深圳五一小长假卯足了劲，39个项目开放展厅，3个新项目开盘，特价活动、优惠房源看得眼花缭乱。
最后换来一个网签193套，创下近五年的新低，依旧蔫儿吧唧的模样。
可是，老江湖都明白，整体量和平均值都会骗人，微观才最真实。
我最近踩盘发现，很多人还在“等风来”，而有人已经悄悄出手淘好房。二手笋盘放出来很快就一抢而空，性价比高的限价新盘更是被踏破门槛！
最明显也最意外的，是东部大鹏新盘卓越城蔚蓝铂樾府，不玩套路，却成了买房人眼里的香饽饽！
它的势头有多猛？
我拿到一张客户地图，上面标注的点可不仅是大鹏，福田、南山、龙岗等各区域也是密密麻麻，各区人民都蜂拥而来。
买房人不仅从四面八方跑来看，还真金白银为它买单。
单是4月，深圳卓越城蔚蓝铂樾府就劲销上百套。这个成绩别说东部了，放眼深圳都秒杀绝大多数新盘。
奇了怪了，印象里楼市的小透明区域竟冒出大网红？
是大家傻了还是我out了？
我扒了扒它的庐山真面目，发现这是一个花了相对较低的成本，却能买下深圳生活里分量十足的“体面”的机会——
单价3字头，首付只要79万起，就能搞一套精装三房！
这个价格，这个户型，性价比还真挺高。毕竟西部涨太多了，很多人买不起西部了。即便在东部，它的价格也非常突出。
但是，只有便宜，难道就值得大家买单吗？
事情没有这么简单。
细细盘点这个新盘后，我发现它的综合素质超乎想象的好。
买房子要居住，要生活，更要未来，这些要素它全都有，难怪大家会心动。
先说未来吧。多少人拼尽全力不就是为了博一个好未来。
那么关乎房子未来的要素是什么？
1、教育资源，保障后代成长；
2、地段价值，奠定升值潜力。
最直接的，孩子作为“全家的希望”，能不能上一所好学校，向来在买房考量要素占比很高。
特别是深圳好学校太少，教育一直是深圳人的老大难。不然怎么会出现名校学区房这种“妖精”产品，哪怕老破小，哪怕被锤，架不住需求大，房价还是傲视群雄。
心心念念家门口的王炸学校，才是后代未来无忧的坚实奠基。
深圳卓越城门口的学校有多牛呢？
出身不凡，自带光环。
百合外国语学校都听过吧，项目门口的学校深圳市大鹏外国语小学，就是它的亲兄弟，同属百外教育集团。
学校效果图百合外国语是赫赫有名的中考“王者”，据统计，中考总、均分曾连续七年位居深圳第一。近10年的“四大”录取率高达54%，把全市去年不足4.5%的录取率秒成渣渣。
对深圳家长来说，孩子能进百外学习，差不多就是一只脚踏进了深圳“四大”。
王牌校长带头，师资力量强大，更加让人惊喜。
大鹏外国语小学的校长直接任命为张申华，他原本就是百外春蕾小学的创校校长。
在张申华办学期间，百外春蕾小学成为首批被评为深圳市一级学校的民办学校，先后荣获深圳市规范优质办学奖，龙岗区优质民办中小学校称号。
在办学模式和教学上，也有非常丰富的经验。
张校长任职百外春蕾小学期间，探索出了“5432N”模式。即：“五星”德育、“四重”语文、“三小”数学、“双轨”英语和“多彩”艺体。简单说，就是开展高效课堂和丰富活动，让学生在确保语数英科目成绩的同时，实现全面发展。
新学校，新起点，当然还有一个新flag：
成为“新区示范、深圳领先、国内一流”的新型公立小学。3年要办成区级名校，6年办成东部名校，9年办成深圳名校，12年办成国内名校。
妥妥给家长吃下一颗定心丸。
三字头买名校学区房，很多人做梦都能笑醒吧。
顺便提醒一下，5月13日（今天）晚上8点，深圳卓越城蔚蓝铂樾府将会举行“卓越房一代 成就下一代”大鹏居住时代暨大鹏外国语小学招生发布会，届时有神秘大咖出席，带你深度了解大鹏，了解大鹏外国语小学！
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这还不止，它还有更多惊喜。
用过去的眼光看大鹏，是对它最大的误解。
过去被边缘化的大鹏已经悄悄拿到主线剧本，开始升级打怪。
在深圳“十四五规划”中，大鹏新区的定位有了新的飞跃——
打造世界级滨海生态旅游度假区和全球海洋中心城市集中承载区。
注意，这是直接和世界接轨，而且是深圳唯一定位“全球海洋中心城市”的集中承载区。
海洋经济一向是广东的强势产业。广东海洋经济2019年的生产总值达到约2.11万亿元，占全省经济比重以及占全国海洋经济比重约为1/5，成为拉动经济发展的重要增长极。
深圳是其中重要一环，海洋经济产业总值不断增加，2019年达到约2600亿元。但这距离上海同年的超万亿还有很大的距离。
这意味着，深圳的海洋经济还有很大的发展空间，大鹏作为集中承载区，自然拥有强大的爆发力。
