本报记者 李静
12月10日晚间，“国货一哥”李宁在港交所公告称，将以22.08亿港元从恒基兆业地产有限公司（以下简称“恒基兆业”）购买物业。
12月11日早间，李宁股价持续走低，一度跌超16%，截至当日收盘，下跌14.29%，报18.30港元，市值为480.4亿港元，创下年内新低。
公告显示，李宁间接全资附属公司High Match Limited与恒基兆业签订买卖协议，计划以22.08亿港元价格收购恒基兆业旗下一家主要从事物业投资的公司，预计收购事项将于2024年1月28日前完成。
据悉，李宁此次拟购买的物业为一整栋楼宇，总占地面积约9600平方英尺，总建筑面积约14.4万平方英尺，楼宇包含22层商业、办公空间以及两层零售区域。据独立物业估值师评估，该物业在2023年12月5日的估值为24.6亿港元。
李宁在公告中称，将物业的一部分用作（李宁）集团于香港之总部。李宁表示，本集团在香港的业务具有庞大发展潜力。此外，拓展集团在香港的业务运营将有助于拓展国际业务，因而具有重要策略意义。通过收购事项购买物业用作集团的香港总部，展现了集团对香港的业务充满信心，并标志着落实执行加强国际业务发展计划。
“当前香港物业价格具有较明显的竞争力。作为港股上市企业，李宁积极拓展国际化成长空间，在香港建设总部符合企业发展需要。”广科咨询策略分析师沈萌对《证券日报》记者表示。
今年以来，受经营业绩等因素影响，李宁整体股价表现并不理想。据Wind数据，今年以来，李宁股价下跌约七成。
10月25日，李宁披露的2023年第三季度最新运营状况公告显示，第三季度，公司销售点（不包括李宁YOUNG）于整个平台之零售流水按年实现中单位数增长。从渠道来看，线下渠道（包括零售及批发）获得高单位数增长，其中零售渠道获得20%至30%低段增长，批发渠道获得低单位数增长，电子商务虚拟店铺业务获得低单位数下降。
对于市场关注的库存及窜货、业绩达成等问题，李宁管理层在11月2日举行的投资者电话会中回应，公司已采取积极措施改善渠道库存与窜货的问题，并承诺在今年年底前回到健康的库存水平。同时，第三季度业绩不佳也使李宁下调全年业绩指引，李宁在面向投资机构的内部会议上，下调了全年收益预期，将此前15%左右的年营收增速预期下调为“单位数”增长。
