信达资管再次拍卖长风公寓项目信托受益权 起始价10亿元
10月18日，据阿里资产平台显示，中国信达资产管理股份有限公司上海市分公司将于10月24日19时至10月25日19时拍卖长风公寓项目即金谷·汇银73号单一资金信托的信托受益权，起始价10亿元，加价幅度100万元。
资产项下对应的信托财产包括截至2022年9月30日应收股权回购债权余额1,277,088,355.62元，回购方/收益补足方为上海渝康房地产开发有限公司。
抵押物为坐落于上海市普陀区大渡河路388弄2、3号、产证面积35794.02平米的旅馆用房及车位，保证人为重庆协信远创实业有限公司。
此外信托财产还包括信托计划账面金额，截至2022年9月30日账面余额为318,679.73元，以及信托保障基金，如不足额偿付股权回购债权，信托享有10,000,000元的信托保障基金；
另截至2022年9月30日，如上述全额回收股权回购债权，则信托计划层面应付信托增值税及附加576.02万元、应付信托管理费938.83万元、应付托管费19.56万元、应付印花税55万元，应付监管费132万元，应付信托代垫款6.5万元，合计应付税费1,727.90万元。
观点新媒体了解到，去年12月18日， 长风公寓项目即金谷·汇银73号单一资金信托的信托受益权以11.7亿元起拍，无人出价，本场竞价失败。
信达资产拟处置河北联邦伟业等3户债权资产包 起始价10.3亿元
10月18日，据阿里拍卖消息，中国信达资产管理股份有限公司河北省分公司拟对河北联邦伟业房地产开发集团有限公司等3户债权资产包进行处置，将于2022年10月31日10时至2022年11月1日10时止在淘宝网资产交易平台进行公开竞价活动，起始价10.3亿元。
据悉，截至估值基准日2022年3月31日，该资产包本息总额约226,507.99万元，其中：本金余额143,034.17万元，应收利息0万元，催收利息62,845.26万元，孳生利息20,628.56万元。该项目中债务人分别位于河北石家庄市、邯郸市和上海市静安区。
具体来看，河北联邦伟业房地产开发集团有限公司项目由债务人名下位于石家庄市翟营大街386号联邦东方明珠的152403.72平方米商业房产（抵押物为负2层至地上2层商业房产）及对应的15453.37平方米（约23亩）土地使用权抵押，两笔贷款分别为第一顺位和第二顺位抵押；李生、尹文佳保证担保。
中科建设供应链管理发展（上海）有限公司项目由河北联邦伟业房地产开发集团有限公司名下位于石家庄市翟营大街386号联邦东方明珠的152403.72平方米商业房产（抵押物为负2层至地上2层商业房产）及对应的15453.37平方米（约23亩）土地使用权第三顺位抵押担保；上海贵灵实业集团有限公司（曾用名为上海贵灵实业有限公司）、中科和盛房地产开发石家庄有限公司保证担保。
邯郸市联邦房地产开发有限公司项目由债务人名下位于邯郸滏河大街“御景江山城”项目所对应的合计189221.8平方米（约283.83亩）国有土地使用权抵押担保；债务人名下位于邯郸滏河大街“御景江山城”项目一期项目2、3、4、7、8号共80690.84平方米在建工程抵押担保（部分已售）；河北联邦伟业房地产开发集团有限公司持有债务人800万元（占比53.33%）股权质押；李生持有债务人200万元（占比13.33%）股权质押；河北联邦伟业房地产开发集团有限公司、李生、尹文佳保证担保。
中国华融挂牌阳光壹佰集团合计9.86亿元本金及利息债权
10月18日，据北京产权交易所披露，阳光壹佰置业集团有限公司合计9.86亿元本金及利息债权被挂牌转让，招商主体为中国华融资产管理股份有限公司北京市分公司，披露起止日期为2022年10月19日至2023年04月16日。
