本报记者 徐一鸣 见习记者 金婉霞
3月29日，锦和商管发布2023年年报。2023年，公司营业收入10.32亿元，同比上升17.04%；归母净利润9883.55万元，同比上升1.85%。对于营收增长的原因，公司称，主要系本期并购及爬坡期项目收入增加所致。
锦和商管是一家轻资产运营的服务型公司，主营业务为城市老旧物业、低效存量商用物业的定位设计、改造、招商、运营和服务。
按照经营模式看，截至2023年末，公司承租运营的项目有42个，可供出租运营的物业面积约77万平方米；公司受托运营的项目有29个，可供出租运营的物业面积约52万平方米；公司参股运营的项目有2个，可供出租运营的物业面积约10万平方米；此外，锦和商管还有在管项目73个，在管面积约140万平方米，较2020年上市之初均已翻倍有余。
值得注意，2023年，锦和商管来自北京地区的收入为1.26亿元，但成本达到了1.3亿元，收入成本倒挂。对此，锦和商管解释称，这主要是由于并购新荟园壹公司之后，两个承租运营项目（越界朝阳里，越界锦荟园）纳入上市公司合并报表范围。两个项目尚处于爬坡期，招商去化速度慢于预期，租赁收入尚未释放，而成本支出相对刚性所致。
（编辑 张钰鹏）
