观点地产网讯：10月22日，丽新发展有限公司披露全年业绩显示，截至2021年7月31日止年度，公司录得营业额59.87亿港元及毛利13.18亿港元，同比分别增长14.83%及下降19.04%。
据悉，丽新发展物业销售的营业额增加主要是受回顾年度内丽丰集团于中国内地发展项目的销售表现推动，但部份被公司酒店业务以及丰德丽集团戏院营运及媒体及娱乐业务的收入因持续爆发COVID-19全球性疫情而减少所抵销。
截至2021年7月31日止年度，丽新发展公司拥有人应占亏损净额约为20.88亿港元，去年则为亏损29.35亿港元）。亏损收窄主要是由于相较去年，于回顾年度内投资物业公平值亏损净额、撇减已落成待售物业至可变现净值及使用权资产减值的减少所致。每股亏损净额为3.034港元。
若不计及物业重估的影响，丽新发展公司拥有人应占亏损净额约为9.47亿港元；若不计及于回顾年度内物业重估的影响，每股亏损净额为1.377港元。
物业组合组成方面，于2021年7月31日，丽新发展所持有的物业组合的应占建筑面积约为920万平方呎。丽新发展于中国内地的所有主要物业均透过丽丰集团持有，惟创新方第一期分别由丽丰集团及丽新发展拥有80%及20%权益除外，而于香港及海外的所有主要物业均由丽新发展（不包括丰德丽集团及丽丰集团）持有。
其中，租金收入方面，于回顾年度内，丽新发展的租赁业务录得营业额12.87亿港元，其中来自香港、伦敦及中国内地租赁物业的营业额分别为5.27亿港元、8200万港元及6.78亿港元。
物业发展方面，截至2021年7月31日止年度，出售物业已确认的营业额为25.03亿港元；录得已签约但尚未确认的销售额为17.08亿港元。若计及丽新发展的合营公司项目，丽新发展于2021年7月31日之已签约但尚未确认的销售总额为25.68亿港元。
另悉，于2021年7月31日，丽新发展综合现金及银行存款为106.1亿港元及未提取融资为39.02亿港元。于2021年7月31日丽新发展净债权比率约为47%；资本负债比率（撇除丰德丽集团及丽丰集团的净债务）约为32%；资本负债比率（撇除丰德丽集团及丽丰集团的净债项及扣除融资成本后拥有正账面净值的伦敦投资组合的净债项）为30%。
丽新发展表示，公司将继续采取审慎灵活的方法扩大土地储备及管理财务状况。
