观点网 中国最大的PC构建制造商和PC设备生产商——远大住工近日发布2023年中期业绩报告，并于9月5日举办了业绩发布会。
过去几年，国内装配式建筑商受原材料价格上涨，以及房地产市场低迷的双重影响，一直困于增收不增利的窘境。包括远大住工和同行筑友智造科技等头部企业，都出现了这种情况。
资料显示，2022年远大住工收入由2021年的30.59亿元下降27.0%至22.32亿元；毛利由8.55亿元下降56.3%至2022年3.73亿元；毛利率由28.0%下降至16.7%；经营（亏损）/利润由2021年的盈利1.576亿元下降301.3%至2022年的亏损3.173亿元。
到2023年，虽然随着疫情防控政策放开，国内经济在一定程度上恢复活力，但房地产市场并未迎来大幅度的反弹。装配式建筑行业作为产业链中的一员，面对的市况并不算好。
远大住工通过严厉的管理措施，遏制住了这个趋势，并据悉有望在今年第三、第四季度实现盈利。
期内，远大住工成功完成减少亏损，并实现主营业务订单增长。
盈利曙光
2023年上半年的房地产市场，考验了在低迷形势下，一家企业的应对能力。
据参加了业绩发布会投资者会的人士分享，会上远大住工管理层透露，该公司今年精益管理的原则是“以收定支、量价齐管、先总后分、点面结合”，因此在半年时间内推动了十分多的“降本增效”措施。
包括，推广了“一人多岗，一岗多能”，目的是以奖优罚劣、优胜劣汰的方式，做结构性的减员增效，不断的提升整个团队的作战能力，达到降低人力成本的目的。
据了解，上半年远大住工全集团干部减员接近95人，亦发放奖励21.4万元。管理层提出，希望利用“一人多岗，一岗多能”机制，全年节约人力成本2000万元左右。
其次，远大住工全力推进全面预算管理，重点关注年初的预算和年终的财务指标。同时，先后成立了三个帮扶小组，其中最重要的工作是帮助安徽公司改善经营局面。地方公司层面，还引入了赛马机制。
反映在财报上，2023年上半年远大住工录得营业收入9.39亿元，下降幅度减少至2.1%；但毛利恢复正增长，较去年同期增长15.7%至2.12亿元。
利润方面，经营亏损3815.2万元，亏损下降76.6%；净亏损1.05亿元，同比下降68.3%；归属于母公司的净亏损1.03亿元，同比下降68.6%，亏损幅度出现收窄。
参会的投资者分享，远大住工管理层对最近陆续颁发的房地产政策表示欢迎，指出政策有望修复市场和消费者的信心和预期，对后市感到较为乐观。
管理层指出，就算目前房地产市场总体规模是呈现萎缩趋势，但市场仍然足够大，长远来看市场空间依然足够。短期内，依靠最新落地的政策，远大住工下半年以及明年上半年的经营布局会有所裨益。
就上半年的情况，远大住工PC构件制造业务新签合同（包括未完成合同，下同）、数字化EPC业务新签合同和模块化集成产品制造业务新签合同金额均比2022年同期有所增长。
占集团业务大头的PC构件制造业务新签合同金额上半年录得14.8亿元，同比增长53%；未完成合同49.93亿元，同比增长5.8%。
另一方面 ，关于应收账款，应收账款体现了近两年供应商、建筑商受房地产开发商债务危机爆发影响的深浅。
资料显示，截至2023年上半年，远大住工贸易及其他应收款项26.88亿元，较2022年末27.91亿元下降3.7%
来自业绩发布会投资者会消息，远大住工表示，公司期内在应收账款催收方面下了很大功夫，包括要求地方公司一把手牵头副总、财务总监，甚至人力总监等领导层上一线跟客户直接沟通。
而且由于该公司国企央企客户占总客户比例超过60%；应收账款是以一年内正在供货的项目和正在结算中的项目为主，账期1-2年内的占比在70%-80%之间；再者保交楼政策出台后，其应收账款被划归属于保交楼政策中的材料款，因此更容易做回收。
据了解，远大住工管理层提出，到2023年年末公司的应收账款目标要控制在20亿以内。
着眼EPC、魔方
房地产政策环境改善，加上近年来，住房和城乡建设部等部门在开展政府采购支持绿色建材，促进建筑品质提升方面推出了不少举措。最新于今年3月，相关部门就印发了《政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策项目实施指南》。
配合政策，远大住工表示有意继续扩大业务规模。其基础是远大住工目前是少数完成全国产能布局的PC结构件生产企业，旗下拥有15家自营工厂和61家已出资的联合工厂，基本完成对主要经济区域和主要城市的覆盖。
年初就有机构分析称：远大住工已完成全国布局，未来或将不会进行大额资本支出。所以随着业务的逐步改善，其自由现金流将继续增加。资料显示，今年上半年远大住工的经营性现金流就同比增长77.1%录得3.15亿元。
来自参加了业绩发布会投资者会人士分享，在此基础上，远大住工管理层指，公司接下来将主抓PC业务快速增长的基本盘，同时积极利用数字化EPC业务和魔方（模块化建筑）等业务来构建第二次增长曲线。
据悉，在此次业绩会举办后不久，远大住工就将召集集团所有主要骨干到长沙开会，就今年四季度的冲刺和明年上半年的工作部署。
其中，远大住工的数字化EPC业务主要瞄准校园宿舍式公寓、工业园区和智能停车楼市场等未来增长潜力巨大的使用场景。
该业务在2022年推出，就贡献了1700万元的收入。到2023年上半年，数字化EPC业务为远大住工贡献收入就提升至9173.4万元，毛利率达35.4%。
期内，数字化EPC业务新签合同金额2.25亿元，同比增长50.1%；数字化EPC业务未完成合同2.78亿元，同比增长85.1%。
据分享，远大住工数字化EPC业务今年内预计将落实10个项目，并且将尝试拓展100米以下的高层项目作为应用场景。
以魔方品牌为代表的模块化集成产品制造业务，同样是远大住工接下来的发展重点。该项业务原本瞄准的目标是国外市场，但因为疫情的原因，此前一直只在国内市场推出。目前，这项业务在应用场景方面，瞄准“二老”即“老乡”和“老外”，和“两园”即“产业园”和“校园”市场。
2023年上半年，模块化集成产品制造收入2979.6万元，同期模块化集成产品制造业务新签合同1.45亿元，同比增长9.6%；模块化集成产品制造业务未完成合同2.66亿元，同比增长76.3%。
模块化集成产品制造眼下是远大住工实现业务全球化的重要抓手，利用成本差主攻海外市场。
据透露，远大住工就该业务目前已与美国、新西兰、土耳其等多国签订合作备忘录及战略协议，包括已与土耳其恰勒克集团全资子公司CLK合作建厂，主要针对土耳其地震后灾后重建，未来则面向欧洲和中东地区。
