2021年末，上海新房市场的供应量迎来了“井喷”。上海市第6批次集中供应的新建住房项目，共计57个项目，合计供应约1.75万套房源，房源数量超过500套的项目，共计6个。
其中，在浦东新区森兰板块，浦东紫薇花园（备案名“宝华紫薇名园”）（预售许可证：浦东新区房管（2021）预字0000421号）项目带来了656套房源的供应量。根据上海交易中心在网上房地产上披露的信息显示，该项目的备案均价为6.76万元/平方米，项目内的房源的套建面积段为64～147平方米。项目方表示，1房户型的总价为400万元起，而2房户型的总价段在450万元～550万元左右。
上海宝华企业集团有限公司（以下简称“宝华集团”）相关负责人表示：“集团对于浦东紫薇花园项目是全程参与的，包括前期调研、土地分析、产品分析、规划设计、建筑施工。并且，后续物业管理也将由集团负责。”
起售价400万元
近期，上海第6批次即将入市的新建商品住房名单出炉，本次共计供应57个项目，合计约1.75万套房源，备案均价6.2万元/平方米，分布于浦东、黄浦、虹口、杨浦、临港等14个区域。值得注意的是，房源数超过500套的项目共计6个。
根据上海交易中心在网上房地产上披露的信息显示，其中，位于浦东新区的浦东紫薇花园项目，共推出656套房源，该项目的备案均价为6.76万元/平方米，项目内的房源的套建面积段为64～147平方米。
项目方表示，浦东紫薇花园项目延续了一以贯之的“以人为本”的价值理念。据介绍，浦东紫薇花园项目的户型多样。“从64平方米的1室2厅1卫，到146平方米的4室2厅2卫，共计8个户型可供选择。除了64平方米、77平方米和78平方米这3个户型外，其余户型均为双开门的1梯2户。”
值得注意的是，项目方强调道：“其中64平方米的1房小户型，其总价为400万元起。而2房户型的总价段在450万元～550万元左右。”
据介绍，尽管1房户型只有64平方米，但是空间被做成了1室2厅1卫。其中，卧室、客厅朝南，卫生间也实现了干湿分离，整体格局方正，空间实用率高。
此外，浦东紫薇花园项目是精装交付。具体来看，在装修配置上，项目方采用了大金的中央空调、菲斯曼的地暖、西门子的高端厨电，以及嵌入式冰箱、嵌入式洗碗机，还有进口的德国旭勒橱柜。同时，在厨房，除了配备了科勒品牌的抽拉式的水龙头和内嵌式水槽外，还配备了前端末端净水直饮功能的水龙头。另外，在卫生间，还配备了汉斯格雅的龙头花洒、科勒的马桶以及台盆。在细节方面，项目方还做了墙壁的包边，并在卧室客厅等区域安装了射灯。与此同时，根据网上房地产公布的数据显示，浦东紫薇花园项目的入围比为2，由于推出的房源数达到了656套，这也意味这认筹的客户数量要达到1312组才会触发积分。项目方表示：“目前来看，触发积分的可能性较小，即使触发了，入围分数应该也不会特别高。”
高端板块“宜居性”强
浦东紫薇花园位于上海的森兰国际板块。据了解，森兰国际社区面积达5.74平方公里，在地理位置上紧靠杨高路、浦东北路、五洲大道等多条城市主干道，可直通陆家嘴及杨浦区五角场地区。同时，6号线贯穿整个森兰国际社区，12号线环伺左右。同时，6号线还是一条直达外高桥、金桥以及陆家嘴等大型CBD的轨交。
森兰还拥有上海唯一的、符合国际标准的橄榄球、板球运动俱乐部，及高尔夫练习场、体育场、体育馆等，每年承办了草莓音乐节、国潮音乐嘉年华、斯巴达勇士赛等各种运动、人文、艺术的活动。
此外，紧密连接着外高桥自由贸易试验区的森兰，利用强大的国际贸易产业基础，集聚融合各国创新商业模式，将建成集合保税商品展示交易中心、平行进口汽车展示交易中心、高档写字楼、艺术中心、五星级酒店、餐饮娱乐休闲区于一体的75万方商业服务区。
距离浦东紫薇花园项目最近的地铁站是6号线航津路站，直线距离约1公里。小区2公里范围内便有森兰绿地、阳光天地、世纪华联、森兰花园城等商业和生态配套。在医疗方面，距离该项目最近的三甲医院为第七人民医院，距离约为2公里。
据悉，在浦东紫薇花园社区内，项目方共规划了11幢楼，位于售楼处两侧的两幢是自持住宅，未来预计作为人才公寓。待售的9幢楼当中，最南面的三幢为12层，其余为14层，形成南低北高的排布，层高为3.15米。
而在社区的风格设计上，浦东紫薇花园则采用了中轴式的布局景观，除了精装的社区大堂、精装的入户大堂，该项目还建造了精装景观社区。
此外，对于建筑的外立面，项目方称：“在综合了所有宝华项目的外立面表现，并访问了业内百余名设计师后，采用了石材+红砖的材质。”另外，对于车库，浦东紫薇花园，同样采用了精装车库标准，即花岗岩行车道、车位部分镜面环氧树脂，立柱饰面采用大理石包柱等。并且，在地下入户大堂的侧边设置通风采光井，保障地下车库的通透明亮。
“一流”建造体系
根据网上房地产显示的信息显示，浦东紫薇花园的开发商为上海宝崮房地产有限公司。据悉，这家公司则由宝华集团100%控股。
宝华集团方介绍道：“集团对于浦东紫薇花园项目是全程参与的，包括前期调研、土地分析、产品分析、规划设计、建筑施工。并且，后续物业管理也将由集团负责。”
据悉，宝华企业集团有限公司是一家具有国家一级房地产开发资质，以房地产开发经营为主业兼营建筑设计、工程施工、装饰装修、资产经营、酒店管理、商务咨询、营销代理、物业管理等业务。
该集团相关负责人表示：“集团在成立之初，便确定了发展目标，即创一流企业，树一流品牌；建一项工程，树一座丰碑。在‘不做产品作做作品，不跟潮流引潮流’的经营理念下，集团相继开发了逾百个大型房地产项目，累计完成开发总量近千万平方米，项目产品涵盖了甲级写字楼、星级酒店、大型商业和各类中高端住宅项目。”
例如，2020年，宝华集团陆续推出了东海广场二期、锦沧文华广场、虹口宝华商业广场等高端住宅及办公项目。在2014年至2018年间，宝华集团则相继开发了宝华城市之星、宝华帝华园、越商大厦等。与此同时，作为宝华集团进军酒店业务的开山之作，2013年，宝华集团携手万豪打造了宝华万豪酒店，酒店建筑面积达4.5万平方米。
