如何精筑城市温暖发生地?金地商置解锁“好心情经济”新打法

如何精筑城市温暖发生地?金地商置解锁“好心情经济”新打法
2022年01月12日 21:08 猫头鹰研究所

以IP新营销引领城市运营新未来,以创新性招调思路赋能城市生活新体验,以前瞻性选址能力再造城市商业新中心,金地商置秉持“精致生活,温暖相伴”的品牌理念,为市场带来更多高品质的商业项目和创新思路,持续推动城市工作和生活模式不断革新。

2022-01-12

随着物质丰富和市场竞争加剧,功能性产品向具有审美和社交属性的产品转型,“好心情经济”应运而生。

“好心情经济”的商机在于商家先营造出一个好的消费场景,通过场景带来好的心流和感受,增加消费者的停留时间,然后再通过一项服务、一件商品,让消费者瞬间的情绪得到兑现。

当下,作为商品集合地的购物中心正在通过空间场景、品牌组合及营销活动的融合创新为置身其中的消费者带来轻松与愉悦、舒适与温暖的“好心情”。比如刚刚开业不久的南京河西金地广场。

南京河西金地广场

该项目锚定20-45岁都市新中产家庭和中高端白领品质生活需求,以年轻人热衷的潮玩文化、音乐社交等多元娱乐消费趋势,通过超强品牌矩阵、高规格活动等融入消费者喜欢的各种场景中,以单日客流近8万人次,销售额达330万元的亮眼业绩,破局南京河西南商业,引领区域生活方式焕新升级,成为打造“好心情经济”的一个重要范本。

可以说,这个成绩离不开金地商置“温暖赋能”的经营策略。正如其宣传片诠释的:

尽情一点!进击一点!潮一点!精致一点!

去爱,去感受,去拥抱。

多年来,金地商置一直致力于让商业空间成为产生爱、可感受、可拥抱的温暖发生地。

掘金“好心情经济”

揭秘金地商置“温暖商业”背后的逻辑

就像每一个看似平凡的面孔下都涌动着一股看不见的坚韧力量,金地商置的每一个商业项目背后都是一个个充满温度的、有灵魂的商业。2021年,金地商置获得了“2021商业地产年度影响力企业”“2021中国商业地产企业品牌价值10强”等多项荣誉。这不仅是对其商业地位的认同,更是对其独特且颇具影响力的产品打造和运营能力的褒奖。

以IP新营销引领城市运营新未来

金地商置始终致力于做商业内容的生产平台,其自创的“金粉节”IP,历经三年市场检验,行业地位愈发凸显。

金地商置第三届金粉节

据悉,2021年第三届金粉节联动全国8城9店、联手38个异业品牌展开,总销售额同比增长超40%,整体客流同比增长超30%,会员消费占比超50%,同期会员营销小程序重磅上线,线上活跃量约100万次。可以说,在独特的内容生产力与持续的情感化演绎之下,今天的“金粉节”已经成长为一个现象级的活动IP。

而在周年庆等其它重大节点,各地金地广场更是结合年轻人消费趋势以及当地文化属性,创新打造出更多的消费新场景,为品牌、为城市注入更多的情感与活力!

从左至右,依次是上海九亭金地广场-乐2忘返 惊喜出舱 | 2周年狂欢派对、杭州金地广场-GOOD 4 YOU周年庆、上海金地·喜悦荟Oopcity -“悦冬奇境”主题活动、武汉金地广场-小蜜蜂奇妙探索馆、西安金地广场-7遇时光 SHOW出潮、昆明金地兰亭广场-释FUN自我-拳王争霸赛

以创新性招调思路赋能城市生活新体验

在“体验经济”时代,主题式街区商业因凭借在体验营造、游逛价值塑造以及情感交互上拥有的先天优势而在激烈的商业竞争中备受追捧。基于这一形势,金地商置在2021年通过空间创新和业态品牌的升级,为区域消费者带来了更加丰富的消费选择和城市生活方式的革新升级。

自创IP——“挑食”餐饮主题街区

“挑食”餐饮主题街区改造自北京金地广场原美食广场,属于自创IP。因项目面向周边写字楼白领和社区居民,所以整体装修色调采用了商务金,精致又不失大气。同时街区式的商业氛围打造,营造出休闲放松的用餐环境。在品牌组合方面,街区内集合了manner coffee、七分甜、薛记炒货等极具网红属性的餐饮品牌,以及肥小福、马记永、小满手工粉、老乡鸡等在北京首批呈现的优质快简餐品牌,聚焦年轻白领和社区居民的核心需求。开业当日挑食街区销售十分火爆,同比去年提升169%。

北京金地广场“挑食”餐饮主题街区

发力夜经济——【九里in巷】主题街区

上海九亭金地广场【九里in巷】主题街区

面向周边“早出晚归”的产业办公人群,上海九亭金地广场重磅打造【九里in巷】主题街区。在原有湊湊火锅等网红餐饮的基础上,街区引入了超人气韩式烤肉钟路商会缘家、新派江浙菜兰亭桃缘、网红港式火锅阿润打边炉等松江首店品牌,以及御萌牛烧肉酒场、川菜扛把子扑满酒馆、经典人气火锅火凤祥等高话题度品牌,进一步提升“夜经济”品牌丰富度,为九亭区域年轻家庭和商务人群创造精彩“夜生活”的潮流新聚点。

