宝山罗店纯新盘
「金融街·美兰金悦府」
推建面约89-102㎡精装3房
总价仅约342万元起!
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不只是均价优势!
更是方方面面都很到位的高性价比!
参考金融街美兰金悦府前期均价42733元/㎡,价格优势十分明显。
即使和周边优质次新盘价格对比,金融街美兰金悦府仅约42733元/㎡的公示价格,也拥有着一定的优势!
美兰湖板块内更为经典的万科次新房,目前某中介App仅有2套房源挂牌,但挂牌价格至少也已经达到了5w+元/㎡!
甚至从总价来看,此次金融街美兰金悦府的加推房源也仅约400w级!最低总价仅约342w起!
仅相当于五大新城的价格,但是该项目所占据的,却是俨然已经发展成熟的宝山区!
来源于一房一万整理
在交通方面,项目与7号线罗南新村站直线距离约2公里,可无需换乘直达静安寺!
尤其在顾村公园站与15号线的换乘,更是便利通达了整个市区!
同时,即便是自驾出行,金融街美兰金悦府也有着相当成熟的“立体交通网”,S7沪崇高速、沪太公路、潘泾路、蕰川公路等可快速接入主城!
商业方面金融街美兰金悦府也毫不逊色,周边有已开业的宝龙城市广场、大润发、世纪华联等多业态商业。
更值得期待的,则是如今正在建的中集美兰城TOD项目,一旦开启正式营业,势必将使得业主的“消费需求”得到更优质的满足!
而且作为美兰湖板块中的“核心位置”,金融街美兰金悦府可享受的生态资源怎能不提!
相比同等价位段的新盘来说,金融街美兰金悦府的生态可以说是“无盘能及”的!
不仅紧邻美兰湖公园、美兰湖高尔夫球场,甚至还有美兰湖西湖公园正在规划中!
美兰湖实景图
美兰湖高尔夫球场实景图
肉眼可见“能打”的价格优势,加上俨然成熟并且“令人羡慕”的配套资源
金融街美兰金悦府,凭借着如此性价比,就已经拥有了成为“热门红盘”的雏形。
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不只是大横厅!
更是国企开发商匠心打造的舒适生活!
作为“实力雄厚”的国企开发商,金融街满足了购房者舒适的生活体验以及置业的“安全感”。
首当其冲的,是后疫情时代购房者极为关注的“物业服务”。
可能很多朋友对于金融街物业的了解不深,但其一系列的“头衔”,足以证明金融街物业的实力!
金融街物业股份有限公司(简称“金融街物业”),是全国一级资质物业管理企业、中国物业管理协会常务理事单位、北京市物业管理协会副秘书长单位,连续多年荣膺中国物业服务百强企业、中国物业商用物业TOP10企业、中国优秀办公物业服务企业、中国物业管理行业十大影响力品牌等众多荣誉称号。
从金融街物业的一些“实操”上,我们也完全能够看出金融街物业服务的优质和安心,免除了业主对于入住后的“担忧”。
而在金融街美兰金悦府之中,金融街融社区的“1+4+X”服务体系,也将业主日后的日常生活展现在了我们眼前:
社区内部配置的快递柜、冰鲜柜、便捷洗车、衣物送洗,24小时怡己铺仔等,以及社区巴士直达地铁站,都能为业主家庭提供便捷且高效的生活。
例如:金融街书局、阳光健身房、春雨医生等泛会所空间,更是为业主的身心健康与成长保驾护航!
约200㎡社区食堂等,更能为业主家庭提供聚会、宴请及主题活动空间。
金融街美兰金悦府售楼处·金融街书局实景图
金融街美兰金悦府售楼处·春雨医生实景图
其次,在社区的建造上,也足以体现出金融街的“匠心”!
金融街美兰金悦府将“海绵城市”理念引入建设,打造更具健康环保生态的“海绵社区”!
简约现代建筑风格,高达41%-44%的窗墙比打造!
南向带飘窗位置的是三玻两腔low-e玻璃,东、南、西面且自带内置百叶,让屋内的隔音、隔热、防水、降噪效果达到近乎达到了“最优”!
即使在户型设计上,也是亮点颇多!
其中,建面约89㎡3房,总价仅约342万元起,实用性和舒适度兼具!非常适合自住!
入户洗手台规划设计,为业主在疫情常态化的新生活提供更健康的居家生活方式。
LDKB设计理念,在室内空间上将传统客厅做了升级,最大限度地释放了公共区域,约5.7米双开间阳台,业主可根据个人需求改造成健身空间、儿童空间等,为生活开启更多热爱。
而且主卧多了“多功能空间”,还可做“两卫设计”!增强了私密性的同时,也减少了“日常抢卫生间”的烦恼!
金融街美兰金悦府建面约89㎡样板间实景图
还有建面约102㎡3房,约5.4m的大横厅,市面少见!
不用讲其他的像南北通透、主卧套房、全卧室飘窗设计等优势!
就凭借着如此相当难得的尺度感,约5.4m大横厅!竟然在一个仅约百平左右的户型设计中出现了!就足以让该项目的“产品”被购房者所“重点关注”!
从物业服务、到社区规划、再到户型设计
“近乎完美”的生活体验感,将成为400w级购房者“不得不看”该项目的“重要理由”!
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不只是产城融合的高潜力
更是该区域首批入市的“领头羊”
更何况,金融街美兰金悦府还具有相当值得期待的“未来”!
不仅仅是因为其占据了规划重点“锦邑产城融合区”!
当然,“产城融合”势必将会为金融街美兰金悦府带来相当直观的“价值提升”。
我们先来看下整个“锦邑产城融合区”的规划:
“锦邑产城融合区”总体量约158万㎡,包含了10+块住宅用地、5块教育用地,5块科研用地、1块商住用地、1块医疗用地,1块人工湖!集商业、休闲、教育、国际、居住综合于一体。
金融街美兰金悦府区位图示意(上图经简化处理,非比例制作,图中一切资料仅供参考)
可以看出,该产城融合区的公建配套势必将给金融街美兰金悦府带来“直接利好”!居住的便利性和舒适度都将大大提高!
而且随着产城融合的逐步推进,也将吸引大波人口导入!将为板块带来更强的活力和价值!
但,更在于金融街美兰金悦府是整个“锦邑产城融合区”内首个入市的新盘!是“领头羊”!
“产城融合”在上海不是一个陌生的词语,无论是当下大热的前滩,还是已经成熟的张江,都是“产城融合”的产物。
而我们会发现,永远都会有购房者在遗憾,为什么没有早点“买进”。
2018年的前滩,新房均价仅8w+,甚至还有“续销盘”的存在;
如今的前滩,不仅新房普遍10w+,二手房更是高达近14w!(这还不是最高价格,只是当下普遍价格)而且新房市场,基本已经被“满分选手所包围”!
张江也是如此,如今想要跻身进入“正张江”,已经难上加难。
而作为“领头羊”的金融街美兰金悦府,则从根本上杜绝了这种“遗憾”的产生!
甚至从“潜力”的方面考虑,“领头羊”的潜力,无疑是更大的。
拥有着“非同一般”的性价比!
国企背书的“近乎完美”大横厅产品!
产城融合“首个入市新盘”领头羊!
金融街美兰金悦府预计四批次入市!
建面约89㎡-102㎡精装3房!
总价仅约342w起!
就是刚需购房者置业机会!
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也可添加群主号
进入金融街·美兰金悦府专属项目群
(CIS)
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