新浪科技讯 北京时间5月31日晚间消息，贝壳找房（NYSE：BEKE；HKEX：02423）今日发布了截至3月31日的2022年第一季度财报。财报显示，贝壳找房第一季度净营收为人民币125亿元（约合20亿美元），与去年同期的人民币207亿元相比下滑39.4%。净亏损为人民币6.20亿元（约合9800万美元）。不按美国通用会计准则，调整后净利润为人民币2800万元（约合400万美元）。
第一季度业绩摘要：
总交易额（GTV）为5860亿元（约合924亿美元），与去年同期相比下滑45.2%。
其中，现房交易的总交易额为3741亿元（约合590亿美元），与去年同期相比下滑44.5%。
新房交易的总交易额为1927亿元（约合304亿美元），与去年同期相比下滑43.9%。
净营收为125亿元（约合20亿美元），与去年同期的207亿元相比下滑39.4%。
净亏损为6.20亿元（约合9800万美元）。不按美国通用会计准则，调整后净利润为2800万元（约合400万美元）。
截至2022年3月31日，贝壳找房的门店数量为45,777 家，与去年同期相比下滑6.0%。
截至2022年3月31日，，贝壳找房的经纪人总数为427,379人，与去年同期相比下滑19.1%。
第一季度移动月度活跃用户（MAU）人数平均值为3970万人，而去年同期为4850万。
第一季度业绩分析：
净营收为125亿元（约合20亿美元），与去年同期的207亿元相比下滑39.4%。
其中，现房交易服务的净营收为62亿元（约合10亿美元），而去年同期为102亿元。新房交易服务的净营收为59亿元（约合9亿美元），与去年同期的99亿元相比增长下滑40.5%。新兴服务和其他服务的净营收为5亿元（约合1亿美元），与去年同期的6亿元相比下滑15%。
营收成本
总营收成本为103亿元（约合16亿美元），与去年同期的159亿元相比增长下滑35.0%。
毛利润
毛利润为22亿元（约合4亿美元），相比之下去年同期为48亿元。毛利率为17.7%，相比之下去年同期为23.3%。
运营支出
总运营支出为31亿元（约合5亿美元），与去年同期的38亿元相比下滑17.5%。
运营亏损
运营亏损9.18亿美元（约合1.45亿美元），相比之下去年同期的运营利润为10.13亿元。
不按美国通用会计准则，调整后的运营亏损为4.50亿元（约合7100万美元），相比之下去年同期的调整后运营利润为15.64亿元。
净利润（亏损）
净亏损为6.20亿元（约合9800万美元），而上年同期净利润为10.59亿元。
不按美国通用会计准则，调整后净利润为2800万元（约合400万美元），而上年同期净利润为15.02亿元。
归属于公司普通股股东的净亏损为6.18亿元（约合9700万美元），而去年同期归属于公司普通股股东的净利润为10.59亿元
不按美国通用会计准则，归属于公司普通股股东的调整后净利润为2900万元（约合500万美元），而去年同期归属于公司普通股股东的净利润为15.02亿元。
截至2022年3月31日，贝壳找房所持现金、现金等价物、限制性现金及短期投资总额为502亿元（约合79亿美元）。
业绩展望：
贝壳找房预计，202年第二季度总净营收将达到100亿元（约合16亿美元）至105亿元（约合17亿美元）之间，同比下滑约56.6%至58.6%。
股票回购：
贝壳找房今日宣布，拟出台一项股票回购计划，未来12个月最多回购10亿美元的美国存托股（ADS）。
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