#富力地产现金只剩50多亿元#【现金只剩50多亿元，今年要还几百亿元债！#富力地产去年巨亏超200亿元#，公司：非实际现金流量亏损】过去一年，作为首家完成了境内和境外债务整体重组的房企，富力地产（HK02777，股价0.870港元，市值32.65亿港元）过得依旧不平静。在2023年最后两天，创始人之一的张力辞任富力地产董事及行政总裁，此前他因为曾被指控在美国涉嫌行贿一事引发市场关注。
更重要的是，富力地产仍然深陷债务困境，虽然酒店营业额可以抵消物业销售额的下滑，但其还是在2023年出现巨额亏损。年报显示，2023年富力地产现实总营业额362亿元，同比增长1.62%，自2020年度以来的首次增长；净亏损199.47亿元，而2022年度净亏损157.79亿元；归母应占亏损201.64亿元，同比增大28.14%。
截至2023年12月31日，富力地产的借款总额为1,273.0亿元（2022年同期为1,266.6亿元），借款总额的融资来源包括银行借款、离岸美元优先票据、境内债券，以及信托贷款及其他借款，分别占42%、30%、10%及18%。富力地产从多间联系银行获得非承诺性银行授信额度，其中约1,187.1亿元（2022年为1,163.4亿元）尚未动用。
其中，一年内、一年至五年内及五年后到期的借款分别占负债总额的38%、55%及7%。年内偿还的银行贷款为39.4亿元，而新增银行贷款为10.2亿元。但现金方面，富力地产包括作特殊用途而受限的资金在内的总现金仅为57.4亿元，同比下降53.33%。 （嘉玛）