定位的跃升，最终落地到产业的发力。
大鹏的文旅产业不用多说，深圳团建圣地和网红打卡区从来不是浪得虚名。金沙湾水上乐园已开园，就连亚洲第一大的乐高乐园也确定在这落户，直接拉高文旅产业的档次，编织一个新时代的美好童话。
同时，大鹏还重点培育生物、海洋、健康等战略性新兴产业，这些特定的产业是区域裂变的加速器。
其中“双谷”万众瞩目。
一是坝光国际生物谷，是深圳7大未来产业园之一，也是国内集中程度最高的园区。截至2020年11月，累计完成投资超200亿元，引进储备生物及生命健康产业项目117个。
坝光国际生物谷二是国际食品谷，直指到2035年，实现1500亿元年产值，未来也是一片星辰大海。
国际食品谷按下加速键的基建配套是大鹏发展的又一砝码。
说大鹏远，偏居一隅，其实更多是心理距离远。随着龙大城际、32号线、23号线的规划和落地，交通利好补齐，大鹏一键连入深圳一小时生活圈。
大鹏的定位、产业和配套都在焕新，区域价值重估在即，它的未来远比想象的强大。
再回看当下，生活该是什么样的？
一万个人有一万个答案，但归结到底，底层的因素都是相似的：
是大城自带优越配套，是能装下一家三代的宽敞，是物超所值的触手可及美好生活。
作为卓越在大鹏的首发项目，蔚蓝铂樾府的产品打造、社区配套、入手门槛等，都经得起购房者反复琢磨。
1、大城配套，提升生活幸福感。
项目所在的葵涌中心区，有着高达千万的城市更新体量，卓越、招商、中洲、满京华等知名房企已经进驻，未来城市界面焕然一新。
其中，卓越更是重仓布局，一口气拿下谭屋围、欧屋上角、横头双伍及高圳头4个城市更新项目，将打造200万平的卓越新城。
这次热销的蔚蓝铂樾府，就是深圳卓越城的首发之作。
大城之中，公建配套自然不会落下：
项目自带约10万平+商业集群，葵涌公园、葵涌生态法治公园和高源公园三大公园环绕；家门口的名校等等。
社区之中，更是贴心配备了各种区域：
约1200平的儿童森林园林、宠物乐园、有氧跑道；
四点半课堂、社区书吧、植物认知园、共享办公区；
妈妈厨房，还有有老人棋牌室、邻里交流中心等等。
完美覆盖全年龄段的工作、休闲、娱乐、生活需求，每一天都感受实实在在的充实和幸福。
2、优质产品，享受舒适尺度。
目前在售的是85平的三房一厅，和95平的三房两厅户型。
三房设计，一步到位，基本可以满足全阶段家庭需求。在房价高、换房难的深圳，这给买房人省去了很多后顾之忧。
实用率难得地高达80%，可见空间打磨也下足了功夫。
比如户型的玄关比市面上同类产品至少宽80公分，一进门就给人阔绰的感觉；
阳台进深也比常规的户型多个10-30公分，达到了1.5米，不仅客厅进深感强，视野好，实用性能也更高。
客厅效果图屋子里还暗藏了各种人性化设计。
超强的收纳空间，方便衣物、被褥等的收纳；卫浴干湿分离，扶手让老人更安全；卧室双控开关，紧急按钮等等，照顾到生活中方方面面的细节。
3、超低门槛，超高性价比之选。
单价3.2-3.6万/平，有85和95平户型可选。
户型图（向左滑动可查看更多）
注意，这个价位买到的房子全屋带精装！采用的都是欧派、Robam、科勒、西蒙电气等国际和国内的一线品牌，四舍五入相当于白送！
给大家看张图感受一下什么叫金钱砸出来的品质感：
样板空间实拍图也就是说，总价260万起就能拿下大城精装阔绰三房，放眼深圳难得一见。
更别说它还有各种配套、利好傍身。拜托，单是对比名校学区房，它就赢麻了。
百花的老破小，没个千万根本拿不下来；罗湖价格倒是亲民，但老破小的房子，乱糟糟的外部环境，装下了学区梦，却装不下生活。
超低的入手门槛，超高的性价比，难怪它爆红！
种一棵树最好的时机一个是十年前，再一个就是现在。
买房也是一样。
可是当深圳房价已经经过两轮上涨后，普通人还能从容追求体面的深圳生活吗？
有产业升级加持的大鹏，未尝不是一个机会。
尤其在大多数人总要面临在资金，产品，配套三者的博弈中，不得已舍弃后两者中任一个的困境下，深圳卓越蔚蓝铂樾府成了打破这种僵局的存在。
小孩子才做选择，成年人全都要。
它或许是深圳普通人实现在这座城市体面生活一个不错的选择。
即便预算有限，满足一家人全部需求的梦想从来是无限的。
于个人，扎根奋斗过的城市，享受丰富配套和城市红利；
于后代，优质的教育环境，给孩子更好的未来；
于父辈，优越的生态和产品品质，更好地关照父母。
无论是现在还是将来，它都给了我们一个更好的机会，享受生活，无需将就。
对了，项目正在快速走量，机会不多，感兴趣的朋友要抓紧把握！
