中国停车第一股首程控股5月26日早发布公告称，将通过全资子公司首源投资与中金基金订立战略投资者配售协议，计划向中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施公募REITs（以下简称“普洛斯REITs”）投资约5.84亿人民币。
自证监会和发改委2020年4月联合发布REITs试点工作文件以来，又先后于2020年7月和8月发布REITs申报工作文件和REITs指引文件，在配套政策逐步完善的推动下，首批9单REITs产品终于在5月14日通过交易所审核，进入询价阶段，而普洛斯REITs正是首批基础设施公募REITs产品之一。
普洛斯是全球领先的专注于物流、不动产、基础设施等领域的投资管理与商业创新公司，作为中国首屈一指的现代物流及工业基础设施提供商和服务商，在中国的资产规模超过300亿美元，在中国投资、开发和管理着400多个物流等基础设施。
与普洛斯类似，首程控股是深耕于现金流良好的停车和基础设施不动产领域的资产管理人。在停车领域已形成长期经营权、新建BOT停车楼和产权持有等多种产品类型，把控着优质停车资产长期的运营权，例如公司在管的首都机场经营期限长达15年，保定城市级路侧项目经营期限长达30年。在基金领域，公司也已经成熟打通“基金+基地+产业”的模式，通过基金投资辐射产业资源，有效提升资产的价值。
不难看出，普洛斯和REITs基金都与首程的发展有着极大的想象空间，在公告中首程亦详细披露了本次投资的初心，总结归纳可有如下要点：
（1）首程以投资为切入点，通过普洛斯REITs的深度参与和跟踪，更多地积累REITs市场的运作经验，为牵线主业资产、自主发行REITs打下坚实基础。
（2）普洛斯作为现代物流地产界的领军企业，2003年进入中国后，仅10年的时间内便由14万平方米地起家，增长百倍至现如今超3000多万平方米的物业资产，其资产投资和管控能力可见一斑。通过战略投资，首程可从产业资源、资产经营和资产证券化上获得全方位的资源共享和经验学习。
（3）物流是优质的基础设施资产，普洛斯是行业龙头，而普洛斯REIT更是旗下优中选优资产的打包上市，本次投资是一次不可多得的商机，通过本次投资，首程将收获高额的阿尔法收益。
据上交所及深交所已披露的配售公告显示，首程控股是港股市场中唯一一家参与首批REITs配售的上市公司，从交易所过审到投资认购不过短短10日的时间，首程控股的投资决断力和战略执行力已跃然纸上。但"明眼人"也都能看出，首程的此次战略布局，必然不会止步于此，未来公司在REITs领域的版图能绘多大，首程是否能成为停车行业的“普洛斯”，让我们拭目以待吧！
