华润隆地REITs拟明年在港IPO 规模为5亿至10亿美元
10月12日，外媒IFR引述匿名消息报道，华润隆地选择花旗、中金和摩通作为房地产投资信托基金(REITs)在香港IPO的保荐人。该IPO规模为5亿至10亿美元。华润隆地预计明年进行该IPO。
报道引述消息指，有关REIT将仅包括其在香港的写字楼和零售资产，估值约达200亿港元。
根据信息显示，华润隆地原名为华润物业，于今年8月时正式更名，是华润集团下属26家业务单元之一，前身为1982年成立的隆地企业，后于2002年3月改名为华润物业。华润隆地从当初单一的写字楼管理，发展到涵盖投资运营、酒店运营、生活服务、中华传统工艺品和华夏服装零售等众多业务。
中国信达旗下金泉广场资产包再次流拍 本次起拍价20.412亿元
10月12日消息，中国信达所持的4笔国通信托计划受益权及信托费用债权再次流拍，本次起拍价20.412亿元，此为该标的第四次拍卖流拍。
据观点新媒体了解，本次转让标的包括：信达持有的方正东亚·政泉控股资产收益权投资（二期）单一资金信托计划、方正东亚·政泉控股信托贷款单一资金信托计划、方正东亚·政泉控股资产收益权投资（一期）单一资金信托计划、方正东亚·盘古氏酒店贷款（三期）单一资金信托计划的信托受益权，以及信达为前述四笔信托计划垫付的信托费用债权。
截至基准日，标的信托计划项下已发生的预计信托费用为1.4279亿元；自基准日（不含当日）至交割日（不含当日）期间，如信达垫付新增信托报酬、底层房产托管服务费等新增信托费用，上述新增垫付信托费用均属于信托费用债权。
标的信托计划在2023年7月15日持有北京市朝阳区大屯里316号楼及317号楼部分房产、对北京政泉控股有限公司余额为476.6973万元的债权，以及对盘古氏国际大酒店有限责任公司余额约为3.3835亿元的债权。
此前，中国信达已于8月17日对该标的进行第三次拍卖，起拍价22.68亿元，距离2021年5月第一次起拍价28亿元，相当于打了8折。
文旅部：确定北京市798艺术区等69家单位为国家工业旅游示范基地
10月12日，据文旅部消息，根据《国家工业旅游示范基地规范与评价》行业标准，经有关省（区、市）文化和旅游行政部门推荐，文化和旅游部按程序组织专家评审并进行公示，确定北京市798艺术区等69家单位为国家工业旅游示范基地。
据观点新媒体了解，798艺术区有着“文创园鼻祖”之称，总面积60多万平方米，大致可分为6个片区，其中798路两侧的D区和E区文化机构最集中。位于北京朝阳区酒仙桥街道大山子地区，因此又称“大山子艺术区”。其前身是建成于1957年的718华北无线电联合器材厂，由前民主德国设计、前苏联援建，是新中国第一个电子元器件生产基地，也是中国保密级别最高的工厂之一，更是中国第一颗原子弹以及第一颗人造卫星的关键零部件生产研制工厂。
据悉，除了北京市798艺术区，名单还有北京市二锅头酒博物馆、天津市十八街麻花文化馆、河北省唐山市启新1889水泥工业旅游区、河北省邯郸市磁州窑文化艺术街区等地。
广州北站东侧片区改造项目正式开工 126个老旧小区打包微改造
10月12日消息，广州市首批老旧小区成片连片改造项目——广州北站东侧片区近日正式开工。126个老旧小区“打包”统筹推进微改造。
据观点新媒体了解，广州北站东侧老旧小区成片连片微改造项目北至秀全大道、南至新街河、东至建设路、西至新民路，占地面积约71.4公顷。项目北部紧邻中旅免税综合体，未来将依托空铁北站枢纽门户定位，导入高端商业服务、城市免税零售、T4航站楼、生态居住等业态。本次片区微改造将借力北站区域整体设计，全面提升老城区公共服务配套设施，为老城区注入新活力。
