本文源自:金融界网站
资产证券化新风口浪潮汹涌，2019年1季度房企已发行ABS榜单出炉，看谁资产证券化玩的最溜。
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发行规模
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注：①监测渠道为WIND、部分上市公司公开披露的公司公告，同策研究院整理。榜单数据为各房企1季度成功发行笔数总和，类型包括但不限于购房尾款、供应链金融、保理、商业、公寓、物业等。
②已发行ABS项目名称如不含有房企品牌名、购房尾款、物业费等明显特征符号，则很难被监测到，因此本榜单可能存在漏统计的情况。
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发行票息
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注：①榜单数据只统计债券产品的优先级，不统计劣后级，监测渠道为WIND、部分上市公司公开披露的公司公告，同策研究院整理。
②房企发行ABS项目名称如不含有品牌名等具有明显特征符号的名字，则很难监测到，因此本榜单可能存在漏统计的情况。
可以看出以下几点趋势：
a.1月成功发行的ABS规模与笔数都明显高于2月、3月，2月受到春节影响，3月成功发行的虽然不多，但从同策研究院监测的情况来看，3月通过发审会拿函的房企并不少；
b.碧桂园、万科资产证券化玩的“最溜”。碧桂园融资规模最高，但票面利率都在6％以上；万科融资规模仅次于碧桂园，但利息很低，均在3.8％-4.17％之间；
c.以商业房地产抵押贷款、不动产投资信托REITs、租赁租金等为底层资产的创新型ABS，融资年限相对较长；而以购房尾款、供应链金融等以应收账款为底层资产的ABS，融资年限相对较短。
