观点网讯：10月13日，粤海置地控股有限公司披露盈利警告。
观点新媒体获悉，粤海置地谨此知会公司股东及潜在投资者，根据集团未经审核综合管理账目初步审阅，预期截至2023年9月30日止九个月，公司将录得未经审核归属于公司持有者亏损不多于8000万港元，而2022年同期未经审核归属于公司持有者溢利为约8.33亿港元。于2023年9月30日，粤海置地的财务状况维持稳健。
公告表示，影响前述集团预期业绩的主要因素包括：
1.集团于本回顾期内交付的物业主要是江门·粤海壹桂府项目及江门·粤海城（3号土地）项目，而2022年同期交付的主要是毛利率较高的深圳·粤海城（西北地块）项目物业，因此物业销售溢利较2022年同期有所减少；
2.受房地产市场环境影响，基于集团部份物业项目存在减值迹象，集团于本回顾期内计提了存货减值拨备；
3.集团于本回顾期内录得投资物业公允值收益较2022年同期有所减少；
4.因本集团业务扩充，融资成本净额较2022年同期有所增加。
同时，粤海置地目前仍在编制集团截至2023年9月30日止九个月季度业绩。
于该公告日期，粤海置地截至2023年9月30日止九个月之综合业绩尚未最终确定，并会作出调整（如有）。粤海置地截至2023年9月30日止九个月之未经审核财务资料（其可能与该公告所载资料存在差异）预期将于2023年10月底前公布。
