观点地产网讯：11月22日，茂业商业股份有限公司发布关于公司全资子公司拆迁事项的公告。
据观点地产新媒体了解，鉴于茂业商业全资子公司成商集团控股有限公司所属的四川省成都市成华区八里庄路38号房屋，位于成都市成华区八里庄工业遗址片区城市更新项目范围内，为支持该片区城市更新项目的实施，2021年11月22日，成商控股与成华区区属全资国有公司成都华天文化旅游开发有限责任公司签署了《成都市国有土地上房屋模拟搬迁补偿协议（协议搬迁）》。
依据上述协议，此次项目改造范围为成都市成华区八里庄工业遗址片区城市更新项目-103项目仓库地块，具体改造范围为：东至探矿机械厂，南至上行东方，西至锦都馨苑，北至中环路。纳入此次改造项目的成华区八里庄路38号房屋产权人为公司全资子公司成商控股，房屋的使用性质为非住宅，土地使用权面积7,844.7平方米，建筑面积19,822.07平方米(含附属的临时建筑房产，建筑面积3,407.54平方米)。
通过本次拆迁事项，预计成商控股可获得拆迁补偿款合计9700.24万元人民币（含搬迁房屋补偿费、政策性补偿费、政策性补助费、政策性补贴、搬迁奖励和其他补偿等）。
同时根据协议，成都华天将在协议签订生效后10个工作日内，向成商控股指定账户支付搬迁补偿款总额的40%，即人民币3880.1万元；成商控股向成都华天腾交全部土地和地上所有房屋及建筑物后10个工作日内，成都华天向成商控股支付搬迁补偿款总额的40%，即人民币3880.1万元；成商控股结清房屋及土地移交前发生的水、电、气及其他相关费用，完成水、电、气等销户或变更登记工作，并协助成都华天办理完成有关产权证、国有土地使用权证的注销或变更登记工作后10个工作日内，成都华天将一次性向成商控股支付剩余全部补偿款项，即1940.05万元。
经茂业商业财务部门初步测算，截至2021年10月31日，预计涉及本次拆迁的土地、房屋及设施的账面净值为人民币609万元（未经审计），拆迁补偿金额超过该账面净值的金额为人民币9091.23万元，预计成商控股将因拆迁补偿确认的收益为人民币6749.43万元（未经审计）。
