交银国际发布研究报告称,建议在房地产企业中优先选择国企,首选为越秀地产(00123),同时看好华润置地(01109),目标价分别为11.62/42.82港元,评级同为“买入”。对于风险偏好较高的投资者,该行建议等待销售改善以及市场对估值最低的民企龙头进行重估,认为可能在2023年第四季出现。
报告指出,内地房地产市场在2023年第一季复苏,但势头在第二季放缓,尤其是二三线城市,其中国有企业开发商销售额同比增长40%以上。由于2022年较低的基数,加上将推出降低首付和房贷利率政策,预计下半年全国销售将增长5%-10%。该行看到行业表现继续分化,认为国企内房下半年将进一步扩大市场份额至70%,而民营将在推出已竣工项目后重新获得市场份额。
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责任编辑:史丽君
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