观点网讯：4月12日，天安中国投资有限公司（以下简称天安）发布2023年度经审核业绩公告，显示该公司收入及盈利均出现下滑。
根据公告，天安2023年收入约为27.82亿港元，较2022年减少约45.4%。同时，本年度溢利为13.1亿港元，较上年约减少15.0%。股东应占溢利为12.17亿港元，较上年减少20%。
天安解释，股东应占溢利下降主要由于：
1、已竣工物业销售减少28.83亿港元。主要是由于去年未有新的重大发展项目竣工并已移交给客户引致收入确认减少，以及内地房地产市场低迷引致物业销售减少；
2、应收贷款及应收利息的净减值亏损增加2.33亿港元。在厘定该等应收贷款减值亏损拨备时，本集团管理层考虑(i)参考中国内地房地产市场的近期表现，贷款债务人提供的抵押品价值的不确定性增加；及(ii)本集团评估贷款的债务人和担保人透过变现彼等自有资产执行还款计划的时间和能力的不确定性增加；
3、议价收购一间于香港上市公司的附属公司，中国医疗网络有限公司的收益为4.95亿港元；及
4、本集团投资物业公允价值增加2.08亿港元。主要来源于本年度收购的附属公司所持有的投资物业所产生的公允价值收益。
在企业管治方面，天安指出，薪酬委员会及审核委员会的职权范围有所偏离，详细理由将载于2023年年报。审计师德勤?关黄陈方会计师行对初步公告数字表示同意。公司股份自2024年4月15日上午九时起在联交所恢复买卖。
