美银证券发表的研究指，中海物业(2669.HK)中期盈利按年升12%，差过该行预期的22%，将公司2019-22年的每股盈测年复合增长由30%降至23%，以反映增值服务的利润较低等。而期内业绩逊预期主要因为疫情带来的一次性影响，估计下半年公司盈利将按年升32%，主要因为交付面积增加以及增值服务收入及利润改善加快，长远而言该行估计公司仍会上升，而合约管理面积增加亦会带来更高的可见性，加上受惠内部资源支撑增值服务将继续扩张，重申买入评级，但将目标价降18%至8.8港元，以反映长远增长放慢。
该行指出期内公司收入按年升18%至28.5亿元人民币(下同)，而管理面积则升10%，受疫情影响公司要採取更多防控措施，拖累毛利率收窄两个百分点，而期内政府补助及其他税务宽减措施等部分抵销毛利率收窄的影响，上半年核心淨利按年升12%，较该行预测低10%，考虑到增值服务毛利率较低等的影响，将2020-22年每股盈测降11-16%。
