【#杭州取消限购有卖家跳涨三成#，为新购房办理贷款按首套认定】
据证券时报报道，5月9日，杭州发布楼市新政，全面取消限购。这是半年来，杭州第三次优化调整楼市政策，也是时隔近8年后，杭州全面取消限购政策。当日下午，杭州一家地产中介表示：“受杭州楼市新政影响，预计二手房市场的挂牌量将快速放大。有客户将上午刚刚挂出的房子，从每平方米6万多元上调到8万多元。”
据悉，这种突然上调挂牌价的客户，其实并非是为了真正的抛售，而是为了新购房办理贷款按首套认定。因为根据杭州楼市新政，购房人在所购住房的区、县（市）仅有一套住房的，且已在杭州市二手房监管服务平台挂牌出售，新购同区、县（市）住房的个人住房贷款可按首套住房认定。
二级市场显示，受全面放开限购消息刺激，资本市场“涨”声相迎，当日杭州本地上市房企滨江集团、绿城中国等纷纷大涨，其中广宇集团、物业以涨停价收盘。
中指研究院华东大区常务副总高院生表示：“全面放开限购，叠加其他配套政策，将有利于有效需求积极释放。一方面，购房即可落户，吸纳更多的省内或外地新增需求；另一方面，本地改善需求或得以加速释放。购房区域内无房或有一套挂牌的情况可以按首套住房认定，无疑降低了改善客户的购房成本，促进其释放，卖旧买新链条将大大通畅。另一层面，新房限购的全面取消，或进一步加剧市场分化，核心或优质板块的摇号难度将越来越大。”
