格隆汇7月14日丨南山控股(002314.SZ)公布，为进一步增加粤港澳大湾区的优质土地资源储备，提升上市公司经营业绩，南山控股拟以自有资金人民币307,776.93万元向深圳市海城锦实业发展有限公司(“海城锦”)增资并取得其51.0204%股权，增资事项完成后公司将获得海城锦持有的赤湾地铁站城市综合体项目的实际控制权。
海城锦为公司控股股东中国南山开发(集团)股份有限公司(“南山集团”)全资子公司，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，此次交易构成关联交易。
海城锦持有的赤湾地铁站城市综合体项目(赤湾汇广场)，位于南山集团总部大厦以北、小南山隧道东侧，赤湾地铁站出口处。该项目土地用途为商业、二类居住用地，主体建筑物性质为住宅、商业、办公、酒店。根据与深圳市规划和自然资源局南山管理局签订的《增补协议书》约定，本项目建筑容积率≤7；建筑覆盖率≤65%；建筑高度≤200米；地上规定建筑面积219,394平方米，地上规定建筑面积包括：住宅100,240平方米（其中39,500平方米纳入保障性住房体系）、商业40,644平方米、办公40,000平方米、酒店31,500平方米、文化活动室1,500平方米、物业服务用房440平方米；地下规定建筑面积为商业5,070平方米。该宗地块内住宅、办公产权条件为分割转让，商业为整体转让，酒店的产权条件为不得转让。目前该项目已经进入主体结构施工阶段，住宅部分预计达到预售条件的开盘时间为2021年8月，预售入市面积60,738.21平方米，2022年底前预计去化完毕，2021年、2022年无结转收入，2023年预计结转2021年、2022年预售房款的收入28.69亿元。
此次增资事项完成后，公司持有海城锦51.0204%股权，海城锦将纳入公司合并报表范围。此次投资有助于扩大公司资产规模，提供稳定主业贡献，提升公司整体质量和盈利能力，促进公司长远发展。同时，赤湾地铁站城市综合体项目位于深圳市南山区蛇口前海自贸区，项目开发前景良好。根据该项目盈利预测情况，预计将对公司未来的财务状况和经营成果带来积极影响。
