观点网讯：3月22日，鑫苑物业服务集团有限公司（以下简称“鑫苑服务”）发布了一份自愿公告，内容涉及该公司与鑫苑地产控股之间的车位销售合作及未偿还合作诚意金的清偿安排。
据公告披露，鑫苑服务作为鑫苑置业集团有关目标车位的独家销售合作方，曾向鑫苑置业集团支付了总额为人民币2.07亿元的可退还合作诚意金。截至公告日，鑫苑地产控股仍应向鑫苑服务退还的到期未偿还合作诚意金为人民币1.98亿元。
为了解决这一问题，鑫苑服务与鑫苑地产控股于2024年3月22日签订了一份“抵消协议”。根据该协议，鑫苑置业集团拥有的2181个车位的销售所得款项将由鑫苑服务保留，用于清偿等额的未偿还合作诚意金。如果销售所得不足以清偿全部未偿还合作诚意金，鑫苑地产控股将在所有车位销售完成后十个工作日内以现金支付不足部分。反之，如果销售所得超过未偿还合作诚意金，超出部分将由鑫苑服务保留。
公告还详细披露了这些车位的具体资料。其中包括位于中国郑州市二七区鑫苑都汇广场项目的355个车位，以及鑫苑服务物业管理区域内，由鑫苑服务代鑫苑置业集团销售的位于鑫苑置业集团在中国若干城市开发的住宅物业的1826个车位。这些车位的市场价值已经由独立资格估值师仲量联行企业评估及咨询有限公司进行了评估，截至2023年12月31日，评估价值为人民币1.98亿元。
鑫苑服务表示，签订抵消协议的目的是为了收回鑫苑地产控股应退还的到期合作诚意金。由于鑫苑地产控股面临的流动资金问题，不太可能短期内以现金偿还全部未偿还合作诚意金。因此，董事会认为抵消协议下的安排符合公司的最佳利益。
