探盘｜改善型楼盘获热捧，三环宋风住宅世茂北京天誉有哪些看点？

随着六部委集体发声促进房地产业良性循环和健康发展，房地产行业也告别寒冷刺骨的冬天，正在迎来暖意正浓的春天。

回顾3月北京楼市的表现，改善型需求率先回暖，市场成交量逐步增大，部分高品质改善型楼盘热销捷报频传，意在置换购房者也趁着市场真正回暖之前提前入市。

据中指研究院统计数据显示，2022年1月-3月，北京商品住宅项目销售业绩TOP10项目共实现网签金额211.30亿元，网签面积33.76万平方米，TOP10热销的项目也集中于改善型楼盘。

三环改善型楼盘“吸睛”

随着“二孩”“三孩”政策的放开，以及对生活品质的不断追求升级，北京改善盘持续受到市场追捧。

更具升值潜力的区位价值、更具诗意的社区美学、更开阔的空间尺度、更具舒适度的户型设计、更具科技化的智能生活，这些需求成为改善型购房者新的追逐点。

在北京东三环轴线之上，对望繁华的国贸CBD，位于北京分钟寺区域的“CBD国际生态区”赢得更多改善群体的目光。

CBD国际生态区是北京一个“先规划后发展”的区域，将更好地把绿色发展与智慧、人文理念相结合，其拥有45万平方米城市林海、3.5万平方米配套公园、周边16座城市公园环伺，同时享有区域“生态融合发展带”及北京东部“绿色生态景观带”的双重加持，是北京内城中不可多得的自然资源丰盈的区域。

据悉，CBD国际生态区遵循城市运营三大规则，即街区block原则、生态自然原则和国际高标原则，将建设完整的住宅、商业、教育、医疗、生态等各项生活配套，所有配套统一规划建设，将以世界城市的标准，打造成为北京一个高端生活住宅区。

也就是说，CBD国际生态区自诞生之日起就拥有改善型高品质住宅区的基因内核。洞悉区域发展优势，世茂在CBD国际生态区之上引入了旗下高端产品线天誉系，打造世茂北京天誉高端住宅项目，致力于成为CBD国际生态区高品质住宅标杆之作。

园林设计重现宋代雅韵景致

在古典传统文化复兴之际，世茂以更艺术感的园林设计在社区内营造了一场空间和诗意的对话。

据项目方面介绍，溯源北宋画家李成《晴峦萧寺图》，世茂北京天誉“取自然之妙，揽草木之趣”，将宋时文人独特的审美意趣以及淡雅隐逸的生活方式融汇其中，创造出“居尘而出尘”的东方山水之境，重现宋代雅韵景致。

世茂北京天誉将呈现宋代“居尘而出尘”的东方山水之境。企业供图

契合当代都市精英群体的内心所需，在这宋式美学示范区，更是雕琢出“入画三重境、云游十二景”的居游大境，一石一水巧成诗，一亭一榭皆入画。晴可凭栏观水，赏锦鲤嬉戏，雨可静坐听澜，看水色空蒙，于细微日常中形成连绵不断的美学对话。

据介绍，世茂北京天誉项目以宋式美学示范区曾斩获“REARD全球地产设计大奖”，也说明其所营造的“可观、可行、可游、可居”的东方雅逸园境深得人心。

不仅具有东方宋式美学，世茂北京天誉项目所打造的社区园林面积达2.3万平方米，在CBD国际生态区中居前。

270°宽厅、智慧生活

对于改善型购房者而言，他们更加追求宽绰舒适的空间感和尺度感。为此，世茂北京天誉的户型邀请28位国内外顶级设计师共同参与设计，添加符合中国人的生活习惯的细节，考量人体工学原理、不同的区域不同的日照时间，甚至于反复测算每个推拉门的门把手高度等。

以215平方米的户型为例，世茂北京天誉更注重客厅尺度感诠释，其将客厅的南向面宽设计约为15.35米，同时保证三面大尺度窗户采光，延长每天的日照时间。不仅如此，客厅的外部，设计了270℃转角大露台（空中花园），面积约为13平方米。

项目方面介绍，世茂北京天誉深切理解北方人对于阳光的热爱和追逐，其户型设计窗墙比为0.61，在同类项目设计中较为罕见，大面积的采光凸显了与阳光为伴的生活理念。

世茂北京天誉推出215平方米的户型，将客厅的南向面宽设计约为15.35米，保证三面大尺度窗户采光。企业供图

为了增加采光范围，190平方米的户型南向面宽也长达13.6米，L厅的采光面也达11.2米，L形的空中花园露台设计更具舒适感和时尚感。

世茂北京天誉项目还引入国际先进的户型设计理念，创新式打造家庭交互空间，采用目前国际上流行的LDKB一体化户型设计理念，把客厅、餐厅、厨房、阳台，通过精心的排布设计，流线型的设计，达到功能和视觉上的完美融合。

此外，据介绍，世茂北京天誉项目秉承“以人为本，科技友好”的理念，综合考量空气、水、光、气味、声音五大环境因素，精心打造20大智慧黑科技，包括9大健康防护系统、5大安全守护系统、6重智慧管家系统，致力于解决居住痛点，24小时智慧守护家庭健康。

比如，世茂北京天誉甄选3M智慧全屋净水系统，通过四重高效过滤，可以全方位地保障业主饮水和用水安全。同时，为了让呼吸更加自由，世茂北京天誉内的新风系统内置HEPA溶菌酶高效过滤网，可以有效祛除高达99.5%，能有效过滤PM2.5。

项目方面表示，世茂北京天誉致力于让科技赋能幸福生活，做到了兼具艺术性与舒适度，在北京为改善型置业再添标杆佳作。

新京报记者 徐倩

编辑 武新 校对 陈荻雁

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