观点新媒体获悉，截至2022年9月30日，对债务人阳光壹佰集团的债权本金合计85250万元、利息含罚息合计13388.34万元。其中，债务人温州世和生态城开发有限公司债权本金23750万元，无锡苏源置业有限公司债权本金17000万元，无锡金涛置业发展有限公司债权本金44500万元。
具体来看，温州世和生态城开发有限公司债权还款来源为温州世和生态城开发的温州阳光100阿尔勒项目A03地块的销售收入和温州阳光100阿尔勒项目C04/C08/B09地块（抵押物）的销售收入。
无锡苏源置业有限公司债权还款来源为无锡苏源开发的无锡阳光100天一城项目B2地块的销售收入、无锡苏源提供的抵押物的销售收入及重庆阳光100国际新城项目部分房地产的销售收入。
无锡金涛置业发展有限公司还款来源为温州阳光100阿尔勒项目A02地块的销售收入及宜兴阳光100凤凰街项目的销售收入。
新明中国：浙商资产已拍卖9处杭州新明商业中心物业 底价1078万
10月18日，新明中国控股有限公司发布自愿公告称，有关集团借款诉讼程序的更新。
据观点新媒体了解，继2022年6月公告后，董事会谨此告知新明中国股东及潜在投资者，于9月26日及10月9日，通过浙商资产管理的申请，网上拍卖已举行，杭州新明商业中心共计47处持作出售的已竣工物业中有9处以总底价约1078万元售出。
拍卖所得款项用于偿还新明中国集团欠付浙商资产管理的借款，尚未偿还的本金额约1.93亿元加利息。
新明中国获通知，浙商资产管理已申请而温州法院将对位于上海新明儿童世界合计747处投资物业，温州法院此前已获得其控制权；位于滕州物业合计550处持作出售的已竣工物业进行网上拍卖。
网上拍卖拟10月24日至11月10日期间举行，位于上海新明儿童世界的747处投资物业及位于滕州物业的550处持作出售的已竣工物业总底价分别约为3.67亿元及6000万元。
倘前述物业将予出售，上海新明儿童世界及滕州物业的拍卖所得款项预计将用于偿还集团结欠浙商资产管理的借款，未偿还本金额分别约为4.20亿元加有关上海新明借款的利息及约为2.11亿元加有关温商时代借款的利息。
截至本公告日期，上海新明儿童世界及滕州物业尚未进行拍卖。目前，新明中国集团其他业务营运仍正常进行，上述法院下令拍卖并未对集团的业务营运产生重大影响。新明中国将适时就网上拍卖杭州新明商业中心，上海新明儿童世界及滕州物业的物业的情况作出进一步公告。
中粮地产拟挂牌深圳光明区云景广场9层写字楼 起始价4.5亿元
10月18日，据阿里法拍显示，中粮地产（深圳）实业有限公司将于11月18日10时起至2022年11月19日10时对深圳市光明区中粮云景广场T1楼栋写字楼37-45层进行公开销售，起始价4.5亿元。
本项目位于广东省深圳市光明区松白路与金安路交汇处（地铁6号线公明广场站），写字楼约200米高度，共45层，是光明区在售的地标建筑。项目按照标准甲级写字楼4.2米层高打造，分低区、中低区、中高区和高区电梯区间。
写字楼单套产品是103-250m2户型，毛坯交付，标准层为1层12户，单层面积区间为1600-1831m2左右，使用率为65%，大厦总共有481套。
本次公开出售的是其中的37-45层天际总部，9层面积约1.6万m2，合计108套，土地使用年限为50年（即2015年-2065年）。
上海陆家嘴万科一间复式顶楼欲拍卖 起始价1.1亿元
10月18日，据相关拍卖平台，上海陆家嘴万科翡翠滨江一间顶楼复式拍卖出让，拍卖起价1.1亿元，保证金880万元。
观点新媒体获悉，上述标的位于上海市浦东新区万科翡翠滨江，评估价1.5亿元，为非普通住宅，房源为二手房，建筑面积615.45平方米，为毛坯房，所有人为上海为睿资产管理有限公司。
另悉，上述标的拍卖时间为2022年11月4日至2022年11月7日，房屋为公司产权，可通过股权转让的方式交易房产。
