观点网 继万科、龙湖、碧桂园、美的置业等房企后，金地也宣布成为各大银行的最新合作对象。
11月23日至25日，金地集团先后与中国农业银行、中国工商银行、中国银行三家国有银行签署银企战略合作协议，共获得累计超1000亿元综合授信额度支持。
就在11月25日，金地集团董事会提请股东大会授权管理层适时发行债务融资工具，向中国银行间市场交易商协会申请新增加注册发行债务融资工具，总规模不超过人民币200亿元。
此外，金地集团近期也搭上了“第二支箭'的便车，拟向银行间交易商协会递交150亿元储架式注册发行申请。
当前国有大行的信贷授信对象主要集中在头部、经营较为稳健的房企。从财报来看，金地被列入银行的“白名单”并不奇怪。
10月28日，金地集团披露了三季度报告，前三季度实现营业收入约530.75亿元，同比减少1.5%；归属股东净利润增长至33.63亿元，同比增加0.83%，与去年大致持平。
“三道红线”上金地均保持绿档，长短债占比为67%和33%，债务融资加权平均成本进一步下降为4.5%。年内已按期兑付公司债券本息83.39亿元、境外债券本息4.62亿美元、中期票据本息15.76亿元，今年已无境内外公开市场公司债券及中票兑付压力。
从短期看，金地在行业下行周期的处境和应对都颇为平静，而这背后是扩张力度大幅收窄。
前三季度，金地集团累计仅完成新开工面积418万平方米，同比减少71.41%，新增土地储备171万平方米，同比减少88.54%，总投资额220亿元，同比减少80.62%。
直至目前，金地除在10月中旬官宣与侯台商贸集团共同开发天津津西地块外，并无其他摘地战报。
看似波澜不惊的表面下，金地仍亟待活水注入。事实上，这也是地产行业的整体底色。
观点指数发布的“1-11月房地产企业新增土地储备报告”显示，报告期内前50房企新增土地建筑面积为8838万平方米，同比减少77%。
不过投资收窄更多是影响未来收入预期，地产行业当下的关口还是保交付。
截至今年11月末，金地集团已如期完成53000余套房屋的交付，其中有13个项目批次共计约4000余套房屋做到提前交付，近20个项目实现交付即办证。
购房者存在普遍忧虑的行情下，金地集团在全国范围项目的工地上组织开放专项活动，以线上、线下、图文及视频等形式，邀请准业主“监工”，目前已累计完成超110个在建项目的开放活动。
金地这些“保交楼”功课与当前楼市调控方向基本吻合。
继11月8日“第二支箭”发出后，11月21日，人民银行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会。
会上，人民银行党委委员、副行长潘功胜介绍，在前期推出的“保交楼”专项借款的基础上，人民银行将面向6家商业银行推出2000亿元“保交楼”贷款支持计划，为商业银行提供零成本资金，以鼓励其支持“保交楼”工作。
针对各银行较为关注的房地产贷款集中度管理问题，潘功胜明确，将房地产贷款集中度管理的过渡期延长两年。
观点新媒体专栏作者冯毅成近日亦撰文指出，“金融十六条”首要目的是保交楼，次要目的是纾困企业与修复全国金融政策。
他表示：“市场的困难还得靠市场造血解决，将救市场、救企业与保交楼并重，就是最大程度的保民生。”
11月25日，中国银行宣布，本周与万科集团、碧桂园、龙湖集团、中海发展、华润置地、招商蛇口、金地集团、绿城中国、滨江集团、美的置业等十家房企签署《战略合作协议》，提供意向性授信金额合计超6000亿元。
11月24日，中国工商银行与万科集团、金地集团、绿城中国、龙湖集团、碧桂园集团、美的置业、金辉集团等12家全国性房地产企业，以总对总方式签订战略合作协议，提供意向性融资总额达6550亿元。
此外，11月23日，中国农业银行与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团五家房企举行银企战略合作协议签约仪式；中国银行、交通银行将分别为万科集团提供不超过1000亿元人民币或等值外币的意向性授信额度。
与其说这些头部企业近日频繁出现在聚光灯下，倒不如说，是监管层与国有大行把聚光灯投到企业身上。
