建发股份(600153.SH)于3月30日晚公布2022年年度报告。报告期内，公司实现营业收入8328.12亿元，同比增长17.65%；实现净利润112.67亿元，同比增长1.30%；实现归属于母公司所有者的净利润62.82亿元，同比增长2.30%；加权平均净资产收益率为12.63%；基本每股收益1.93元，拟向全体股东每10股派发现金红利8元(含税)。
据介绍，2022年，面对复杂多变的地产行业环境，建发股份积极应对变化，结合国有企业背景和市场化经营机制优势，优化组织管理架构，搭建数字化管理平台，提升管理效率和市场应变能力。
在销售方面，建发股份子公司建发房产和联发集团2022年实现合同销售金额共计2097.25亿元，同比下降3.60%，下降幅度远小于行业平均水平。其中，在一二线城市的权益销售金额占比近80%，销售超50亿的城市达到14个。根据克而瑞研究中心发布的“2022年1-12月·中国房地产企业销售榜”，按全口径销售金额计算，建发房产位列全国第10名，较上年提升11名。
在回款方面，建发股份子公司建发房产实现全口径回款金额1704亿元，回款比例达96%；联发集团实现全口径回款金额329亿元，回款比例达104%。
在土地拓展方面，建发股份2022年以多元化方式获取优质土地62宗，全口径拿地金额合计约1030.25亿元，其中一二线城市拿地金额占比达92%，重点在上海、厦门、北京、杭州等地获取多个优质项目。公司在一、二线城市的土地储备(未售口径)预估权益货值占比约70%，良好的土储结构为公司房地产业务的安全发展提供了坚实保障。
报告期内，建发股份房地产业务分部实现营业收入1364.93亿元，同比增长41.73%；实现归属于母公司的净利润22.67亿元，同比下降21.23%，主要系报告期内计提减值准备增加导致。2022年，由于经济形势发生变化以及部分地产企业出现债务危机，影响居民购房信心，潜在购房者观望情绪较浓，部分区域销售进度不及预期。公司根据不同区域的市场环境采取了积极的销售策略和管理措施，部分存货出现减值迹象，基于谨慎性原则，公司对该部分存货计提了减值准备。
（文章来源：中国证券报·中证网）
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