深圳的未来看前海。
前海能量有多大呢？
前有开发商们为了进驻前海，联手砸钱抢占价值高地。去年双11，超强联合体——金地+电建+华润+前海控股，在经过一个半小时的激战后，从强大的对手手里夺得了前海地块。
后有买房人看好前海未来，挥着钞票争着抢着要下手。就拿今年一季度前海入市的项目来看，每一个都引爆了市场！
龙光前海天境，1003套，2857批购房者进入摇号阶段，中签率仅约35%；
天健悦桂府，427套，入围客户1172批，大约每2.74批客户抢1套房；
前海时代广场，传说20套现楼尾盘吸引了2000人打新！
这些看似疯狂的背后，实质是嗅觉灵敏的资本在提前下注——前海新盘奇货可居，加上一二手价格倒挂，以及对前海未来的无限期待。
连带着整个前海圈的住宅，也备受追捧。
我们知道，去年深圳二手房价一路走高，尤其西部不断创下新高，刷新大家的认知。前海圈打新热也一浪接一浪，如大热的沙井板块，出现了华强城、嘉富新禧、万丰海岸城等日光盘，需求非常旺盛。
如今，随着二手房参考价出台，二手市场被冻结，一些原本打算买二手的购房者，也因为种种原因不得不转战新房。需求愈来愈多，供不应求的矛盾就会愈发突出。
而从深圳官方给出的计划预售商品房情况中，二季度共36个项目，西部只有9个住宅新盘将会入市。无论是住宅新盘数量，还是供应套数，都明显占比很低。
前海圈内的住宅新盘，更是寥寥无几。
眼下许多人最大的苦恼，是眼看着前海圈将要腾飞，却连站票都买不到。
事实上，有一个机会悄悄来了。
诚然，陪跑已经成为很多打新人的痛。
不少锚定前海圈内住宅新盘的人已经在一次次打新不得中被磨到没脾气，一心着急地盼着早日上车。
然而，抓住深圳楼市的确定性，除了选定区域、积极尝试早日上车之外，上好车——选定优质新盘，同样不可忽略。
回看当下，这样的好机会在哪里呢？
即将重磅入市的万科都会四季花园就是一个不可多得的优质选项！
从区域到配套，从价格到品质，每一项都能满足购房者对房子的几乎所有极致想象！
1、限价红利，抢占未来资产的绝佳机会
万科都会四季花园最让人惊喜的是，它是难得的前海圈内限价新盘！
要知道，就像前面说的，前海圈令人向往，但圈内新盘住宅推售数量很少，有时甚至要等很久才能一遇。
再者，放眼前海圈内，项目所在的尖岗山片区就是明显的价格洼地。
以前海为中心约7公里半径范围内，能称得上豪宅区、和前海匹敌的片区，属实不多：
一是宝中，二就是尖岗山。
从价格上看，宝中都已经18万/平，尖岗山片区在16万左右。显然，后者对于购房者而言，更有价格优势，同时也意味着上升空间更加广阔。
更别说，万科都会四季花园是限价盘，和片区二手房有着约7-8万/平的倒挂！
个中红利，明晃晃地吸引着购房者。
所以，万科都会四季花园的入市，不仅打破了买进前海圈困难的魔咒，还是一个能以限价红利抢占前海圈资产的机会，机会非常难得！
2、核心区多重辐射，未来产业带来价值爆发
作为罕见的前海圈内新型的国际先行居住区，万科都会四季花园传承了万科满足并引领客户需求的高标准，再一次对“国际先行居住区”这一概念进行了升级：
它摆脱了传统模式上重堆砌、轻体验的桎梏，建设具有国际观、人文观、品质观、交互观和运动观等要素的更复合的居住区。
落到实际打造中，正是万科严苛的择址条件，寻求产业、生态、配套、交通等缺一不可，才能带来更加多元的生活体验。
首先，产业是区域长足发展的保障，决定着区域未来天花板。
