观点网讯：1月18日，深圳市规划和自然资源局发布龙岗宝龙工业城地区规划调整，及坪山保利G11329-0102号宗地建设规划许可证变更。其中，龙岗区宝龙工业城4块三类居住用地规划调整为3块，均为三类居住用地调整为二类居住用地，容积率均上调至5.5。
据悉，龙岗区宝龙工业城4块三类居住用地规划调整，4个地块调整为3块，总建筑面积由原来的7.58万平方米增至16.97万平方米，增加123%。
其中，03-11地块和03-12地块合并为1个地块，均为三类居住用地调整为二类居住用地，容积率均上调至5.5。其中，03-07用地性质由三类居住用地调整为二类居住用地，容积率5.5，配套设施为小型垃圾转运站、再生资源回收站、公共厕所、环卫工人作息房、社区儿童游戏场地，配建不少于325个停车位；将03-11地块（用地面积2829平方米）、03-12地块（用地面积9536平方米）合并为03-11地块，总用地面积1.24万平方米，用地性质由三类居住用地调整为二类居住用地，容积率5.5，配套设施为社区管理用房、社区服务站、社区警务室、居住小区级文化室等，配建不少于707个停车位。
另悉，03-16地块用地面积由1.33万平方米调整为1.31万平方米，用地性质由三类居住用地调整为二类居住用地，容积率5.5，配套设施为9班幼儿园、社区老年人日间照料中心、社区儿童游戏场地，配建不少于743个停车位。
此外，于1月18日，深圳市规划和自然资源局坪山管理局发布关于《变更深圳市保发房地产开发有限公司G11329-0102号宗地建设用地规划许可证》的公示。资料显示，该地块是2021年9月28日深圳第二次集中拍地中，保利以竞配建3万平方米+23.63亿拿下的坪山碧岭G11329-0102宗地。
据了解，该宗地位于坪山区碧岭街道新龙路（规划龙勤路）与规划复兴路交汇处南侧。公告显示对该宗地东北侧两棵树龄达99年的榕树专门划定保护范围，具体范围线为榕树树冠垂直投影外扩五米，将一级覆盖率由"40%"改为"45%"，将临新龙路（规划龙勤路）、规划复兴路一侧二级退线由"15米"改成"12米"，删除"东侧地块（18-17-1地块）计入容积率的总建筑面积11.84万平方米，其中住宅10.34万平方米（物业服务用房220平方米）"等表述。幼儿园及东西地块之间代建市政道路下方的地下空间在满足消防安全及通行需求的前提下，可与整宗地地下空间统一规划为地下停车库。
值得一提的是，近期深圳多个区域地块调整为宅地。其中于1月5日，凤凰街道轨道13号线车辆段项目规划调整，凤凰街道因此一块原工业用地为主地块，拟规划为公园绿地、文体设施、轨道交通、居住用地等功能；1月8日，宝安西乡铁岗地区法定图则01-05、01-06地块规划调整，拆分为4个地块，且由一类居住用地全部调整为二类居住用地，总建筑面积增加至原来的2.2倍；1月14日，龙岗新南-鹅公岭地区法定图则11-11、11-12及12-05地块规划调整，将11-11、11-12及12-05地块调整为居住用地，并配建九年一贯制学校。
