观点香港网讯：12月28日，宏安地产发展的黄大仙荟鸣，有望成为明年头炮新盘，宏安地产执行董事程德韵表示，项目将于下周初上载楼书，并开放两个示范单位，预计于农历年开卖。荟鸣目前已接获逾300宗查询，包括不少首置客、资助房屋及居屋的申请者，她表示会为该类买家提供付款方法。
而为配合销售，美联亦开设荟鸣旗舰专门店。美联物业董事陈光明表示，荟鸣单位户型占逾8成为1房及2房，正好迎合换楼客及上车分支家庭买家。根据一手住宅物业销售资讯网资料，今年截至12月21日录得约10,430宗一手成交，若按房型划分的新盘成交量分布，发现一房户成交录得约3,167宗，占约3成，而两房户成交录4,587宗，占约44%，即一房及两房户型的成交占比高达74%。
数据可见，荟鸣的多元化户型，正迎合市场所需，并且除用家外，更会吸引长线投资客垂青。陈光明又表示，近年多区如彩虹邨等进行社区重建，目前正研究提供折扣优惠给社区重建户。
美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，根据差饷物业估价署资料，统计过去10年黄大仙区私人住宅单位仅有234个单位新供应落成，只有2018年落成的1个住宅项目，可见新增供应有限，亦反映同区的分支家庭及换楼需求不俗。而且项目位处市区，邻近港铁站，交通方便，占尽地利优势，租务市场亦有殷切需求。
