地产高管动荡祝义财重整“新雨润”陡添变数_新浪财经

　　来源：地产大咖荟

　　曾经的江苏首富，“养猪大王”祝义财正在经历痛苦的凤凰涅槃。

　　雨润控股集团有限公司（以下简称“雨润控股”）的重整方案，在2021年的最后一天敲下了“通过”键。

　　雨润控股在此次重整方案中，对赌5年净利50亿元。

　　为了重振雨润商业帝国，祝义财选择把重心放在地产业务，以此来带动雨润商业帝国再次扬帆启航。

　　然而，在地产业务已经掉队许久，祝义财依然要求重金邀请来的地产高管能够带队实现，2025年销售规模跨越至1400亿元。

　　重压之下，地产高管们却水土不服，地产董事长位子没有坐热就辞任。有消息称称，雨润集团高层员工一度流失众多。

　　这让人对于祝义财能否完成“新雨润”的破产重整方案，产生了巨大疑问。

　　祝义财。来源于雨润集团官网。

　　破产重整押注地产

　　雨润控股集团董事长祝义财是一个传神式人物。

　　他是安徽桐城一名农家子弟，从合肥工业大学毕业后分配到安徽省交通厅下属的海运公司，因为工作关系，发现了水产市场里的商机，随后辞职，靠200元本金做水产生意，赚得第一桶金。

　　祝义财真正的财富人生是从1996年开始的，那一年他收购了濒临倒闭的南京罐头厂，成为了江苏第一个收购国有企业的人。

　　此后，他就像开挂了一样，在2003年的“福布斯中国富豪榜”中排名27位，成为江苏首富，2014年雨润集团一度位列中国民营500强企业中第5名，收入规模增至1500亿元。

　　靠食品起家的祝义财，在雨润商业帝国迅速壮大过程中，布局了物流、地产、金融和建筑等业务。

　　在诸多跨界业务中，祝义财最为偏爱地产业务。2010年之后，雨润地产的发展脚步愈发迅猛，住宅、商业地产、文旅地产其均有涉猎。

　　到了2014年，雨润地产的销售规模更是达到155亿元，跻身行业前50名。

　　从巅峰到滑落，只在一瞬间。雨润上市之后，在运作收购中央商场的过程中的各种不规范运作被监察机关注意到。2014年12月，祝义财被限制出境。

　　2015年3月，中央商场一纸公告，宣告祝义财被监视居住。受此消息影响，金融机构短期内“抽血”约150亿元，以至于雨润集团流动性枯竭，祝义财苦心经营30年的雨润商业帝国，在1年间几近崩塌。

　　“雨润系”七公司进入破产重整，祝义财也从身家315亿到一夜负债700亿．．．

　　2019年1月，祝义财重获自由后，经过2年时间的斡旋，南京雨润等44家公司重整方案获债权人表决通过。按照重组方案，祝义财控制的雨润控股将与债权人进行一次对赌：如果证券化平台2026年净利润达到50亿元，则预留股份池中合计超17亿股将奖励分配给雨润控股；如果净利润低于承诺金额，则预留的股份将补偿分配给债权人。

　　在外人看来，这是一个非常苛刻的对赌协议。

　　背负沉重压力的祝义财，首先选择的进击方向是地产业务，作为完成对赌承诺的重要一步。