文 | 刘娜
8号楼工作室
12月13日消息，近日郑州融创城项目，因置业顾问辱骂购房者“像狗一样”引起媒体发酵。经8号楼证实，该项目目前已经被郑州市房管局停止售房网签。
12月10日，郑州市融创城开盘前从社交网络等渠道传出“楼盘融创城价格大跳水，均价10500元”的消息，由此吸引了大批购房者慕名而来，随后被紧急辟谣。当日晚间，该楼盘置业顾问辱骂购房者的聊天截图在网上传播，引发购房者声讨。
据悉，该楼盘目前已经被郑州市房管处停止网签。
据融创城售楼处人员回应，目前融创城确实已被房管暂停网签业务，原因是“销售价格低于备案价指导价了。原则上是不能高于备案价，但是现在不能低于备案价15%以上。”
在传闻中”10500元“这一价位已经远低于周边楼盘，融创城地处郑州市南三环，周边商品房价格普遍在14000至15000左右，而融创城开出的售价低于市场价近三分之一。
“融创城的备案指导价为14500元，之前部分售价低于备案指导价所以被停止网签。目前融创城售价为11500元至12500不等，”该售楼人员还表示，“房子还可以正常销售，只是晚几天在办网签”。
“房地产备案价格”是指新房开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，之后才可以向房管部门申请销售许可证。这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。
据悉，原则上，房地产开发商不得擅自在实际销售中突破最高售价，如需提高价格需重新办理价格备案手续。
