北京时间8月14日消息，昨日中国“居住服务平台第一股”——贝壳找房（股票代码：BEKE）正式在纽交所挂牌交易，开盘价35.06美元，较20美元的发行价上涨75%。截止收盘，贝壳找房股价上涨至37.44美元，市值达到422亿美元。
贝壳找房此次上市发行价为20美元/ADS，高于17-19美元发行指导区间，总计发行1.06亿美国存托凭证，整体募资规模为至少21.2亿美元，高盛、摩根士丹利、华兴资本、摩根大通、中金公司等担任此次IPO的承销商。华兴资本集团董事长包凡此前就曾公开表示，华兴资本旗下华兴新经济基金在B轮后连续3轮投资贝壳找房，“我们相信贝壳一定能创造出更多新商业奇迹”。
此前，腾讯、高瓴、红杉、富达等均表示有意愿以首次公开募股价格参与认购贝壳此次IPO。其中，腾讯公布至少认购2亿美元的ADS，高瓴和红杉则分别认购至少1亿美元的ADS，富达基金及其相关实体意愿认购至少4亿美元的ADS。
说实在贝壳找房能够有如此好的市场表现，特别在中概股本身相对压力较大的情况下逆市上市，而且涨势喜人，让很多人都会觉得很意外，贝壳为啥那么被看好？
首先，我们要明白贝壳找房并不是传统意义上的房地产中介，贝壳的商业模式本质上已经实现了房地产业的互联网化探索，这并不是简简单单的就把线下的中介门店搬到线上就解决问题了，而是贝壳找房成功把自己由传统相对比较封闭的房地产经纪模式转型成为成功的开放式平台经济模式，在这种模式中，贝壳实现了在房地产经济产业中的抢跑，在互联网巨头还没有对这个产业进行跨界的时候，贝壳就率先把自己变成了互联网巨头，这样的玩法说是自我革命也并不为过。也正是如此，我们看到贝壳找房成为了第一个实现房地产和互联网有机结合的平台，这样的模式自然能够被美国资本市场接受。
其次，疫情成功地催生了贝壳找房的巨大需求。我们看到早在前几年，贝壳找房就已经实现了线上看房，甚至VR等技术应用，不过这些技术在当时只是一种补充，并没有成为市场的主要方向，但是今年以来随着全球蔓延的疫情，在黑天鹅的影响之下，贝壳找房的互联网模式无疑比传统的业务模式更加吸引用户，成为了整个市场关注的焦点，可以说随着疫情所改变的整个房地产经纪产业的模式将会深刻影响着市场，而对于贝壳找房来说，无疑是成功抓住了市场发展的方向，这也是为什么贝壳找房一上市资本市场就重点关注的原因。截止2020年6月30日，贝壳找房已覆盖全国103座城市，拥有了260个二手房经纪品牌（即上文的“二级经销商”），超过4.2万家二手房中介门店，以及45.6万名二手房经纪人。
第三，贝壳找房通过盈利证明了自身的商业模式。从业绩上看，仅2020年上半年，贝壳平台成交总额（GTV）高达1.33万亿元，相比上年同期增长49.4%；营业收入272.6亿元，相比上年同期增长39%；净利润达16.1亿元，几乎是上年同期的3倍。对于很多美股的上市公司来说，盈利都是最大的问题，特别是互联网上市公司，亏损几乎是大部分互联网上市企业的主旋律，但是贝壳找房实现了自己的盈利，这对于整个市场来说至少证明了贝壳找房商业模式的可持续性，既然这是一个可以盈利的模式，就不用担心因为过度烧钱所引发的市场风险，也正是如此美国市场会更加认同贝壳找房。
