格隆汇楼市日报 (2月25日) | 江西全面取消城市落户限制

格隆汇楼市日报 (2月25日) | 江西全面取消城市落户限制
2021年02月25日 18:07 格隆汇APP

【江西全面取消城市落户限制】 

2月24日,江西省人民政府消息,称近日印发《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的实施意见》,提出全面放开全省城镇落户条件,全面取消城市落户限制。江西省明确以具有合法稳定住所(含租赁)或合法稳定就业为户口迁移的基本条件,取消参加社保、居住年限、就业年限等限制。(观点地产网)

【重点城市全年最多集中供地三次】

2月24日,业内传言称,2021年全国22个重要城市土地招拍挂活动,一年最多进行三次。经多方求证获悉,该消息确有出处。2月23日,“全国2021年住宅用地供应分类调控工作视频培训会议”召开,自然资源部开发利用司市场监管处相关负责人从多方面详解了2021年住宅用地供应分类调控工作要点,此次整改便出自这里。(21世纪经济报道)

【广深珠不动产登记可“跨城通办”】

为持续优化营商环境,为广州、深圳、珠海三地企业群众提供更加优质高效的不动产登记服务,广州市规划和自然资源局已联合深圳市、珠海市自然资源主管部门,为企业群众提供不动产登记业务“跨城通办”服务。(广州日报)

01

时政快报

【发改委:严格规范地方招投标制度规则制定】

2月25日,发改委发布关于建立健全招标投标领域优化营商环境长效机制的通知,其中提出,严格规范地方招标投标制度规则制定活动,各地制定有关招标投标制度规则,要严格落实《优化营商环境条例》要求,认真开展公平竞争审查、合法性审核,充分听取市场主体、行业协会商会意见,并向社会公开征求意见一般不少于30日。

【农业农村部:别打农村宅基地的“歪主意”】

农业农村部相关负责人近日表示,要严格禁止城里人下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆等,也不能以各种名义强制农民退出宅基地和强迫农民“上楼”。(新华每日电讯)

【严查违规经营贷消费贷】

2月25日,涉房资金迎来新一轮精准调控。近月来,北京、上海、广东等地金融监管部门集体出击,严查涉房资金来源,加强个人信贷管理,并明确提出严防消费贷、经营贷等违规流入楼市。业内人士称,2020年下半年以来,部分重点城市房地产市场持续火热,究其原因,正是部分不该流入楼市的资金流入楼市,炒作并推高了市场热度。未来随着调控趋严,投机炒房、渲染炒作迹象将明显减少,重点城市房地产市场热度将明显降温。

02

市场快讯

【春节新房网签量三年来最高】

国家统计局最新公布的1月份70个大中城市房价数据显示,楼市在2021年开端仍保持微弱的涨势,但北上广深四大城市的新建商品住宅销售价格环比涨幅均未超过1%。数据显示,2021年春节期间,广州新房共网签58套,明显高于2019年同期的21套,2020年同期的17套,为近三年网签量最大的春节。(广州日报)

【港股内房股集体走强 万科企业涨超12%】

2月25日,港股内房股集体走强,截至目前,万科企业涨超12%,融创中国涨超10%,中国恒大、绿城中国涨超8%,佳兆业集团、华润置地涨超7%,碧桂园涨超6%。

【青岛:严格实行住宅用地“两集中”出让】

青岛自然资源和规划局于2月24日发布《坚决落实上级有关要求 部署2021年住宅用地供应工作》的通知。《通知》指出,严格实行住宅用地“两集中”同步公开出让,即集中发布出让公告、集中组织出让活动,全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动,引导市场理性竞争。

03

区域风云

【香港:租金宽减再延长六个月】

2月25日,港财政司司长陈茂波最新公布新一份财政预算案,其中预留10亿港元推出计划资助老旧楼宇进行渠管维修或提升工程。市建局发言人表示,支持政府推出改善楼宇状况的措施,配合财政预算案提出的租金宽减措施,计划再度延长向其辖下住宅及商铺租户提供的租金宽减措施多六个月,延长至2021年9月底。(观点地产网)

【深圳2021年第一批新开工项目222个】

2月24日,深圳2021年第一批新开工项目集中启动暨香蜜湖北片区开工建设活动举行。据悉,本次集中新开工项目共222个,总投资约2645亿元、年度计划投资约558亿元。其中,基础设施类项目60个、社会民生类项目44个、产业类项目42个,总投资超50亿元的大项目15个。

【广州地铁22号线将延伸至深圳】

2月24日,广州举行《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布两周年系列发布之广州市推进全球重要交通枢纽建设情况发布会。发布会上,广州市规划和自然资源局党组成员、副局长姜莉透露了一个重磅消息,广州地铁22号线将延伸至深圳。这也是官方首次确认了22号线的南延走向。

04

房企头条

【合肥城建面临巨额解禁】

2月25日,合肥城建发展股份有限公司发布关于发行股份购买资产并募集配套资金部分限售股份上市流通的提示性公告。本次申请解除股份限售的股东有:北京瑞丰投资管理有限公司、财通基金管理有限公司等16家特定投资者,解除限售的股份数量为110,987,791股,占公司总股本13.8166%。

【恒隆已完成收购香港美国领事馆地块】

2月25日,恒隆集团有限公司及恒隆地产有限公司发布联合公告称,已完成收购香港寿臣山美国领事馆地块。香港特区土地注册处获告知美国已遵从该等外交义务,就该物业的出售获得中国中央人民政府的书面同意,因此已为该协议备忘录进行注册。

05

名家观察

【张大伟:22城市一年3次卖地“真相”】

首先,高房价问题形成原因复杂,包括人口、土地、信贷等,而其中的核心原因是信贷,土地价格的高低对于房价影响并不大,全国各城市都有地价几百房价几万的案例。

其次,抑制土地价格的办法很多,分拨出让是其中效果最差的一个办法,抑制土地价格可以全面限制土地销售价,类如北京的限竞房、共有产权房。

第三,分拨出让只能造成优质土地集中哄抢,龙头房企很可能害怕错过补仓机会而抢地王,非热点地块很可能出现流标。

第四,集中土地出让可能出现程序混乱,也会增加房企、政府部门短期工作量,对于市场来说,也容易出现未来楼市供应潮汐,市场很难稳定。

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