观点网讯：9月15日晚间，招商局置地有限公司发布公告称，该公司间接全资附属公司上海邦欣企业管理有限公司与上海浦隽房地产开发有限公司订立办公室物业管理协议。
据此，上海邦欣同意就项目向上海浦隽提供租赁代理服务，期限自2022年9月15日起至2025年9月14日止(除非任何一方于期限届满前30日内向另一方发出书面通知，否则于届满后自动续期三年)。
管理项目为位于上海市浦东新区启帆路515及519号的上海森兰美奂，面积47.11万平方米，项目类型为商业办公大楼。
根据办公室物业管理协议，上海邦欣应于期限内担任项目的独家管理人并就此向上海浦隽提供(其中包括)业务管理服务及办公室物业租赁代理服务协议进一步订明的租赁推广服务以及上海邦欣应收取服务费作为回报。
公告披露，根据办公室物业管理协议，上海邦欣有权按以下方式向上海浦隽收取业务管理费及租赁代理费，2022年9月15日至12月31日、2023年、2024年、2025年1月日至9月12日的交易的建议年度上限总额分别为250万元、400万元、440万元、4.8万元。
该公司表示，鉴于公司与招商蛇口于2019年10月21日订立经重新修订及重列之不竞争契据，该集团有权独家运营位于上海及北京的商业办公室项目的资产管理业务。该公司认为，订立上海浦隽管理协议有利于本集团进一步丰富其资产管理业务，增加收入及溢利，进而为股东创造更大回报。
另据观点新媒体获悉，上海浦隽由招商蛇口实益持有60%权益，而招商蛇口为间接持有本公司已发行股本总额约74.35%的本公司控股股东。因此，根据上市规则，上海浦隽为招商蛇口的联系人，因此根据上市规则为公司的关连人士。
