旭出席会议。
会上，万科执行副总裁、首席运营官刘肖表示，REITs的发展坚定了集团开发、经营、服务并重的战略选择。
REITs作为一个房地产证券化的政策工具，给一些优质资产提供了一个非常好的退出渠道，可以达成双赢的局面。
万科转型布局的特点一是全，二是早，但不论是长租公寓、物流还是商业，也一直面临着重资产投入的难题。因为开发经营服务并重的战略转型，其实是需要持续地进行重资产投入的。
刘肖表示，今天的REITs可以帮助万科培养优良资产。万科早前进一步推进了公寓的纳保，一定程度上也是因为纳保是公寓REITs的前提，对优良资产的培养，反过来从退出端形成了很强的指导意义。
万科面对这样的一个重要机遇，也在非常积极地尝试。万纬物流目前在浙江和广东选了几个资产，大概25万方左右。目前，发改委已经有了推进文件，正在进入下一步审批，预期今年应该可以发REITs。
刘肖指出，一系列的政策利好都会成为不动产经营服务行业的重要动力，也会成为万科经营服务并重战略。
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