在深圳，科创是整座城市发展的主基调。科创产业又主要布局在深圳西部。尤其前海盛名在外，是深圳最强科创驱动中心，是深圳最光明的未来！
前海规划效果图
以前海为原点，囊括了宝中、大铲湾片区、大空港等片区的前海圈，共同形成了一个高新产业高地。
其中：
宝中，打造中央活力区+科技创新服务区。已启用体育场、图书馆、青少年宫，以及备受瞩目的“湾区之光”摩天轮等重大文体设施，将成为一个富有活力、竞争力的湾区文体高地；
大铲湾片区，将建成“网络城市”。规划引入腾讯效果广告、腾讯云、互联网+医疗、前沿科技等7大产业，形成“六基地一平台”；
大空港，发展国际会展城+五维立体交通+海洋新城。对标北京大兴和上海虹桥，成为深圳迈向世界级大都市的重要平台。
前海规划效果图正是因为布局了代表着未来的产业，西部前海圈成为大家争相追捧的区域。
万科都会四季花园所处的尖岗山片区，也是这一科创圈中不可或缺的一个节点。
一方面，尖岗山片区具有优越的地理位置，南接前海中心，西连大空港，临近宝中，受到三者的强大产业辐射，片区价值进一步提升；
另一方面，不可忽略的是，尖岗山本身科创潜力巨大，为片区爆发埋下了伏笔。
据了解，尖岗山片区是宝安区的市级战略性新兴产业集聚区，自2019年就被纳入了深圳国家高新区，将打造科创转化枢纽。
尖岗山国家高新园区航拍
近年来，新一代信息技术、高端装备制造、检验检测服务以及新材料等战略性新兴产业不断发展，片区内集聚了华测检测等多家产业细分领域的头部企业，拥有规模以上、国高企业近600家！
3、顶级豪宅资源加持，开启美好生活
尖岗山位于前海豪宅核心发展带与湾区景观资源发展带的 “双轴心交汇点”。这意味着，它还拥有强大的配套资源，满足大家对美好生活的各种想象。
早在2015年3月，尖岗山就被列入美国顶级奢侈品权威杂志《Robb Report》公布的2014年《世界十大顶级豪宅区》的报告中，成为与著名的比弗利山庄齐名的豪宅区。
优越的生态资源，是尖岗山片区名扬天下的底气之一。
片区拥揽着尖岗山、铁岗水库、宝安公园等“六山两水四公园”的珍稀山水资源，共有约632公顷生态绿轴，约76%森林覆盖率，负氧离子高于平均值约60%。
尖岗山示意图片区同时具备海、陆、空多维交通，包括邮轮母港、规划中的前海口岸、尖岗山大道、广深高速、宝安国际机场等，保障了对外高效的链接。
生活配套也毫不含糊，一站式畅享前海宝中繁华城市配套。
曦城VIVITOWN、中洲πMall、海雅缤纷城、壹方城等繁华商业；还有宝安体育场、宝安图书馆、滨海文化公园、湾区之光、湾区之声等文体设施，丰富日常生活。
万科都会四季花园区位效果图
当下拥有美好生活，未来还会随着城市焕新，打开更大的想象空间。
在项目周边，集聚了华润雪花啤酒总部旧改、华润凤凰岗旧改，以及鹏瑞铁岗村旧改等大型旧改项目。
周边旧改项目示意图一旦旧改完成，凭借着华润和鹏瑞打造地标、城市运营的深厚功力，整个区域的面貌将焕然一新，片区价值将再一次得到重估。（信息来源：2019年宝安城市更新第五批计划）
正如法国作家若昂·德让所说：
“现代的城市面向未来，而非过去；速度和变化成为城市的代名词。”
片区的发展如此，社区的进化亦是如此。
什么样的社区品质，才能匹配前海圈内强大的配套，真正由内而外造就新型的国际先行居住区呢？
万科都会四季花园，给出了标准答案。
它在打造过程中融入了美好生活所需的多重要素，最终为我们带来丰富多彩的生活场景和惊喜体验。
