本报记者 盛兰 石英婧 上海报道
8月26日，苏宁环球股份有限公司（000718.SZ，以下简称“苏宁环球”）发布2021年中期业绩报告。报告显示，该公司上半年实现营业收入16.9亿元，毛利率为64.15%；归属于上市公司股东的净利润6.23亿元，净利润率为36.83%，每股基本盈利0.21元。
与此同时，今年上半年，苏宁环球的销售金额为12.24 亿元，同比增长146.6%，其中94%由大本营南京贡献。此外，该公司待开和在建面积约274 万平方米。该公司方面指出，无论是开发销售还是结转均能满足多年开发需求，为未来公司转型提供现金流支撑。
此外，苏宁环球的整体财务状况有所改善。截至6月底，苏宁环球的资产负债率为40.23%，扣除合同负债后的资产负债率为36.35%。尽管仍属于三道红线黄档企业，但净负债和扣除预收款之后的资产负债率有所改善，现金短债比则有所下降。
（苏宁环球位于上海的总部）
根据往期苏宁环球的财务数据，《中国经营报》记者梳理发现，去年同期，苏宁环球的资产负债率为49.99%。而事实上，苏宁环球的资产负债率从2019年第三季度开始，便一直处于下降状态。在过去2年时间内，苏宁环球的资产负债率，由2019年中期的56.69%，下降至如今的40.23%。
深耕地产主业
对于今年上半年的表现，苏宁环球相关负责人评价道：“在立足于房地产开发基础上，坚持稳中求进的经营策略，围绕低负债、高收益的运营目标，打造了健康、可持续发展的企业运营态势。”
苏宁环球方面指出，在房地产开发业务方面，苏宁环球深耕南京市场，打造的天润城、威尼斯水城项目成为江北超级大盘，位居江北核心区——中国第十三个、江苏省唯一的国家级新区，区位优势明显，交通条件便利。
与此同时，该公司根据区域房地产政策和市场变化，发挥了公司品牌优势和平台优势，研究市场需求，通过高标准的施工过程管控，塑造了精品工程，打造高品质住宅，提升了项目的品牌效应，强化成本管控，以实现项目效益最大化。
苏宁环球相关负责人表示：“正因如此，苏宁环球房地产主营业务赢利能力保持稳定，对公司调整经营结构、转型升级发展奠定了坚实基础，增添了发展后劲。未来，苏宁环球将持续推出北外滩水城（滨江雅园）、天华硅谷三期等项目建设，保持项目较强盈利水平。”
低负债高效益
2021年上半年，国家进一步强化了房地产调控长效机制，金融端和土地端相继实施房企融资“三道红线”、房地产贷款集中度限制、重点城市实施“两集中”供地政策，多措并举，进一步落实“三稳”目标，房地产市场平稳健康发展。
今年上半年，苏宁环球实现营业收入16.9亿元，净利润率为36.83%，每股基本盈利0.21元。与此同时，该公司资产负债率为40.23%，扣除合同负债后的资产负债率为36.35%。
苏宁环球相关负责人认为：“公司的资产负债率，不仅远低于房地产‘三道红线’70%的控制线，更明显优于同行业平均水平，展现出较强的风险把控能力，为公司持续稳健发展奠定了坚实基础。”
与此同时，苏宁环球方面指出：“维持合理的利润率水平、稳健的财务状况，以及充足土储的发展节奏和潜力，充分体现出苏宁环球未来持续发展的实力，同时基金增持上涨较多，也可以看出市场看好苏宁环球长期发展态势。”
苏宁环球相关负责人向记者强调：“未来，公司将全力克服宏观经济、政策及市场风险，继续紧跟市场需求及政策变化，通过规范化、标准化建设，构建精细化管理体系，发挥‘低负债、高收益’的资产优势和管理优势，提高公司的核心竞争力，确保公司健康稳健、可持续的高质量发展。”
（编辑：石英婧 校对：颜京宁）