沉浸式打卡圣地——“静待花开”和金小地美陈展

杭州金地广场联合艺术家打造“静待花开”美陈展,不仅吸引大批消费者前来打卡,而且还被20家主流媒体竞相报道,整体曝光量达1335万次。与此同时,2021年新开业的淮安金地MALL,携手原创IP——金小地美陈及超30%首进淮安的知名品牌,为淮安市民打造拥有多元业态的沉浸式潮玩打卡圣地,实现开业当日客流达12.8万人次,营业额逾700万元。

淮安金地MALL金小地美陈

除此之外,金地商置的其他项目在业态品牌焕新上也各具特色,用实际举措不断践行着“精筑城市价值”的运营愿景——

西安金地广场先后引进Tommy Hilfiger、CK JEANS、NEXY.CO等111个优质品牌,进一步巩固精致社区型购物中心定位。武汉金地广场继续强化精致邻里型家庭生活中心的定位,新签约品牌44个,弥补项目缺失品类,实现武汉社区商业标杆。开业一周年的上海金地·喜悦荟Oopcity丰富了眼科、牙科等社区生活型服务业态,完善了社区“最后一公里”生活圈的服务内容。昆明金地广场引入知名餐饮品牌必胜客以延长顾客停留时间,提升消费机会,并引入新能源品牌领跑汽车对业态进行补充,引领双碳时代生活方式转型。

以前瞻性选址能力再造城市商业新中心

从城市发展规划到主力客群的消费偏好,基于客观数据和深度调研的选址分析是金地商置敢于落地每一个商业项目的实力与底气。

如前所述,新开业的南京河西金地广场落位于南京河西CBD。而淮安金地MALL所处的水渡口商圈,则是淮安规划的“一核四轴十心多点”商业中心空间格局之中的“一核”,是绝对的淮安商业中心、金融服务中心,聚集了区域内最具消费力的高净值人群。

淮安金地MALL

事实上,金地商置在商业选址的前瞻性不只是体现在近期开业的项目上,往前追溯,自打造第一座金地广场——北京金地广场,到西安金地广场,再到杭州金地广场、昆明金地兰亭广场、武汉金地广场、上海九亭金地广场、南京新尧金地广场等,金地商置在每一座进驻城市的核心位置落地,以精致的商业作品助力城市商业新中心的崛起。

刷新现有商业图景

金地商置未来充满无限想象

凭借金地商置的前瞻远见与出色实力,未来将有更多刷新想象的商业图景在不同城市中铺展开来。

其中,金地商置首入苏州诚意之作——体量约11万㎡的苏州金地广场无疑非常令人瞩目。项目位于苏州纵向主干线4号线与横向大动脉5号线交汇处,苏州南门商圈核心区域,坐拥大量有品位、有实力的优质客群。

在交通和客流双重利好的形势下,作为苏州首个双首层项目的苏州金地广场将从建筑设计、空间场景、业态品牌组合等多个维度出发,致力于打造全城瞩目的“未来生活社交空间”引领苏州城市商业格局。

比如,在空间设计方面,整体融入“苏州文化”,以园林同系的概念空间、更具江南特色的美学符号等,构建充满活力的生活社交聚场;在业态品牌方面,年轻人热衷的国潮文化、潮玩科技、宠物社交等元素,以及适配全龄客群及亲子家庭的精品超市、品牌旗舰、lifestyle文化欢聚空间等内容,也都将以全新的组合形式落地其中。

苏州金地广场

同样值得期待的还有即将在今年亮相的商业项目——南昌金地广场

作为金地商置首进南昌的扛鼎之作,南昌金地广场地处江西南昌高新区,位于瑶湖西三路与天祥大道交汇处。周边汇集艾溪湖、瑶湖等天然水域自然资源,还有集科技创新、科技产业、科技服务于一体的中国(南昌)科学岛,金地广场未来或将成为城市高品质生活方式的塑造者,开启高新全新的商业居住时代。

基于升级城市梦想的思考,此次金地商置将通过不设限、不定义、功能复合等模式,从多元维度激活空间价值,实现与年轻客群共生共创共成长。

据悉,项目集零售超市、美食餐饮、娱乐休闲、亲子儿童、生活服务、社交体验于一体,将创造具有观赏性和互动性的区域中心复合型商业体验空间。

另外,围绕“瑶湖畔综合生活体验场”的精准定位,还将打造“Mall&Street”特色商业,为南昌消费者打造潮乐有玩的体验新生活。

南昌金地广场

当感观进化时代到来,金地商置已在焕新具有本地文化调性的生活方式上开启了全新尝试。以此为缩影,未来将有更多城市的关键区域将被金地商置按下“价值激活键”。

结语

人们常说,只有退潮的时候,才知道谁在裸泳!

疫情以来,以客流经营为核心的商业地产行业饱受多重影响。但当我们把金地商置的开业项目拉开来看时发现,新项目开业数量和频率不降反升——从首座金地广场开业,到三年一个项目,再到两年一个项目,再到一年两个项目,深度触摸城市脉络后,金地商置正以稳健的步伐不断向前迈进。

截至目前,金地商置运营和在建商业项目达37个,总建筑面积逾300万平方米,布局北京、上海、深圳、南京、杭州、苏州等一线及核心二线城市,覆盖购物中心、写字楼、酒店等多个商业业态,形成“金地广场”、“喜悦荟”、“金地中心”、“金地威新中心”等多条商业产品线。

我们坚信,秉持“精致生活,温暖相伴”的品牌理念,金地商置将继续发挥自身在商业空间打造和运营层面的优势,为市场带来更多高品质的商业项目和创新思路,持续推动城市工作和生活模式不断革新。

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