要素一，开放与活力。
随着生活条件的日益改善，人们对居住环境的要求早已脱离了单一的“住”的需求，精神层面上的需求日渐突出。
和一般全封闭式社区不同，万科都会四季花园处处透出开放与包容的社区氛围。
项目拥有占地约4000㎡国际运动公园，打造了开放的阳光草坪、活力四射的篮球场、活泼多彩的酷玩坡地和体健场地，以及多样舒适的休憩空间。
国际运动公园示意图
也就是说，公园不仅提供一条行走动线，更能承载生活，实现运动、休息、社交、观赏等多种功能，凸显包容、开放、活力的特质。
要素二，人文与教育。
就如站在巨人的肩膀上，能看得更远。
拥有优越的人文教育氛围，将赋予社区与居住者更旺盛的生长力。尤其对深圳人来说，教育资源的抢夺战非常激烈，能买到带有浓厚的教育和人文氛围的房子，就已经在下一代的培养之路上抢跑了半个身位。
在万科都会四季花园，人文与教育，都已经准备好。
项目配建一所36班九年一贯制的学校（公办），以及9班制幼儿园。
此外，项目周边有新安中学（集团）外国语学校，是宝安区十二所微软创新学校之一。片区内还有曦城协同学校，是纯美式教育的国际学校。（注：学校（含幼儿园）的建成时间、开放时间、入学条件及入学政策以政府及学校规定为准，本文不做承诺）
学校示意图
总的来说，从公立到私立，从九年一贯制到国际学校，尖岗山片区的教育资源日渐丰富。未来孩子的教育问题，不再是难题。
更别说地处豪宅圈中，如周边的中海9号公馆和溪谷花园，都是比较成熟的豪宅小区。从片区的门槛和沉淀来看，尖岗山自带文化底蕴。
要素三，全面与精细。
洞察到居住者方方面面的需求，万科都会四季花园从户型设计到室内空间打造，无一不是在精研全面需求之后，落实到细节上，从而虏获买房人的芳心。
首先是面积段的设置，建面约70-115平，不管是刚需还是置换家庭，都能找到适合自己的房子。
其次，关注全龄段需求，落实在细节之处，真正做到满足各种居家生活方式。
比如，入户藏家玄关，缔造归家的仪式感，还能成为喧嚣世界与静雅生活的缓冲区；
再比如，中岛双厨房，赋予了厨房更多社交属性，从动线到视线，都能让家人、朋友一起参与进来，让备餐越来越成为一项“家庭活动”；还能完美利用空间，发挥强大的收纳功能，满足更多收纳需求，完美贴合新、老一辈对厨房的需求；
此外，5G阳台、主卧酒店化等，种种设计都考量了私享、兼容家居空间，满足个人、家庭、代际动态生活方式。
据了解，万科都会四季花园本次共推出856套建面约70-115平的精美住宅。
从区位到规划，从时机到产品，万科都会四季花园对于深圳打新人来说，就像一剂渴望已久的解药，缓解漫长而激烈的打新之战带来的精神压力。
毕竟，这是一次难得的低门槛入住前海圈，占位尖岗山豪宅片区的机会！
我了解到，项目的城市展厅位于深圳·宝安·中洲艺术廊一楼（灵芝地铁站C出口旁），将在5月10日开放。感兴趣的朋友记得去一睹为快！
万科带来的惊喜不止于此！
万科都会四季花园除了优质的住宅产品，还有面向全国客户的优质资产：建面约32/155㎡的瑧系资产（商业）。这对想买进深圳的无购房名额客户来说是一个不错的机会。
瑧系作为万科高端产品系，遵循着一套极致严苛的选址法则：城市绝对的核芯区域，豪宅血统的高端片区。而前海半山其价值无法估量。
总而言之，买进前海圈限价优质盘的机会难得！打新人，把握好这次机会！
注：本文仅代表作者个人观点，本文中引用的数据及图片并非开发商提供，与开发商无关。
