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3月26日，华润置地发布2023年业绩报告，并在深圳召开2023全年业绩发布会。华润置地执行董事、董事会主席李欣等人出席会议。
图：华润置地2023全年业绩发布会现场
年报显示，面对行业变化与挑战，华润置地凭借差异化的竞争优势，实现了营收及利润的双双稳增长：年报数据显示，华润置地2023全年实现营业额人民币2，511.4亿元，同比增长21.3%；核心净利润人民币277.7亿元，同比增长2.9%，保持行业领先水平；全年每股股息人民币1.441元，同比增长2.9%。
2023年以“城市投资开发运营商”的战略定位为指引，华润置地构建了开发销售型业务、经营性不动产与资管业务、轻资产管理业务与生态圈要素型业务有机联动的“3+1”业务模式。
在经营端提质增效，巩固其模式优势，数据显示，华润置地开发销售型业务2023年实现签约额人民币3，070.3亿元，同比增长1.9%，稳居行业第四。
经营性不动产与资管业务再进阶，华润置地2023年购物中心营业额达人民币178.5亿元，同比增长29.7%；写字楼出租率提升2.6个百分点至81.8%；酒店收益大幅提升，房价超越疫情前水平，入住率达到63.3%；截至2023年12月，华润置地资产管理规模达4，274.6亿元，同比增长19.2%；将“推动资管业务转型，做大资产管理规模，打造行业领先的商业REITs平台”确定为公司重要的战略方向，2023年11月，华夏华润商业REIT（180601.SZ）作为首批消费基础设施REITs项目获得中国证监会批准，并于2024年3月14日在深圳交易所上市，募集资金人民币69.02亿元，完成商业REITs平台搭建，为华润置地逐步向大资管业务转型奠定了坚实基础。
轻资产管理业务继续保持增长态势，华润置地旗下华润万象生活2023年实现营业额人民币147.7亿元，同比增长22.9%，实现核心净利润人民币29.2亿元，同比增长31.2%。
在生态圈要素型业务上，华润置地旗下代建业务、长租公寓、文体业务的营业收入、市场地位和品牌影响力均在2023年实现了有质量的规模增长。
各业务稳中有升的同时，华润置地也保持财务稳健，主动控制融资规模增长，量入为出，2023年华润置地通过经营性现金流支持新增投资，实现内生良性发展，全年经营性现金流充足，资产负债表稳健：2023年公司总有息负债率及净有息负债率分别降至38.4%和32.6%的行业低位，三道红线保持绿档，标普、穆迪和惠誉维持本公司“BBB+”、“Baa1”及“BBB+”的信用评级，加权融资成本3.56%，创近十年新低。
对此，中金公司发布报告称，华润置地在过去的一年中，应用资源、模式和公司治理等全方位优势，保持了稳健的盈利和利润的结构性改善。该行认为，初窥华润置地长期图景，做多收益来源、做轻资本模式，该公司有望率先跑通房企新模式。
责任编辑：张倩
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