美国新建住宅销量降幅超过预期 创下两年多低点

美国新建住宅销量降幅超过预期 创下两年多低点
2022年07月26日 22:54 环球市场播报

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  由于高房价和抵押贷款利率上升的双重影响,6月份美国新建住宅销量出现今年第五次下降,并创下逾两年低点。

  周二公布的政府数据显示,6月份新建单户型住宅销量下降8.1%,至折合年率59万套,5月份数据向下修正为64.2万套。接受调查的经济学家的预测中值为65.5万套。

  这些数据反映出,随着美联储提高利率以削弱经济中的整体需求,并遏制达到数十年高点的通胀,住房市场开始降温。30年期按揭贷款平均利率几乎是一年前的两倍。再加上房价高企,借贷成本快速上升让许多潜在买家望而却步,也造成更多交易取消。

  上周的另一份报告显示住宅建筑活动放缓,对住宅负担能力的担忧也导致二手房销量降至两年低点。

  由普查局和住房和城市发展部编制的新屋销售报告显示,新建住宅销售价格中值同比上涨7.4%至402,400美元。

  报告显示,6月份出售的尚未开工住宅数量环比上升,达到18.4万套,为1月以来最高。

  截至月底,待售新建住宅为45.7万套,为2008年以来最高,其中91%正在建设中或者尚未开工。按照目前的销售速度,这些新房供应需要9.3个月才能消化,而前一个月为8.4个月。

  美国四大地区中三个出现新建住宅销售下滑。西部地区销量下降约36.7%,南部下降2%,东北部下降5.3%。

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责任编辑:王茂桦

2条评论|6人参与网友评论
最热评论
这,只是刚刚开始而已!
2022-7-27 02:22举报1回复
美国的住房市场马上就要崩溃了。[嘻嘻]
2022-7-27 08:07举报回复
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2022-7-27 08:07举报回复
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