广州北站东侧片区内有五个社区以及一条村（新华村），现状居住8002户，总人口22859人。片区建成度高，建筑密度较大，建筑普遍较矮，空置率较高。市政设施较为落后老旧且数量不足。停车设施总体供给不足。行政办公用地集聚，但与生活息息相关的生活圈配套设施（如医疗卫生、教育、体育、文化娱乐、社区服务等）、公共活动空间、公共绿地空间较为稀缺。
据了解，本次老旧小区改造涉及四个社区，共126个老旧小区，据花都区住建局介绍，截至目前已收到2577户居民改造意愿调查问卷，其中同意参与改造2439户，同意出资用于后续管养1809户。根据调查，居民的主要需求集中于房屋建筑本体的基础改造项目，以及排水、消防、铺装、小区入口等方面。其中，100%的居民希望重置雨污分流，超80%的居民希望修缮楼栋本体，超60%的居民希望完成三线下地。
另外，广州北站东侧老旧小区除居住属性外，还具有一定商业属性。项目支持行政国企单位自主改造自有物业，优先公共属性功能，增强区域活力。同时，鼓励建筑首层“住转商”，增加便民服务设施品类和新兴商业业态。国有物业融合集中发展，建议联合业主及社会资本实现“1+1＞2”的产业提升。
SOHO中国：黄晶辞任董事会非执行主席 总裁徐晋任董事会主席
10月11日，SOHO中国发布管理层变动与现任董事会成员公告。
董事会宣布，自2023年10月11日起，孙强先生因需要专注于其他事务而辞任独立非执行董事。同时，SOHO中国委任张民耕先生为独立非执行董事与董事会审核委员会主席职务，任期为三年。
此外，SOHO中国还公布，黄晶先生因工作原因辞任董事会非执行主席，但将继续担任独立非执行董事职务，并获得董事会审核委员会主席委任；公司执行董事及联席行政总裁徐晋女士被任命为董事会主席。
目前，SOHO中国董事会成员名单如下：
执行董事：潘石屹先生 潘张女士 徐晋女士（主席及联席行政总裁） 钱霆先生（联席行政总裁）
独立非执行董事：黃晶生先生 熊明华先生 张民耕先生
另悉，张民耕先生曾担任全国房地产投资基金联盟会长。多年来，张民耕先生对宏观经济运作规律、房地产发展趋势及投资有深刻研究，对房地产项目运作具备丰富实操经验。
科大讯飞与中青旅达成合作 将AI技术应用到酒店预订等场景
10月12日消息，科大讯飞与中青旅达成合作，本次合作将结合双方的优势资源，共同推动数字文旅行业的发展。
观点新媒体了解到，科大讯飞的AI技术将为中青旅提供强大的技术支持。通过使用科大讯飞的语音合成、语义理解和语音识别技术，中青旅可以打造智能化的导游服务，提供更加个性化和高效的旅游体验。此外，科大讯飞的技术还可以帮助中青旅提升服务质量和效率，降低运营成本。
另悉，中青旅的业务网络和市场经验将有助于科大讯飞进一步拓展其业务范围。通过与中青旅的合作，科大讯飞可以将其AI技术应用到更广泛的场景中，如酒店预订、机票购买等，为用户提供更加便捷的服务。
拓维信息与商汤科技达成战略合作 聚焦AI行业大模型研发等
10月12日，拓维信息与商汤科技在上海举行战略合作签约仪式，双方将基于各自软硬件优势，聚焦AI行业大模型研发及应用、AI智能计算解决方案、AI+开源鸿蒙、AI+数字化转型领域的产品共创、业务拓展、标杆案例打造等方面进行深度合作。
资料显示，拓维信息于1996年成立，2008年上市，以湖南为总部，在北京、上海、深圳等地设有分支机构，员工4000余名。业务涵盖软件服务、智能计算、开源鸿蒙操作系统，服务运营商、考试、交通、制造、教育等行业1500+政企客户。是国家规划布局内重点软件企业、鸿蒙生态重要建设者、鲲鹏战略合作伙伴、昇腾战略合作伙伴。
拓维信息和华为是合作关系，已于2023年3月与华为签署《合作备忘录》，双方将基于HarmonyOS共建联合创新实验室，整合双方优势资源，成立联合团队。
