观点网讯：8月31日，广州富力地产股份有限公司发布了2022年中期业绩公告。
观点新媒体获悉，2022年上半年，富力地产营业额为177.8亿元，同比下降55%；毛利为27.97亿元，同比下降67.36%；经营亏损24.4亿元，去年同期为溢利70.6亿元；期内亏损69亿元，去年同期为盈利31.8亿元。
报告期内，富力地产基本每股亏损为1.8441元，去年同期为盈利0.8209元。
截至2022年6月30日止，富力地产非流动资产为1208亿元，流动资产为2617亿元，总资产为3826亿元；非流动负债为635亿元，流动负债为2430亿元，总负债为3065亿元。
营业额主要来自物业发展、投资物业租金及酒店营运，期内该集团来自物业发展的营业额由去年同期的359.46亿元减少58%至151.49亿元。基于期内交付销售物业1,885,000平方米，较去年同期交付的4,098,000平方米减少约54%。
投资物业租金收入由2021年上半年人5.33亿元减少23%至4.09亿元。酒店营运营业额由去年同期25.00亿元减少至17.81亿元，主要由于今年第二季度新冠疫情持续反复，中国实施严格的封城及旅游限制措施所致。
2022年上半年，富力地产物业发展的整体毛利率为18.9%，而2021同期则为22.3%。减少原因为平均售价作出调整以加快销售步伐，以致影响了集团的毛利率。本期间按营业额划分的五大城市，海南、北京、赣州、沧州及重庆占总营业额的42.2%。该等城市的毛利率分别为27%、53%、24%、11%及43%。
2022年上半年，富力地产完成了全部十批未偿还美元优先票据进行全面重组，总金额约49亿美元（不包括应计利息）。于境内，完成了四月及五月到期的19.5亿元及14.0亿元的国内债券到期日延长一年，并制定摊销时间表。
于四月，富力地产完成出售伦敦的Vauxhall Square，代价为9,570万英镑。出售Vauxhall Square让该集团可抵销二零二二年到期的负债，并变现若干额外流动资金作营运资金用途。除出售Vauxhall Square外，该集团亦出售One Thames City（OTC，位于伦敦的一个同类项目）的50%所有权，代价为26.6亿港元。出售OTC项目为一宗大型交易，使该集团能够进一步减少其原本无法于到期时偿还的即期负债。
在国内，该集团出售位于福州的一家酒店，代价为人民币4.3亿元。
