观点网 香港报道：3月12日，九龙仓集团主席吴天海表示，香港全面彻消楼宇管控措施，移除了香港楼市其中一个困扰的因素，有见市场气氛活跃，但楼价没有大转变；而其他因素，如经济情况及利率因素仍然对买家有不同的困扰。料短期楼价波动不大，认为市场最紧要有成交，希望成交量可以保持或增加。
内地楼市方面，他指，去年减值拨备减少，认为市场不是一面倒的差，去年一线城市及少部分的二线市场一手市场持平，或略有上升，反映市场仍然有购买力，但十分集中；而发展商集中买入较活跃市地的地皮，料今年不会有很大的变化，延续去年情况，发展商的淘汰赛仍然会持续。集团暂时仍然不急于投地，坦言“好地多人追，但集团不需要急于买地”。
至于集团去年拨备，他称，主要为写字楼拨备，内地的写字楼供应过剩，所以集团早于一段时间前停止投资写字楼的土地，而空置率高的问题短期不会出现改善，令写字楼估值下跌。但集团已为手头上的写字楼资产拨备，令其对盈利的影响已达到一个较低水平。
他称，没有减少投资，只是改变了投资项目；同时陆续减少股票投资，集团选择性投资稳健及高股息的公司，未来亦会以此为主要投资方向。
