不可否认，如今的社会，盛行着“卷”。
清北高校的学霸，床头书桌垒满书籍，只是寻常景象，边骑自行车边写学术论文，才是“卷王本色”；在常人已经进入梦乡时分，IT大厂的窗口依然灯火分明，后厂村马路上连绵的汽车尾灯，构筑起夜晚的璀璨长虹；电子产品的迭代，早已不是按年计，而是要根据用户需求不断更新功能，皆因市场上竞争者众多，不断“求新”方是“王道”。
为何“卷”成为当代人生活的主旋律？
因为人们深知，如果安于现状，就只能在舒适圈里“清醒地摸鱼”，只有敢于乘风破浪、大胆放手去闯，才能活成人生赢家的模样。
一句话，要想脱颖而出，必需“卷”出新花样。
1
如今，在京城楼市，“卷”早已不是啥新鲜词，这与同区域项目集中供应脱不开关系。
例如，四季青双雄会、分钟寺三兄弟、王四营三国杀、崔各庄兄弟连……同一区域多个项目同时面市，势必会引发激烈的“市场竞争”。可以说，近几年上市的新盘，几乎都是“卷”出道的。
但若论到2022年京城最“卷”之地，当属昌平。
皆因，11个新老项目同场竞技，“叹为观止”的市场激战，已溢于言表。
对于购房人而言，昌平的“卷”是种“福音”，可以横向纵向进行综合比较，找到合适自己的高性价比项目。
对于开发商而言，自然得亮出“核心武器”，凭借绝无仅有的产品力优势，才能得到购房人的青睐。
今年第二批次供地中，由中国铁建地产和大悦城控股联合打造的宸悦国际项目，于今日举行了产品发布会，从现场披露的信息可知，其堪称昌平楼市的“卷王之王”。
其一，“稀缺”的1.6超低容积率。
如今，低容积率住宅已成稀缺品。根据统计数据显示，2022年北京一二批次集中供地，共拍出31宗宅地，容积率在1.6以下，且位于六环内的只有5宗地，而在昌平仅有宸悦国际这一个项目。这也让其拥有了天生丽质的先天优势。
宸悦国际效果图其二，“宜居”的洋房属性。
后疫情时代，洋房越来越受到刚需刚改人群的青睐，但在昌平楼市，洋房产品并不易得。根据统计数据显示，2022年1-7月昌平区住宅新增供应4070套，其中洋房只有174套，占区域供应总量的4.28%。
在此背景下，即将入市的宸悦国际，整盘规划为5-6层的洋房产品，无疑给想要实现洋房梦的购房人，提供了一个绝佳的置业机会。
宸悦国际效果图其三，“无配建”的纯粹住区。
作为昌平新晋“明星项目”，宸悦国际没有任何其他配建，全部为低密度纯商品房洋房产品，保障了客户圈层的纯粹性和居住品质的宜居性。
其四，“超值”的性价比。
宸悦国际的销售指导价为5.4万元/㎡，其周边未来科学城西区新房售价在6万/㎡以上，项目的性价比较为明显。其57平米的一居，按照销售指导价计算，总价仅307.8万/套起，对首置购房人相当友好。
更为重要的是，项目处于科创价值高地的“风口之地”，承载中关村科学城、未来科学城、望京CBD三大科技板块辐射，是科技创新人才云集之所在，强势的产业发展势能，确保了项目的资产前景。
就此而言，宸悦国际无疑满足了购房人“既要、又要、还要”的置业需求。
2
要想在“群雄逐鹿”的昌平楼市，打出“一片天”，拼的自然是“产品力”。
而拼产品力的前提，就是对用户的深入了解。
在拿到项目地块之后，宸悦国际对目标客群的置业需求进行了详细调研，发现科创精英在置业上主要关注三点：追求生活的格调，渴望一步到位的满配生活方式，关注居室空间的舒适。
作为中国铁建地产和大悦城控股双央企倾力打造的时代作品，宸悦国际因循购房人对美好生活的需求，匠造建面约57-138㎡的精奢舒居。
建面约58㎡的一室两厅一卫户型，堪称小户型中的“王者”。南北通透、全明格局，面宽约3.1米的南向卧室明媚舒适，入户独立玄关柜设计，让小户型也充满归家仪式感。
宸悦国际建面约58㎡户型图
建面约74㎡的两室两厅一卫户型，打造LDK一体化空间，南向客厅和主卧都配有飘窗，客厅和主卧之间非承重墙，可扩展成面宽约6.4米的宽幕巨厅，呈现小中见大的独特住居理念。
宸悦国际建面约74㎡户型图
建面约94㎡的三室两厅两卫户型，LDK一体化空间面积约30㎡，成就豁达的家庭交流空间；北向双卧可实现两居、三居灵活切换；南向客/卧双面宽约7.4米，可联通一体，实现多重变幻。
宸悦国际建面约94㎡户型图
建面约101㎡的三室两厅两卫户型，拥有约9.4米的南向三面宽，成就120㎡左右户型才能达成的阔朗尺度；南向空间均有飘窗赠送，且无横梁阻碍，可根据家庭需求自由改造升级。
宸悦国际建面约101㎡户型图
建面约121㎡的四室两厅两卫户型，采用经典的四叶草户型设计，1:1的面宽进深比，约83%的超高得房率，超越市场同面积段四居产品；南向可变空间根据需求，可打造约7米奢阔宽厅或超大独立卧室；独立家政空间，让室内保证干净整洁，完美收纳生活琐碎。
宸悦国际建面约121㎡户型图
通过对宸悦国际户型设计上的深入了解，可以发现巧思颇多，通过“高得房率、魔术空间、转角飘窗、极致收纳”缔造臻品洋房的舒适空间。
具体而言，相比于市场上在售高层住宅平均74%左右的得房率，宸悦国际凭借纯洋房的低密属性，使绝大部分户型拥有了80%以上的超高得房率，全部户型方正舒适，尽享宜居生活品质。
室内空间可根据实际生活需求随心而变，两居、三居灵活切换，客厅加宽形成巨幕宽厅，宽厅变小隔出多一居室……无限生活可能，皆可实现。
户户都有南向飘窗赠送，特别是边户转角飘窗的设计，大幅提升居室采光及舒适度，成就美好生活品质。
收纳体系上精心设计，缔造餐边柜预留空间、入户玄关收纳、独立家政间等，让生活空间井然有序，室内保持干净整洁。
与此同时，宸悦国际还不断在产品设计上做“加法”，其楼间距为建筑高度的1.7倍，最高可达30米楼间距，由此让更多的空间留给园林景观，缔造“2轴6园12宸悦空间”，以全龄关怀理念，营造多元社交现代生活场景，成就共享交流互享社区。
宸悦国际园林布局图
可以说，宸悦国际从每一个细节上都下足了功夫，用诚意将自身的“硬核武器”亮了出来。
据悉，项目营销中心近期即将开放，关于“卷王”的庐山真面目也将正式揭开，这也意味着想要以低总价拥有低密洋房生活的购房人，可以冲起来了。
